5-pokojowe, 69 m² — Prądnik Biały, Kraków

869 000 złKraków, Prądnik Biały

Piętro: > 10/11dla studentów

Bez prowizji dla kupującego. GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 NIEZALEŻNYCH POKOI | 5 950 ZŁ MIESIĘCZNEGO PRZYCHODU Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie przy ul. Szafirowej na Prądniku Białym w Krakowie, przygotowane i od lat wykorzystywane jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem pokoi. Mieszkanie ma 5 niezależnych, zamykanych pokoi, dzięki czemu każdy z najemców może korzystać z własnej przestrzeni. Obecnie nieruchomość generuje około 5 950 zł miesięcznego przychodu z najmu. To propozycja przede wszystkim dla inwestora szukającego gotowego produktu z działającym modelem najmu, ale również dla osoby, która w przyszłości chciałaby zmienić sposób wykorzystania mieszkania i stworzyć przestronne lokum dla rodziny. PRZEMYŚLANY UKŁAD - 5 NIEZALEŻNYCH POKOI Rzut mieszkania bardzo dobrze pokazuje jego funkcjonalność. Lokal został zorganizowany wokół przestronnego przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu pokoje są od siebie niezależne, co jest szczególnie istotne przy wynajmie kilku osobom. W skład mieszkania wchodzą: 5 niezależnych pokoi, oddzielna kuchnia, 2 łazienki, przedpokój, balkon przypisany do pokoju nr 3, dodatkowo zaadaptowana część korytarza o powierzchni ok. 4,7 m². Na rzucie widoczny jest również bardzo praktyczny podział funkcjonalny - część mieszkalna została rozplanowana tak, aby zapewnić najemcom możliwie dużą niezależność. GOTOWA INWESTYCJA Największą wartością tej nieruchomości jest fakt, że nie jest to jedynie mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym - ten model najmu już działa. Obecny przychód wynosi około: 5 950 zł / miesiąc 71 400 zł / rok Przy odpowiednim zarządzaniu nieruchomością istnieje możliwość dalszego wykorzystania potencjału lokalu. Mieszkanie może być również interesujące dla rodziców kupujących nieruchomość dla studiujących dzieci - pięć pokoi pozwala połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością wynajęcia części lokalu. 11. PIĘTRO - PRZESTRZEŃ I WIDOK Mieszkanie znajduje się na 11. piętrze, czyli ostatniej kondygnacji budynku. Położenie wysoko nad poziomem ulicy zapewnia dużo naturalnego światła oraz otwartą perspektywę, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Budynek został poddany termomodernizacji. DWA PRZYDATNE POMIESZCZENIA SANITARNE Przy układzie pięciu pokoi szczególnie istotna jest obecność dwóch łazienek. Jedna wyposażona jest w wannę i WC, druga w prysznic i WC. Takie rozwiązanie znacząco poprawia komfort przy wynajmie mieszkania kilku niezależnym osobom i ogranicza problem kolejek do jednej łazienki. LOKALIZACJA - PRĄDNIK BIAŁY Nieruchomość znajduje się przy ul. Szafirowej, w dobrze rozwiniętej części Prądnika Białego. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: komunikacja miejska, sklepy i punkty usługowe, restauracje i lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola, Park Wodny, Centrum Handlowe Serenada, Multikino, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej zarówno mieszkańcom, jak i najemcom. Dogodny jest również dojazd do centrum Krakowa oraz wyjazd w kierunku obwodnicy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 869 000 zł Powierzchnia: 69 m²* Liczba pokoi: 5 Piętro: 11/11 Balkon: tak Piwnica: tak Kuchnia: oddzielna Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska Okna: PCV Stan: do zamieszkania Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta Czynsz administracyjny: ok. 1 716,60 zł/mies. Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz internet. * W dokumentacji/opisie mieszkania wskazano 64,1 m² powierzchni lokalu oraz ok. 4,7 m² dodatkowo zaadaptowanej części korytarza. Przed publikacją warto precyzyjnie zweryfikować sposób prezentacji powierzchni w dokumentach i księdze wieczystej. DLA KOGO? To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby: INWESTORA - gotowy układ 5 pokoi i funkcjonujący najem, RODZICÓW STUDENTÓW - możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu części pokoi, OSOBY SZUKAJĄCEJ NIERUCHOMOŚCI Z DOCHODEM - obecny przychód ok. 5 950 zł miesięcznie, KUPUJĄCEGO SZUKAJĄCEGO ELASTYCZNEGO UKŁADU - mieszkanie można w przyszłości zaaranżować według własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.