2-pokojowe, 45 m² — Załęże, Katowice

445 000 złKatowice, Załęże, Gabriela Narutowicza

Piętro: parter/3zmywarka, pralka, lodówka, meble, kuchenka, domofon, TV, TV kablowa, internet, telefon, umeblowane

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny - dwupak - położony w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Gabriela Narutowicza 20 w Katowicach - tuż przy Punkcie 44. Ta oferta to idealna propozycja dla inwestora, który chce maksymalizować zyski z wynajmu, korzystając z dwóch funkcjonalnych mieszkań w jednym adresie. Oddanie gotowych do wynajęcia mieszkań do 30.06.2026 roku - idealnie na sezon studencki! Opis nieruchomości: „Dwupak” składa się z dwóch oddzielnych mieszkań -wejścia z klatki schodowej, które mogą być wynajmowane osobno - co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i zwrot z inwestycji. Lokale mają łączną powierzchnię ok. 44,50 m² i są zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności przestrzeni. Standard wykończenia i wyposażenie: Mieszkania są po generalnym remoncie sprzedawane  „pod klucz” - gotowe do natychmiastowego wynajmu. W cenie zawarte są m.in.: -nowe okna PCV oraz nowe drzwi wejściowe -nowa instalacja elektryczna i wodno‑kanalizacyjna -rozprowadzona instalacja grzewcza z piecem dwufunkcyjnym i grzejnikami -doprowadzona instalacja internetowa i domofonowa -pełne umeblowanie i wyposażenie AGD/RTV  wysoki standard wykończenia wnętrz z meblami na wymiar!  Budynek i lokalizacja: Kamienica, w której znajduje się nieruchomość, przechodzi kompleksową rewitalizację. Prace obejmują m.in.: -gruntowne odnowienie części wspólnych -renowację elewacji -wymianę wszystkich instalacji (wod.-kan., elektrycznej, gazowej, wentylacyjnej, internetowej i domofonowej) -montaż nowych okien i drzwi -modernizację klatek schodowych w loftowym stylu -zagospodarowanie podwórka na parking Dzięki temu budynek zyskał standard nowoczesnej nieruchomości deweloperskiej, oferujący wysoki komfort, trwałość i niskie koszty utrzymania. Dlaczego warto? “Dwupak” to dwa niezależne mieszkania w jednej inwestycji, co daje większe możliwości najmu i elastyczność zarządzania najmem. Standard „pod klucz” - mieszkania gotowe do wynajmu, bez dodatkowych kosztów adaptacji. Rewitalizowana kamienica po remoncie instalacji i części wspólnych, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Świetna lokalizacja - blisko centrum, komunikacji miejskiej, punktów usługowych i akademickich. To idealna oferta dla inwestora, który chce kupić nieruchomość gotową do natychmiastowego wynajmu, o wysokim standardzie wykończenia i atrakcyjnej lokalizacji. Szacowany ROI na poziomie - 8,6 -9%! Brak prowizji czy dodatkowych opat!  Zapraszamy!