4-pokojowe, 144 m² — Zwierzyniec, Kraków

1 980 000 złKraków, Zwierzyniec, Chełmska

Piętro: parter/2Dostępne od 25 październikazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, wanna, TV, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, dwupoziomowe, umeblowane

WOLA JUSTOWSKA | 143,66 m² | PRYWATNY OGRÓD | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | BEZ CZYNSZU Przestrzeń, prywatność i zieleń - komfort domu w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa. Wyobraź sobie poranek we własnym ogrodzie, spokojne popołudnie w otoczeniu zieleni i spacer do Lasu Wolskiego, który znajduje się zaledwie 150 metrów od domu. Przy ul. Chełmskiej, na krakowskiej Woli Justowskiej, znajduje się wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 143,66 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 220 m² i dwoma miejscami postojowymi na posesji. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, niezależność i kameralny charakter nieruchomości. Lokal mieści się w domu jednorodzinnym obejmującym dwa lokale mieszkalne. Posiada osobne wejście, niezależnie opomiarowane media i nie generuje czynszu administracyjnego ani opłat wspólnych. Wnętrza są w bardzo dobrym stanie technicznym, dzięki czemu można zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * 143,66 m² na dwóch poziomach + pomieszczenie gospodarcze 2,25 m² * 4 pokoje i 2 łazienki, w tym przestronna łazienka z jacuzzi * Sypialnia master z prywatną garderobą * Dużo miejsca do przechowywania - aż 5 szaf * Prywatny ogród o powierzchni ok. 220 m² z południową ekspozycją * 2 miejsca postojowe na posesji * Zaledwie 150 m do Lasu Wolskiego * Dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi * Osobne wejście i niezależne opomiarowanie mediów * Brak czynszu administracyjnego i opłat wspólnych * Alarm, monitoring i żaluzje antywłamaniowe we wszystkich oknach * Bardzo dobry stan techniczny - bez konieczności remontu PRZEMYŚLANY UKŁAD I PONADCZASOWE WNĘTRZA Dwa poziomy pozwalają wygodnie oddzielić codzienne życie od prywatnej strefy wypoczynku. Parter - strefa dzienna: * przestronny salon z jadalnią, * kuchnia z kamiennymi blatami i praktyczną spiżarnią, * łazienka, * hol z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, * ogrzewanie podłogowe. Piętro - strefa prywatna: * trzy sypialnie z balkonami, * sypialnia master z garderobą, * druga łazienka. Naturalny parkiet, drewniane schody o lekkiej, ażurowej konstrukcji oraz parapety z konglomeratu marmurowego nadają wnętrzom ponadczasowy charakter. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 265 cm na parterze i 260 cm na piętrze. Funkcjonalny rozkład zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy. Pięć szaf oraz garderoba w sypialni master pozwalają wygodnie zorganizować przechowywanie i zachować estetyczny, uporządkowany charakter wnętrz. PRYWATNY OGRÓD - TWOJA WŁASNA PRZESTRZEŃ Ogród o powierzchni ok. 220 m² przylega bezpośrednio do części dziennej, stając się jej naturalnym przedłużeniem. Południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca przez większą część dnia, a zadbane nasadzenia tworzą przyjemne, zielone otoczenie. To miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek na świeżym powietrzu czy spokojne popołudnia po pracy. Własny ogród, dwa miejsca postojowe i niezależne wejście sprawiają, że nieruchomość oferuje komfort codziennego życia zbliżony do domu jednorodzinnego, przy zachowaniu wygody mieszkania. WOLA JUSTOWSKA - NATURA I MIEJSKA WYGODA Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z dostępem do zieleni, usług i sprawnej komunikacji z pozostałymi częściami Krakowa. Natura na wyciągnięcie ręki * 150 m do Lasu Wolskiego - idealnego na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe; w lesie znajdują się m.in. Kopiec Piłsudskiego i krakowskie zoo. Wszystko, czego potrzebujesz, w pobliżu * Przy rondzie: restauracja, kawiarnia, apteka, sklep oraz klub oferujący liczne zajęcia dla mieszkańców. * W budynku: Lidl, gabinet stomatologiczny oraz klub fitness. * W najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, piekarnia i paczkomaty. Doskonała komunikacja * Przystanek autobusowy przy rondzie - ok. 2 minuty pieszo. * 5 linii autobusowych zapewniających dojazd w różnych kierunkach Krakowa. * Około 15 minut samochodem do centrum Krakowa. * Około 5 minut samochodem na lotnisko w Balicach. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z uroków Krakowa, a jednocześnie mieć własną przestrzeń do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość terenów zielonych, sklepów, usług i komunikacji miejskiej pozwala wygodnie organizować codzienne życie bez konieczności rezygnowania z prywatności. TECHNIKA, MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA Budynek pochodzi z 1991 roku i został rozbudowany w 2010 roku. Zastosowano ceramikę, stropy żelbetowe oraz ocieplenie styropianem o grubości 15 cm. * Ogrzewanie gazowe - piec Junkers. * Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki; na piętrze grzejniki. * Wentylacja mechaniczna w kuchni i łazience. * Instalacja alarmowa i domofonowa, monitoring. * Internet światłowodowy. Orientacyjne miesięczne koszty przy dwóch osobach: * gaz: ok. 340 zł, * prąd: ok. 300 zł, * woda: ok. 270 zł. Łącznie ok. 900 zł miesięcznie za wskazane media. Brak czynszu administracyjnego i opłat wspólnych. Szczegółowa specyfikacja techniczna dostępna podczas prezentacji. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI * Powierzchnia mieszkalna: 143,66 m² * Pomieszczenie gospodarcze: 2,25 m² * Liczba pokoi: 4 * Liczba łazienek: 2 * Liczba poziomów: 2 * Sypialnia master: z garderobą * Miejsca do przechowywania: 5 szaf + garderoba * Ogród: ok. 220 m² do wyłącznego korzystania * Powierzchnia działki, na której stoi budynek: 876 m² * Miejsca postojowe: 2 * Rodzaj budynku: dom jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi * Rok budowy: 1991, rozbudowa w 2010 roku * Ogrzewanie: gazowe, podłogowe na parterze * Forma własności: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie * Księga wieczysta: bez obciążeń * Dostępność: od zaraz * Czynsz administracyjny: brak CENA: 1 980 000 ZŁ Około 13 780 zł/m². Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń, prywatny ogród, niezależność i wyjątkowe sąsiedztwo natury, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. To miejsce, w którym możesz cieszyć się komfortem domu, własnym ogrodem i spokojem Woli Justowskiej, pozostając blisko centrum Krakowa. Zapraszam na prezentację. Najlepiej poczuć charakter tego miejsca na żywo - zobaczyć wnętrza, wyjść do ogrodu i przekonać się, jak blisko stąd do zielonych ścieżek Lasu Wolskiego.