3-pokojowe, 62 m² — Podczele, Kołobrzeg

489 000 złKołobrzeg, Nowogrodzka

Piętro: parter/3Dostępne od 1 wrześniaklimatyzacja

Inwestycja nad morzem w Podczelu – dwa niezależne apartamenty w jednym lokalu. Status nieruchomości: lokal użytkowy, z możliwością przekształcenia w lokal mieszkalny. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem najmu, położona w nadmorskim Podczelu, przy ul. Nowogrodzkiej w Kołobrzegu. To 62,10 m² powierzchni użytkowej, podzielone na dwa w pełni niezależne apartamenty, z których każdy posiada osobne wejście ze wspólnego przedsionka. Taki układ daje wiele możliwości – można wynajmować oba lokale jednocześnie, zamieszkać w jednym z nich i czerpać dochód z drugiego lub elastycznie korzystać z nieruchomości w zależności od potrzeb. Przemyślany układ Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanej, trzypiętrowej kamienicy. Większy apartament składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, komfortowej sypialni, łazienki z prysznicem, pojemnych szaf w zabudowie, elektrycznego kominka, który nadaje wnętrzu przytulny charakter. Drugi apartament obejmuje: funkcjonalny pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienkę, praktycznie zaprojektowaną przestrzeń idealną zarówno na pobyty turystyczne, jak i najem długoterminowy. Gotowe do wynajmu Oba apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dużych nakładów na rozpoczęcie działalności. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: klimatyzacja, uchylne okna, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, rolety antywłamaniowe, zabudowy i wyposażenie niezbędne do komfortowego pobytu gości. Estetyczne wykończenie oraz funkcjonalny podział przestrzeni sprawiają, że lokale są atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i osób poszukujących najmu długoterminowego. Nadmorska lokalizacja z wygodną infrastrukturą Podczele to spokojna część Kołobrzegu, ceniona za bliskość morza, tereny zielone oraz kameralny charakter. Budynek znajduje się przy ul. Nowogrodzkiej, w miejscu zapewniającym łatwy dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep oraz komunikacja miejska. Dodatkowym atutem jest zadbany, kameralny park znajdujący się po drugiej stronie budynku, wyposażony w ławki oraz ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Przy budynku dostępne są również miejsca postojowe. Najważniejsze odległości: plaża – ok. 1 km / około 12 minut pieszo sklep – bezpośrednio przy budynku poczta – 80 m szkoła podstawowa – 250 m przystanek MKS – 150 m centrum Kołobrzegu – około 7 km Nieruchomość z gotowym potencjałem biznesowym Oferta może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości, która może generować przychód od początku. Lokale są obecnie wynajmowane, a dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z bazy dotychczasowych klientów oraz strony rezerwacyjnej, co znacząco ułatwia kontynuowanie działalności związanej z wynajmem. Planowany odbiór nieruchomości: wrzesień 2026 r. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie, w tym zaliczki na: wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy. To propozycja dla inwestora, który szuka nadmorskiej nieruchomości z możliwością prowadzenia elastycznego najmu, ale również dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkowym źródłem dochodu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poznać jej możliwości. Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()