4-pokojowe, 58 m² — Prądnik Czerwony, Kraków

887 000 złKraków, Prądnik Czerwony, ul. Mariana Słoneckiego

Piętro: 3/4Dostępne od 1 listopadazmywarka, pralka, lodówka, meble, kuchenka, dwupoziomowe

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne zaaranżowane jako dwa niezależne mieszkania dwupokojowe. Każda część posiada pokój z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne drzwi za wspólnym wejściem. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Rozwiązanie pozwala wynajmować obie części niezależnie. Przykład wyliczenia rentowności: Przy łącznym czynszu najmu obu części w wysokości 4 800 zł miesięcznie: - roczny przychód: 4 800 zł × 12 miesięcy = 57 600 zł - cena nieruchomości: 887 000 zł - rentowność brutto: 57 600 zł ÷ 887 000 zł × 100% = 6,49% rocznie Czynsz administracyjny wynoszący łącznie 790 zł miesięcznie najemcy płacą dodatkowo. Wyliczenie nie uwzględnia podatku 8,5%, ubezpieczenia, napraw ani ewentualnych okresów bez najemców i nie stanowi gwarancji przyszłego dochodu. Zalety: - możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch niezależnych części, - łącznie cztery pokoje, dwa aneksy kuchenne i dwie łazienki, - dwa balkony – rzadko spotykane w mieszkaniach inwestycyjnych, - widok na zieleń i spokojne otoczenie, - mieszkanie gotowe do wynajęcia, - kuchnie wyposażone w płyty indukcyjne, brak gazu, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci, - dobra komunikacja z centrum, - bliskość sklepów, usług i apteki, - lokalizacja atrakcyjna dla studentów i młodych osób pracujących. Informacje techniczne: - powierzchnia prawna: 58 m², - dwie kondygnacje – poziomy odpowiadające 3. i 4. piętru, - budynek wielorodzinny z 2013 roku, - konstrukcja tradycyjna, strop żelbetowy, - okna PVC, - wentylacja grawitacyjna, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci, - świadectwo energetyczne ważne do 2034 roku, - EP: 106,59 kWh/(m²·rok), Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Nie zawieram umów pośrednictwa.