3-pokojowe, 57 m² — Szopienice-Burowiec, Katowice

359 000 złKatowice, Szopienice-Burowiec, ul. Morawa

Piętro: 2/10Dostępne od 1 grudnialodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy stawie Morawa w Katowicach-Szopienicach (ul. Morawa). Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 10-piętrowego bloku z windą. Budynek jest po termomodernizacji: ma nową elewację i odnowione balkony. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji. UKŁAD I METRAŻ Powierzchnia wg księgi wieczystej: 57,02 m² (łącznie z piwnicą). - pokój 1: 15,44 m², z wyjściem na balkon - pokój 2: 10,64 m² - pokój 3: 8,36 m² - kuchnia z oknem: 6,82 m² - przedpokój: 6,98 m² - łazienka z prysznicem: 3,72 m² - osobne WC: 0,87 m² - duży balkon ok. 6 m² wzdłuż pokoju 1 i kuchni, z widokiem na zieleń i staw - piwnica Metraże pomieszczeń wg pomiaru wewnętrznego. Wszystkie trzy pokoje są nieprzechodnie, do każdego wchodzi się z przedpokoju. Łazienka i WC są osobno. Okna pokoi i kuchni wychodzą na zieleń. STAN Mieszkanie jest do zamieszkania: panele w pokojach i przedpokoju, okna PCV. Ściany świeżo odmalowane. W cenie zostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach: kuchnia z zabudową meblową, kuchenką z piekarnikiem, okapem i lodówką, meblościanka w pokoju 1, szafa i komoda w pokoju 2, zabudowa i komoda w przedpokoju oraz szafka z umywalką w łazience. Pralka nie wchodzi w skład wyposażenia. FORMALNOŚCI - odrębna własność z założoną księgą wieczystą - księga wieczysta bez hipoteki - grunt przekształcony z użytkowania wieczystego we własność, opłata przekształceniowa spłacona jednorazowo - opłaty do spółdzielni uregulowane na bieżąco - możliwy zakup na kredyt - mieszkanie wolne od grudnia 2026 OPŁATY Stała część opłat do Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi ok. 610 zł/mies. (eksploatacja i fundusz remontowy). Do tego dochodzą zaliczki na ogrzewanie (podzielniki) i wodę (wodomierze), rozliczane według rzeczywistego zużycia. Obecnie przy dwóch osobach to ok. 730 zł/mies. Wywóz śmieci kosztuje 35,20 zł/os. Prąd i gaz według zużycia. OKOLICA - staw Morawa i tereny zielone tuż przy bloku - Park Stawiki ok. 10 minut pieszo - poczta ok. 5 minut, przychodnia ok. 10 minut pieszo - sklepy, przedszkola i szkoły w zasięgu krótkiego spaceru - dobry dojazd do centrum Katowic, Sosnowca i Mysłowic - ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem Prezentacje mieszkania od 1 grudnia 2026. Wcześniej na życzenie udostępnię dokumenty, a oglądanie jest możliwe po indywidualnym uzgodnieniu. Uprzejmie proszę o dokładne zapoznanie się z ogłoszeniem przed kontaktem. Większość informacji, w tym metraże, opłaty i wyposażenie, znajduje się powyżej.