2-pokojowe, 57 m² — Janów-Nikiszowiec, Katowice

398 000 złKatowice, Janów-Nikiszowiec, ul. św. Anny

Piętro: parter/2bez mebli, domofon

Oferujemy Państwu atrakcyjne mieszkanie położone w jednej z najbardziej klimatycznych i rozpoznawalnych części Katowic — na zabytkowym Nikiszowcu. Lokal wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym i może zostać przeznaczony zarówno na cele mieszkaniowe, pod wynajem krótko- lub długoterminowy, jak również do prowadzenia działalności biurowej. Mieszkanie znajduje się na parterze w dwupiętrowej kamienicy. Na powierzchnię 57,6 m² składają się: przedpokój, oddzielna kuchnia, przestronny salon, sypialnia, łazienka z WC. Do lokalu przynależy piwnica znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem. Mieszkańcy mają również możliwość korzystania z ogólnodostępnego strychu. Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego. Układ pomieszczeń pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb. Dużą zaletą nieruchomości jest możliwość swobodnej aranżacji wnętrza. Wszystkie ściany wewnętrzne są działowe, dzięki czemu można je usunąć i dostosować układ pomieszczeń do własnych potrzeb. Nikiszowiec to urokliwa, zabytkowa i chętnie odwiedzana przez turystów dzielnica Katowic, znana z charakterystycznej śląskiej architektury, kameralnej atmosfery oraz unikatowego układu urbanistycznego. Zielone podwórka sprzyjają odpoczynkowi i rekreacji, a klimatyczne uliczki przyciągają mieszkańców, spacerowiczów i turystów. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz miejsca codziennego użytku, w tym sklepy, przedszkole, szkoła, kościół, bank, przychodnie, muzeum, restauracje i bistro. W odległości ok. 600 m powstaje LIDL i mały pasaż handlowy. Dzielnica oferuje również bogate życie kulturalne — odbywają się tu m.in. Noc Muzeów, Industriada, jarmarki świąteczne oraz tradycyjny odpust u Babci Ani. Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwój sąsiednich terenów pokopalnianych, gdzie w loftowych przestrzeniach powstaje nowoczesny HUB gamingowo-technologiczny. To czynnik, który pozytywnie wpływa na atrakcyjność okolicy i podkreśla jej przyszłościowy charakter. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Katowic oraz innych dzielnic. Do centrum kursuje kilka linii autobusowych. W odległości około 2 km znajduje się Park Bolina, a tereny rekreacyjne Doliny Trzech Stawów oddalone są o około 3 km. Można tam dotrzeć również ścieżką rowerową, która biegnie dalej, do centrum miasta. Więcej informacji uzyskają Państwo w naszym biurze. Zapraszamy również do zapoznania się z innymi ofertami z Nikiszowca dostępnymi na naszej stronie internetowej. Nasze biuro pośrednictwa pobiera prowizję za kompleksową obsługę transakcji sprzedaży mieszkania. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy także doradztwo w zakresie remontu, wyceny inwestycji oraz możliwość kompleksowego wyremontowania mieszkania zgodnie z potrzebami Kupującego. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.