1-pokojowe, 27 m² — Grzegórzki, Kraków

499 999 złKraków, Grzegórzki, Dąbie, Aleja Pokoju

Piętro: 2/4Dostępne od 3 listopadapralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, umeblowana kuchnia, łazienka razem z WC, TV, TV kablowa, internet, telefon

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 27 m² przy Al. Pokoju 30 w Krakowie – Dąbie, Grzegórzki. UWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować o które mieszkanie chodzi – dziękuję! BUDYNEK i PARKING Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku przy Al. Pokoju 30. Budynek z lat 60 wybudowany w technologii wielkiej płyty. Przeszedł pełną termomodernizację, a klatka schodowa jest zadbana. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC. Mieszkanie bez gazu! Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców, dzięki czemu nie ma większych problemów z parkowaniem. W 4-piętrowych budynkach z wielkiej płyty w Krakowie sukcesywnie pojawia się możliwość wykonania balkonów. MIESZKANIE i STANDARD Mieszkanie ma faktycznie około 27 m², natomiast powierzchnia użytkowa wpisana w księdze wieczystej wynosi 24,5 m². Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni ok. 2,5 m². Lokal przeszedł generalny remont w 2019 roku, podczas którego wymieniono m.in. instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, wykonano nowe podłogi, płytki oraz pozostałe prace wykończeniowe. Obecnie mieszkanie jest w stanie do odświeżenia. Mieszkanie składa się z korytarza z kuchnią, łazienki oraz pokoju. Pokój posiada możliwość funkcjonalnego podziału – zastosowano drzwi przesuwne z przeszkleniem sięgającym pod sufitem, dzięki czemu można wydzielić dodatkową strefę bez wykonywania generalnych zmian w układzie mieszkania. Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnią i jest sprzedawane w pełni wyposażone. STAN PRAWNY I OPŁATY Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Umowa najmu została zawarta od 01.09.2026 r. na okres jednego roku, a najemca płaci 2500 zł miesięcznie + rachunki. Z tego względu mieszkanie stanowi ciekawą propozycję przede wszystkim dla osoby szukającej gotowej inwestycji z najemcą. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy Alei Pokoju 30 w dzielnicy Dąbie, Grzegórzki, w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji tej części Krakowa. W najbliższej okolicy znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, a także Centrum Handlowe M1 oraz ATUT Galicyjska, gdzie znajdują się m.in. Lidl, Rossmann, Action, Pepco i apteka Ziko. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również nowoczesne kompleksy biurowe, w tym Fabryczna City, dzięki czemu lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w tej części miasta. Dąbie oferuje również bardzo dobre możliwości spędzania wolnego czasu. W pobliżu znajdują się Park Lotników Polskich, Park AWF, Park Woźniców, Staw Dąbski, Bulwary na Dąbiu oraz Ogród Doświadczeń im. Stanisława Lema. W okolicy znajduje się również TAURON Arena Kraków, korty tenisowe, kryta pływalnia oraz uczelnie wyższe, m.in. AWF. KOMUNIKACJA Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo przystanku tramwajowego Dąbie, znajdującego się praktycznie przy budynku. Liczne połączenia tramwajowe zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta, dzięki czemu mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się również dla osób, które na co dzień nie korzystają z samochodu. Dzięki położeniu przy Alei Pokoju łatwy jest również dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz terenów położonych w rejonie Grzegórzek, Czyżyn i Nowej Huty. Zapraszam do kontaktu i do oglądania mieszkania. Prezentacje są możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu.