5-pokojowe, 122 m² — Prądnik Biały, Kraków

2 290 000 złKraków, Prądnik Biały, ul. Piaskowa

Piętro: 1/2Dostępne od 3 październikazmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, telefon, system alarmowy, dwupoziomowe, umeblowane

Bezczynszowy duży segment w domu jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o pow. 122 m² (4-5 pokoi | Ogród 70 m² | Taras 40 m² | 2 miejsca postojowe | Kraków - Bronowice Wielkie - ul. Piaskowa. OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA | BRAK PROWIZJI! Cena: 2 290 000 PLN (cena obejmuje: dwupoziomowy apartament 122,32 m2+ ogród 70 m2 + taras 40 m2 + drugi balkon 18m2+ zewnętrzny schowek + dwa zadaszone miejsca postojowe pod wiatą) Lokalizacja: Kraków, Bronowice Wielkie (prestiżowy i zielony rejon ul. Piaskowej). Stan prawny: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (czysta, bez żadnych obciążeń). Opłaty stałe: 0 zł czynszu administracyjnego (płaci się wyłącznie za realne zużycie mediów według liczników). Na sprzedaż wyjątkowy dwupoziomowy apartament o powierzchni 122 m², które idealnie łączy niezależność i prywatność domu jednorodzinnego z bezpieczeństwem i wygodą miejskiego życia Nieruchomość zlokalizowana jest w zielonej, kameralnej i niezwykle pożądanej części Bronowic Wielkich. Do lokalu przynależy prywatny ogródek (70 m²), spektakularny taras widokowy (40 m²) oraz dwa miejsca postojowe pod bezpieczną wiatą (carport). NAJWIĘKSZE ATUTY – EKONOMIA I NOWOCZESNY STYL ŻYCIA CAŁKOWITY BRAK CZYNSZU: Brak stałych opłat do spółdzielni czy wspólnoty. Koszty utrzymania nieruchomości są pod Twoją pełną, bezpośrednią kontrolą. SYSTEM HYBRYDOWY (Bezpieczeństwo energetyczne): Ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny gazowy VIESSMANN z dwoma niezależnymi obiegami grzewczymi : na grzejniki i dodatkowo ogrzewanie podłogowe) + zaawansowana pompa ciepła Mitshubishi. Takie podwójne rozwiązanie gwarantuje maksymalną elastyczność i minimalne rachunki. Koszt ogrzania tej 122-metrowej przestrzeni jest porównywalny z kosztami utrzymania małego mieszkania w centrum miasta! IDEALNA EKSPOZYCJA (Wschód-Zachód): Gwarancja doskonale doświetlonych wnętrz przez cały dzień oraz pięknych, relaksujących zachodów słońca na tarasie. Rok : 2016/2017 FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (122 m²) Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym, komfortowym podziałem na reprezentacyjną strefę dzienną oraz prywatną strefę nocną: Poziom dolny (Strefa dzienna): Przestronny, doskonale przeszklony salon z dużymi, aluminiowymi oknami 3-szybowymi od sufitu do podłogi, które płynnie łączą wnętrze z zielenią. Nowoczesna kuchnia z jadalnią i imponującą wyspą o wymiarach 200x100 cm, wykonana na wymiar z materiałów najwyższej klasy. Dodatkowy, ustawny pokój (idealny jako gabinet, pokój gościnny lub telewizyjny). Elegancka, w pełni wyposażona łazienka oraz przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie. Wyjście na spektakularny taras (aż 40 m²): Usytuowany nad wiatą – to idealne miejsce na luksusowe meble wypoczynkowe, letnie kino plenerowe, strefę grillową czy jacuzzi. Poziom górny (Strefa prywatna): Trzy komfortowe i bardzo ustawne sypialnie (idealne jako sypialnia główna oraz pokoje dla dzieci). Duży, luksusowy pokój kąpielowy (druga, pełnowymiarowa łazienka). Dodatkowy balkon z widokiem na okolicę. STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE PREMIUM Nieruchomość została wykończona "dla siebie", przy użyciu trwałych i szlachetnych materiałów: Klimatyzacja Mitsubishi Multi-Split: Nowy system z gwarancją, zintegrowany z pompą ciepła. Zapewnia wydajne i bardzo ciche chłodzenie latem oraz ekonomiczne ogrzewanie zimą (efektywna praca nawet przy -25°C). Stacja uzdatniania wody Viessmann: Centralny system zmiękczania wody, który dba o zdrowie domowników oraz chroni armaturę i sprzęty AGD. Instalacja centralnego odkurzacza: Znakomite udogodnienie ułatwiające codzienne dbanie o czystość. Wyposażenie w cenie: Cena obejmuje pełne wyposażenie stałe, całą zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD oraz armaturę łazienkową. Kwestia mebli ruchomych oraz wyposażenia tarasu pozostaje do indywidualnego, partnerskiego ustalenia z nowym właścicielem. INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA (W CENIE!) Prywatny, w pełni ogrodzony ogródek (70 m²) z zadbanym trawnikiem, kwitnącą żółtą magnolią oraz licznymi nasadzeniami (cyprysy) zapewniającymi 100% prywatności. W pełni zautomatyzowany system nawadniania trawnika i roślin. Duży, zamykany schowek pod schodami z nowoczesną roletą sterowaną automatycznie – idealny na rowery czy narzędzia ogrodowe. Bezpieczna, zadaszona wiata postojowa (carport) Brama wjazdową otwieraną na pilota. Monitoring. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA: KRAKÓW – BRONOWICE WIELKIE Willa mieści się w cichej, zielonej części dzielnicy, zdominowanej przez niską i kameralną zabudowę jednorodzinną. To idealny kompromis pomiędzy spokojem a bliskością tętniącego życiem miasta. Logistyka i dojazdy: Błyskawiczny dojazd do Ronda Ofiar Katynia, Galerii Bronowice, IKEA oraz kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej. Do ścisłego centrum Krakowa (Aleje Trzech Wieszczów, AGH) dojedziesz w zavedwie 9–12 minut. Komunikacja: Łatwy wyjazd z miasta w kierunku autostrady A4 oraz Lotniska w Balicach (krótki czas dojazdu bez stania w miejskich korkach). Otoczenie: W bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura – renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki autobusowe, a także liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i stadnina koni. Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację. Taka nieruchomość to rzadki produkt na krakowskim rynku – oferuje pełną niezależność domu z wygodą miejskiego życia. To wyjątkowe miejsce. Do Pośredników Nieruchomości: Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnymi, zdecydowanymi klientami (nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty i podpisywanie umów marketingowych) - Dziękuję.