4-pokojowe, 99 m² — Podgórze Duchackie, Kraków

1 329 000 złKraków, Podgórze Duchackie, Kosocicka

Piętro: parter/1Dostępne od 15 sierpniabez mebli

4-pokojowe mieszkanie numer B7.A1 na parterze w Inwestycji Kosocicka Forest Dewelopera Hammak Las Krzyszkowicki (10 minut spacerem) Las Rżącki (10 minut spacerem) Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem) Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem) CH Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem) CH Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem) Wjazd na A4 (6 minut samochodem) Kosocicka Forest - poznaj inwestycję Kosocicka Forest to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w południowej dzielnicy Krakowa – Podgórze Duchackie. Inwestycja w wyjątkowym otoczeniu użytku ekologicznego Słona Woda o powierzchni 13,53 ha – niezwykłego ekosystemu wodnego, źródlisk szuwarowych, muraw napiaskowych i drzewostanów. Osiedle Kosocicka Forest to 18 domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej oraz jeden wolnostojący dom jednorodzinny dwulokalowy (łącznie 38 lokali mieszkalnych). Priorytetem było dla nas stworzenie projektu funkcjonalnego i zapewniającego przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania, a także umożliwienie jak najbliższego kontaktu z naturą. Inwestycję wyróżnia nietuzinkowa architektura inspirowana tradycyjną formą polskiego budownictwa – nowoczesne stodoły to minimalistyczne budynki z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi rozkładami. Cechują je również ekologiczne rozwiązania: ogrzewanie w formie powietrznych pomp ciepła, rekuperacja oraz przygotowanie techniczne pod montaż instalacji fotowoltaicznych dla lokali mieszkalnych znajdujących się na kondygnacji 2 i poddaszu użytkowym. Każdy z lokali będzie miał zamontowane okna trzyszybowe z kontaktronami, zapewniającymi optymalne warunki termiczne oraz akustyczne. Nasza oferta obejmuje 38 apartamentów w czterech typach układów: 4-pokojowe na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rżąckim – oferują przestronne wnętrza o metrażu 99,40 m², wraz z garażem w bryle budynku, 4-pokojowe na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod Lasem Rżąckim – dostępne są w dwóch wariantach powierzchniowych: 78,27 m² lub 87,22 m² (jeden lokal o tej powierzchni), również z garażem w bryle budynku, 6-pokojowe dwupoziomowe z dodatkową antresolą oraz tarasem w drugiej linii zabudowy – posiadają miejsce postojowe naziemne oraz prawo do wyłącznego korzystania z ogródka znajdującego się przed budynkiem. Usytuowane są na pierwszym piętrze oraz poddaszu użytkowym, oferując przestrzeń o metrażu 121,76 m² lub 125,27 m² (jeden lokal o tej powierzchni), 7-pokojowe dwupoziomowe z niezwykłym tarasem oraz balkonem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rżąckim – oferują komfortowe warunki na przestrzeni 171,73 m², z garażem w bryle budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogródka  znajdującego się przed budynkiem. Usytuowane są na pierwszym piętrze oraz poddaszu użytkowym. Lokale mieszkalne będą oddawane do użytku w stanie deweloperskim obejmującym m.in.: Wylewki betonowe, Tynki gipsowe, Stolarkę aluminiową (okna uchylne z kontaktronami, jedno okno w lokalu typu HS), Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, Instalację wentylacji mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja), Instalację alarmowa w zakresie okablowania kontaktronów,  Przyłącz Internetu do każdego lokalu mieszkalnego, Rozprowadzenie instalacji pod montaż klimatyzacji. Dodatkowo: Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla lokali na górnych kondygnacjach w formie peszla z wyjściem na dach doprowadzonego do rozdzielni głównej, Możliwość podlewania ogródka wodą deszczową dla lokali parterowych. Ogrody: Mieszkania zlokalizowane na parterze posiadać będą dostęp do samodzielnych ogrodów o zróżnicowanej powierzchni – od 60 m² do 270 m². Ogródki przeznaczone będą do wyłącznej dyspozycji właścicieli, a ich granice wydzielone zostaną ogrodzeniem a także – od zewnętrznej strony, na styku Lasu Rżąckiego – roślinnością niską, zapewniającą dodatkowe poczucie komfortu. Dla lokali mieszkalnych na górnych kondygnacjach przewidziano mniejsze ogródki przy wejściach do lokali. Tarasy: Wszystkie dwupoziomowe apartamenty będą posiadać dostęp do dodatkowej powierzchni w postaci tarasów o metrażach od 14,19 m² do 21,24 m². Ich rozmieszczenie gwarantować będzie maksymalną wygodę użytkowania oraz niezakłócony widok na piękny starodrzew Lasu Rżąckiego. Miejsca postojowe: Wszystkie parterowe mieszkania oraz dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 171 m² posiadają dedykowane miejsca w samodzielnych garażach wbudowanych w bryłę budynku. Dla lokali dwupoziomowych o powierzchni 121-126 m² przewidziano dedykowane miejsca naziemne. Terminy realizacji: Termin rozpoczęcia robót budowlanych: 3 czerwca 2024 r. Termin zakończenia robót budowlanych: 28 czerwca 2026 r.  Oddanie do użytkowania: 31 sierpnia 2026 r. Kosocicka Forest - lokalizacja Piaski Wielkie, ul. Kosocicka 7,6 km do centrum 3 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 11 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty spacerem) Restauracja (239 m, 4 minuty spacerem)