1-pokojowe, 28 m² — Stare Miasto, Kraków

739 000 złKraków, Stare Miasto, Szlak

Piętro: 1/7Dostępne od 3 listopadapralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, prysznic, TV, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, system alarmowy, kanalizacja, woda, umeblowane

  Są miejsca, których największym atutem jest adres. Angel City przy ul. Szlak to propozycja dla tych, którzy chcą być blisko wszystkiego, co w Krakowie najważniejsze. English version below. Lokalizacja Są adresy, które nie potrzebują dodatkowej rekomendacji - Angel City przy ul. Szlak to jeden z nich. Inwestycja położona jest w ścisłym centrum Krakowa, na styku Starego Miasta i Kleparza, w miejscu, które łączy miejski rytm, wygodę codziennego życia i bliskość najważniejszych punktów miasta. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od Dworca Głównego PKP i Galerii Krakowskiej, zapewniających doskonałą komunikację oraz dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Politechnika Krakowska, a w zasięgu krótkiego spaceru - Uniwersytet Ekonomiczny, liczne inne uczelnie, kompleks biurowy High5ive oraz Plac Matejki. Spacer do Rynku Głównego, Plant i historycznych ulic Starego Miasta pozwala korzystać z najbardziej charakterystycznych atrakcji Krakowa bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica oferuje bogaty wybór restauracji, kawiarni, sklepów, punktów usługowych i przystanków komunikacji miejskiej. To lokalizacja, która odpowiada zarówno osobom ceniącym życie w centrum, jak i inwestorom poszukującym nieruchomości w miejscu o ugruntowanej atrakcyjności najmu. Budynek Angel City to nowoczesny kompleks apartamentowy zrealizowany w 2009 roku, zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i wysokim standardzie codziennego użytkowania. Reprezentacyjne części wspólne, eleganckie wykończenie oraz wewnętrzne patio tworzą przyjemną przestrzeń, która pozwala na chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku. O bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców dbają całodobowa recepcja i ochrona, monitoring oraz kontrolowany dostęp do budynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają windy, a obiekt jest przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Połączenie centralnego położenia, funkcjonalnych rozwiązań i profesjonalnej obsługi budynku stanowi istotny atut tej inwestycji. Mieszkanie Przedmiotem sprzedaży jest jasne, funkcjonalnie urządzone studio o powierzchni 28 m², położone na pierwszym piętrze budynku. Przemyślany układ obejmuje przestronny pokój z aneksem kuchennym, łazienkę z kabiną prysznicową oraz przedpokój z miejscem do przechowywania. Duże przeszklone drzwi z francuskim balkonem zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i nadają mu przyjemny, otwarty charakter. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może służyć nowemu właścicielowi bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na urządzenie. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Lokal od około sześciu lat jest z powodzeniem wynajmowany długoterminowo, a historia najmu jest udokumentowana. Obecnie obowiązuje umowa najmu do końca czerwca 2027 roku, przy miesięcznym czynszu najmu wynoszącym 3 600 zł. Możliwość zakupu nieruchomości jako gotowca inwestycyjnego z przejęciem umowy najmu lub na cele własne (szczegóły do uzgodnienia). Podsumowanie - najważniejsze atuty Adres: Angel City, ul. Szlak, Kraków Powierzchnia: 28 m² Funkcjonalne studio z aneksem kuchennym Pierwsze piętro, winda Francuski balkon i dobre doświetlenie wnętrza Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone Nowoczesny budynek z recepcją i ochroną 24/7 Monitoring i wysoki standard części wspólnych Doskonała lokalizacja w pobliżu Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej Bliskość Politechniki Krakowskiej, UEK i kompleksu biurowego High5ive Około 6 lat udokumentowanej historii najmu długoterminowego Aktualny czynsz najmu: 3 600 zł miesięcznie, umowa do końca czerwca 2027 r. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej Pełna własność, czysta księga wieczysta Cena: 739 000 zł Opłaty administracyjne: 600 zł miesięcznie; energia elektryczna rozliczana według zużycia. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w samym centrum Krakowa, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości w sprawdzonej, atrakcyjnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. English version Some places have one defining advantage: their address. Angel City at Szlak Street is an excellent choice for those who want to be close to everything that matters in Kraków. **Location** Some addresses need no introduction - Angel City at Szlak Street is one of them. The development is situated in the very heart of Kraków, between the Old Town and Kleparz, in an area that combines the vibrant atmosphere of city life with everyday convenience and easy access to the city's key destinations. Kraków Główny Main Railway Station and Galeria Krakowska shopping centre are just a few minutes' walk away, offering excellent transport connections and a wide range of shopping and everyday services. The Cracow University of Technology is also located nearby, while the University of Economics, several other academic institutions, the High5ive office complex and Matejko Square are all within easy walking distance. A pleasant walk takes you to the Main Market Square, the Planty Gardens and the historic streets of the Old Town, allowing you to enjoy some of Kraków's most iconic attractions without needing a car. The neighbourhood offers a wide selection of restaurants, cafés, shops, services and public transport connections. This location appeals both to those who appreciate the convenience of central city living and to investors looking for a property in an area with an established rental market. **The Building** Angel City is a modern residential development completed in 2009, designed with residents' comfort and high standards of everyday living in mind. Its elegant communal areas, attractive finishes and internal courtyard create a welcoming environment and a pleasant retreat from the bustle of the city. Residents benefit from 24-hour reception and security services, CCTV monitoring and controlled access to the building. Lifts provide convenient access to the apartments, and the development is adapted to the needs of people with reduced mobility. The combination of a central location, practical amenities and professional building management is one of the key advantages of this development. **The Apartment** Offered for sale is a bright, well-designed studio apartment with a floor area of 28 m², situated on the first floor. Its thoughtfully arranged layout comprises a spacious living area with a kitchenette, a bathroom with a shower and an entrance hall with storage space. Large glazed doors opening onto a French balcony allow plenty of natural light into the apartment and create a pleasant sense of openness. The property is fully furnished and equipped with household appliances, allowing the new owner to make use of it without the need for additional furnishing expenses. Heating and hot water are supplied by the municipal network. The apartment has been successfully rented on a long-term basis for approximately six years, with documented rental history. It is currently subject to a tenancy agreement running until the end of June 2027, with monthly rent of PLN 3,600. Option to purchase as a turn-key investment with the existing tenancy agreement transferred, or for private use (details to be agreed). **Summary - Key Features** - Address: Angel City, Szlak Street, Kraków - Floor area: 28 m² - Functional studio apartment with a kitchenette - First floor, lift access - French balcony and plenty of natural light - Fully furnished and equipped - Modern development with 24/7 reception and security - CCTV monitoring and high-standard communal areas - Excellent location near the Main Railway Station and Galeria Krakowska - Close to the Cracow University of Technology, University of Economics and High5ive office complex - Approximately six years of documented long-term rental history - Current monthly rent: PLN 3,600; tenancy agreement until the end of June 2027 - District heating and hot water - Full ownership with a clear land and mortgage register **Asking price: PLN 739,000** **Monthly administrative charges: PLN 600; electricity billed separately according to consumption.** This property is an appealing choice both for those wishing to live in the very heart of Kraków and for investors seeking an apartment in an established and attractive rental location. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.