3-pokojowe, 49 m² — Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
799 999 złKatowice, Os. Paderewskiego - Muchowiec, Os. Paderewskiego, Przemysłowa
Piętro: 2/4klimatyzacja
Westate Katowice prezentuje na sprzedaż nowe mieszkanie 3-pokojowe 49,23m2 na 2 piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z roku 2025, wyróżniającym się funkcjonalnym układem i doskonałą lokalizacją w Katowicach na przeciwko Biblioteki Śląskiej . To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, wysoką jakość zastosowanych materiałów oraz możliwość indywidualnego dopasowania wnętrza do własnego stylu i potrzeb. Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, a część elementów pozostawiono do indywidualnej aranżacji przyszłego właściciela. LOKALIZACJA — KATOWICE, UL. PRZEMYSŁOWA świetna lokalizacja łącząca bliskość centrum z wygodnym dostępem do terenów zielonych i głównych tras komunikacyjnych, dolina Trzech Stawów - doskonałe miejsce na spacery, rower i aktywny wypoczynek, bliskość centrum Katowic - szybki dostęp do restauracji, kawiarni, galerii, usług i biznesowego centrum miasta, autostrada A4 oraz główne drogi wylotowe - wygodny dojazd w kierunku Krakowa, Wrocławia, Gliwic i innych miast aglomeracji, doskonała komunikacja miejska - łatwy dostęp do pozostałych części Katowic, bogata infrastruktura w okolicy - sklepy, usługi, gastronomia, szkoły i obiekty rekreacyjne, atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna - położenie blisko centrum i głównych punktów komunikacyjnych sprawia, że mieszkanie jest również interesującą propozycją pod wynajem, Przemysłowa to połączenie miejskiego komfortu, zieleni i świetnej komunikacji — wszystko w zasięgu codziennego życia. PRZEMYŚLANY UKŁAD 3 POKOI Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z miejscem przeznaczonym na elegancki aneks kuchenny. Otwarta strefa dzienna tworzy nowoczesną, reprezentacyjną przestrzeń, idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Aneks kuchenny pozostaje do indywidualnego wykonania, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować kuchnię dokładnie według własnych oczekiwań — zarówno pod względem zabudowy, kolorystyki, jak i zastosowanych urządzeń oraz materiałów. Do dyspozycji pozostają również dwie niezależne sypialnie/pokoje, które można przeznaczyć m.in. na sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy. Uwaga: niektóre zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizacje aranżacyjne i mają charakter poglądowy. Mieszkanie posiada bardzo duży (12m2), narożny balkon, zapewniający większą prywatność i swobodę wypoczynku — bez bezpośredniego sąsiedztwa innych mieszkańców tuż obok. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks i chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu. ŁAZIENKA — WYKOŃCZENIE DOPASOWANE DO CIEBIE Jednym z atutów nieruchomości jest możliwość indywidualnego wykończenia łazienki na życzenie klienta. Nie musisz decydować się na gotowe rozwiązania, które nie odpowiadają Twojemu stylowi. Łazienka może zostać zaaranżowana zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami — zarówno pod względem stylistyki, jak i zastosowanych materiałów. Dla klientów, którzy nie chcą wykonywać całego zakresu prac samodzielnie, w cenie pozostaje wanna oraz drzwi. W łazience wykonany został również sufit, pozostawiając przestrzeń do dalszej personalizacji wnętrza. WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW W mieszkaniu zastosowano wysokiej klasy panele Pergo o podwyższonej odporności na wodę, ułożone na podkładzie korkowym. Połączenie wysokiej odporności materiału z naturalnym podkładem korkowym zapewnia komfort użytkowania oraz elegancki charakter całej przestrzeni mieszkalnej. Na balkonie zastosowano hydroizolację oraz fugę epoksydową, co stanowi trwałe i estetyczne rozwiązanie przeznaczone do przestrzeni zewnętrznej. KLIMATYZACJA Z FUNKCJĄ GRZANIA Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację objętą gwarancją, posiadającą również funkcję grzania. Rozwiązanie to pozwala na komfortowe użytkowanie mieszkania przez cały rok — zarówno w okresie letnim, jak i w chłodniejszych miesiącach. DODATKOWE MOŻLIWOŚCI Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia : Komórki lokatorskiej — dostępne są warianty o różnych powierzchniach, Miejsca postojowe — do wyboru i zakupu dostępne są dwa miejsca parkingowe. Dzięki temu nieruchomość można dopasować do indywidualnych potrzeb dotyczących przechowywania oraz parkowania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia: 49,23 m², liczba pokoi: 3, balkon narożny 12m2, piętro: 2, rok budowy: 2025, stan: nowe, niepełne wykończone mieszkanie, cena: 799 999 zł, klimatyzacja: tak, z funkcją grzania, na gwarancji, wideodomofon aneks kuchenny: do indywidualnego wykonania, łazienka: możliwość wykończenia na życzenie klienta, komórka lokatorska: możliwość dokupienia, miejsce postojowe: możliwość dokupienia, dostępne 2 miejsca, w budynku jest cichobieżna winda, ekspozycja okien na wschód-południe z widokiem na Bibliotekę Śląską. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIE To mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które oczekują nowoczesnego standardu, jakości wykonania i swobody w kreowaniu własnej przestrzeni. Gotowe elementy wykończenia pozwalają komfortowo rozpocząć użytkowanie mieszkania, natomiast pozostawione możliwości aranżacyjne — przede wszystkim aneks kuchenny oraz łazienka — pozwalają stworzyć wnętrze dokładnie odpowiadające indywidualnym oczekiwaniom. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.