3-pokojowe, 61 m² — Giszowiec, Katowice

599 000 złKatowice, Giszowiec, ul. Adama

Piętro: 2/10Dostępne od 1 styczniazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV, TV kablowa, internet

Szukasz nowoczesnego, w pełni wyposażonego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów na remont? Cenisz sobie bezpieczeństwo, bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej infrastrukturze, gdzie wszystko masz pod ręką? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Kluczowe informacje o nieruchomości: Lokalizacja: Katowice – Giszowiec, ul. Adama (spokojna, zielona i bezpieczna okolica) Metraż: 61 m² + balkon (ok. 3,5 m²) Piętro: 2. piętro w ocieplonym, pomalowanym bloku z nowoczesną windą Cena: 599 000 PLN Czynsz: ok. 1100 - 1300 PLN miesięcznie (w zależności od liczby lokatorów) Dostępność: Styczeń 2027 r. Atuty mieszkania i układ pomieszczeń (zgodnie z rzutem): Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, dwustronnym układem, który gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wykończone zostało w atrakcyjnym standardzie, z dbałością o detale. Co niezwykle ważne dla komfortu i bezpieczeństwa – ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (w mieszkaniu nie ma piecyków gazowych). Salon z jadalnią i wyjściem na balkon: Przestronny, jasny pokój dzienny z nowoczesnym, podwieszanym sufitem i strefowym oświetleniem LED. Wyposażony w komfortową, dużą rogówkę, stół z krzesłami oraz telewizor OLED 55 cali. Na podłogach ułożono panele w odcieniu naturalnego drewna. Nowoczesna kuchnia w zabudowie: Przemyślana aranżacja w kształcie litery U z jasnymi, lakierowanymi frontami i drewnianymi blatami. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik oraz mikrofalówka w zabudowie). Dwa niezależne pokoje: Przytulna, dobrze doświetlona sypialnia oraz w pełni umeblowany pokój dziecięcy wyposażony w łóżko piętrowe, biurko do nauki oraz drugi telewizor o przekątnej 40 cali. Łazienka: Wykończone w nowoczesnym, loftowym stylu z wielkoformatowymi szarymi kaflami i elementami drewna. W łazience znajduje się komfortowa kabina prysznicowa oraz kolumna piorąco-suszaca (osobna pralka i suszarka bębnowa). WC osobno - W spójnym stylu jak łazienka. Przedpokój: Przestronny, z dwiema strefami ułatwiającymi przechowywanie. Znajdziemy tu robione na wymiar szafy z dużym lustrem, wygodne, tapicerowane siedziska wnękowe (panele tapicerowane) oraz stylową ścianę z betonu architektonicznego, która płynnie łączy korytarz z resztą mieszkania. UNIKALNA korzyść (w cenie) zewnętrzna komórka lokatorska (4 m²): Wpisana w akt notarialny, z osobnym wejściem z zewnątrz budynku – idealne miejsce na rowery, wózek czy sprzęt sportowy. Piwnica (2 m²): Tradycyjna przestrzeń piwniczna przynależna do mieszkania, idealna na przetwory lub rzadziej używane rzeczy. Standard "Wchodzisz i mieszkasz": Cena obejmuje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach – wszystkie meble ruchome, zabudowy stałe oraz wysokiej klasy sprzęt RTV i AGD. Stan oceniam na 5-, ponieważ mieszkanie jest w ciągłym użytkowaniu. Udogodnienia na osiedlu: Bezpieczeństwo i parking: Całe osiedle jest objęte systemem monitoringu, co zapewnia mieszkańcom pełen spokój. Z tyłu bloku znajduje się duży parking, dzięki czemu nie ma problemów z zaparkowaniem samochodu. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Bezpośrednio na osiedlu, zaledwie kilka kroków od bloku, znajdują się: sklep spożywczy, piekarnia, warzywniak oraz Żabka. Wszystkie codzienne zakupy zrobisz bez konieczności uruchamiania samochodu. Dla rodzin z dziećmi: Na terenie osiedla działa przedszkole, co jest ogromnym ułatwieniem dla rodziców. Z tyłu bloku znajduje się także bezpieczny plac zabaw. Lokalizacja – Giszowiec w duchu "15-minutowego miasta": Giszowiec to jedna z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się dzielnic Katowic. Okolica idealnie wpisuje się w ideę 15-minutowego miasta – większość niezbędnych do codziennego życia obiektów (szkoły, przedszkola, sklepy w tym Lidl / 2 x Biedronka, punkty usługowe, przystanki komunikacji) znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Blok przy ul. Adama sąsiaduje bezpośrednio z rozległymi kompleksami leśnymi, co doskonale widać na zdjęciach panoramicznych. To prawdziwy raj dla osób aktywnych: Przez dzielnicę przebiega stale rozbudowująca się sieć ścieżek rowerowych, w tym nowoczesna Velostrada. Znajduje się tutaj również Kompleks Janina – kultowe miejsce dla biegaczy i miłośników długich spacerów. W samym sercu dzielnicy znajduje się piękny park, który tętni życiem, stanowiąc centrum kulturalne okolicy i miejsce cyklicznych imprez plenerowych. Doskonały dojazd do centrum Katowic oraz tras wylotowych (DK86 / A4) dopełnia obrazu bardzo dobrej lokalizacji do życia. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak dodatkowych kosztów prowizyjnych i ukrytych opłat. W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, gorąco zapraszam do kontaktu. Jeśli potrzebujesz bliższego spojrzenia na konkretne detale, w razie potrzeby możemy dosłać dodatkowe zdjęcia nieruchomości. Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych do bezpośredniego spotkania i oględzin mieszkania na żywo.