2-pokojowe, 50 m² — Załęska Hałda-Brynów, Katowice

499 000 złKatowice, Załęska Hałda-Brynów, ul. Władysława Orkana

Piętro: 1/4Dostępne od 1 lutegozmywarka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, woda, umeblowane

* kupując swoje pierwsze mieszkanie nie zapłacisz Podatku PCC 2% w tym przypadku będzie to oszczędność 9980 zł (potwierdź czy spełniasz warunki u agenta prowadzącego) Na sprzedaż: komfortowe mieszkanie 2-pokojowe (50,91 m²) | ul. Orkana 23, Katowice – Ligota Park  Metraż: 50,91 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: parter (wejście z poziomu parteru, mieszkania na 1 piętrze)  Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe?  Nie jest to klasyczny parter przy ziemi! Dzięki ukształtowaniu terenu mieszkanie ma wejście z poziomu parteru, ale z drugiej strony jest jak na pierwszym piętrze – z dużym balkonem, który zapewnia prywatność, światło i widok.  To duże 2 pokoje o prawie 51 m² – w przeciwieństwie do wielu współczesnych ofert deweloperskich, które często oferują tylko 35–40 m² za podobną cenę, tu masz komfortową i przestronną powierzchnię, idealną dla singla, pary, czy pary z dzieckiem.  Przestronna łazienka – rzadko spotykany atut w tej klasie mieszkań, zapewnia komfort codziennego użytkowania.  Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 49 000 zł Mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie 10 lat – co czyni ofertę idealną również jako inwestycja pod wynajem Średnie stawki wynajmu w Katowicach Ligota (długoterminowe): Mieszkania 2-pokojowe w tej dzielnicy wynajmowane są średnio za ok. 1 900–2 250 zł/mies. (zależnie od standardu i wyposażenia)   Ceny rynkowe dla Katowic jako całości pokazują podobne średnie – ok. ~2 250 zł/mies. dla 2-pokojowych mieszkań w całym mieście   To oznacza, że Twoje mieszkanie ma bardzo atrakcyjny potencjał najmu, zwłaszcza ze względu na lokalizację, metraż i stan techniczny. Atuty lokalizacji – Ligota / Brynów: Doskonała komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu spaceru — szybki dojazd do centrum Katowic, jak i w stronę tras wylotowych. Blisko głównych arterii drogowych – sprawne połączenie z autostradą A4 i pobliskimi miastami. Infrastruktura: W okolicy liczne szkoły i przedszkola – idealne dla rodzin.  Sklepy, apteki, punkty usługowe i lokale gastronomiczne w najbliższym sąsiedztwie.  Zielone przestrzenie i ścieżki spacerowe – Ligota/Brynów to spokojna, zielona część miasta.  Dlaczego warto zainwestować tutaj lub zamieszkać:  Osiedle zamknięte i strzeżone – komfort i bezpieczeństwo  Spokojna okolica z dostępem do zieleni   Atrakcyjny metraż mieszkania i jego funkcjonalny układ  Predyspozycje inwestycyjne (ok. 10 lat historii najmu)  Przemysław Szulc tel: 662 554 664 mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()