3-pokojowe, 54 m² — Grzegórzki, Kraków

889 000 złKraków, Grzegórzki, ul. prof. Władysława Szafera

Piętro: 3/4Dostępne od 1 październikazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet

Kraków, Grzegórzki, ul. prof. Władysława Szafera 9 Na sprzedaż funkcjonalne, 3 oddzielne pokoje+ osobna kuchnia mieszkanie o powierzchni 54,3 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. prof. Władysława Szafera z balkonem. Osiedle z lat 70 (solidnie zbudowane, dużo zieleni), ekspozycja południe-północ, jest domofon, powierzchnia: 54,3m2 + piwnica 4,9m2. 3 pokoje: pokój dzienny (14m2), 2 sypialnie (10m2 i 8m2); osobna widna kuchnia (10m2); łazienka (3,15m2); przedpokój ze schowkiem (9,3m2). Świetna lokalizacja mieszkania : centrum Krakowa - Dzielnica II Grzegórzki. Do Rynku pieszo ok. 15 minut. W pobliżu (pieszo): żłobki, przedszkola, place zabaw, świetna Szkoła Podstawowa nr 38, XII LO, baseny, KSOS, sądy, urzędy, sklepy, restauracje, cukiernie, banki, studia urody, Teart Variete, Galeria Krakowska. Centra przesiadkowe: Rondo Mogilskie i Grzegórzeckie, przystanek Teatr Variete, Dworzec Główny PKP. , Aleja Pokoju 5, Lubicz, Szkieletor itp., biurowcu przy Alei Pokoju przychodnie (m.in. lekarzami rodzinnymi i opieką całodobową), Szpital Uniwersytecki, uczelnie i uniwersytety: Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Ignatianum, Krakowska Akademia im. Frycza Modrzewskiego (pozostałe: Politechnika, AGH, AWF, UJ - tramwajem lub rowerem), To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora szukającego nieruchomości z najemcą i dochodem od pierwszego dnia po zakupie. Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 54,3 m² 3. piętro / 4 3 pokoje balkon piwnica 4,9 m² budynek z lat 1974–1976 mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2012 r., później odświeżane w 2024 obecnie w dobrym, zadbanym stanie mieszkanie umeblowane i wyposażone ogrzewanie miejskie atrakcyjna lokalizacja – Grzegórzki, okolice Ronda Mogilskiego obecni najemcy pozostają w lokalu na kolejny rok Gotowa inwestycja z najemcą Największym atutem oferty jest możliwość zakupu mieszkania już wynajętego. Mieszkanie od 13 lat ciągle wynajmowane, bez ani jednego miesiąca przerwy. Nabywca nie musi rozpoczynać procesu poszukiwania najemcy, organizować prezentacji ani ponosić kosztów przygotowania lokalu do wynajmu. Inwestycja generuje przychód od początku posiadania nieruchomości, zgodnie z warunkami obowiązującej umowy najmu. Nieruchomość zapewnia spokojnie 6% rentowności w skali roku, zależnie od przyjętego sposobu kalkulacji oraz kosztów ponoszonych przez właściciela. Szczegóły dotyczące aktualnej umowy najmu, wysokości czynszu oraz kosztów utrzymania zostaną udostępnione zainteresowanemu inwestorowi. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w jednej z atrakcyjnych części Grzegórzek, w pobliżu Ronda Mogilskiego, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowej, usługowej i biurowej. W okolicy znajdują się m.in. tereny spacerowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe, biura oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja dobrze sprawdza się zarówno w przypadku najmu długoterminowego, jak i jako nieruchomość dla osób pracujących w centralnej części Krakowa. Dla kogo? Oferta jest skierowana przede wszystkim do: inwestora poszukującego mieszkania z istniejącym najemcą, osoby chcącej kupić nieruchomość generującą przychód bez konieczności rozpoczynania procesu wynajmu, inwestora zainteresowanego lokalem w dobrze skomunikowanej części Krakowa, osoby szukającej nieruchomości o relatywnie niewielkim metrażu, łatwej do dalszego wynajęcia Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,9 m². Sprzedaż wraz z obowiązującymi umowami najmu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących umowy najmu, wysokości miesięcznego czynszu, kosztów utrzymania mieszkania oraz warunków przejęcia najmu przez nowego właściciela.