4-pokojowe, 94 m² — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

999 000 złKraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Światowida

Piętro: 2/2Dostępne od 1 listopadabez mebli

Na sprzedaż rozkładowe, czteropokojowe mieszkanie w Borku Fałęckim | Całe piętro domu Ogromny potencjał aranżacyjny | Garaż | Ogród | Balkony Przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 94 m², zajmujące całe drugie piętro kameralnego budynku mieszkalnego w krakowskim Borku Fałęckim. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, niezależność i zielone otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z wygód miejskiej infrastruktury. Mieszkanie w stanie do remontu, z ogromnymi możliwościami adaptacji wnętrz (propozycje aranżacji w galerii zdjęć). Rozkład pomieszczeń Mieszkanie wyróżnia się klasycznym, funkcjonalnym układem, który zapewnia szerokie możliwości adaptacji wnętrza i pozwala na przemyślane wydzielenie strefy dziennej od prywatnej Kuchnia – z bezpośrednim wyjściem na balkon Cztery oddzielne pokoje – idealne do zaaranżowania wg własnych potrzeb - salonu, sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu. Dwa większe pokoje posiadają wyjście na taras. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, wejście do nich z przestronnego hallu Łazienka z osobnym WC Przedpokój/hall – centralnie położony, zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami Taras - 12 m² Balkon - 2.5 m² Nieruchomość Lokal zajmuje całe ostatnie, drugie piętro budynku jednorodzinnego z 1974 roku, wzniesionego w tradycyjnej technologii. Budynek obejmuje jedynie dwa niezależne mieszkania, usytuowane na pierwszej i drugiej kondygnacji, co zapewnia kameralny charakter i większą prywatność niż w typowej zabudowie wielorodzinnej. Ogrzewanie gazowe. Lokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą. Stan prawny jest uregulowany, nieruchomość wolna od obciążeń. Garaż oraz pomieszczenia gospodarcze Do mieszkania przynależą garaż oraz pomieszczenia gospodarcze zlokalizowane na parterze budynku. To praktyczne zaplecze, które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania samochodu, rowerów, narzędzi ogrodowych czy wyposażenia sezonowego. Ogród Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogród wokół budynku. Zielone otoczenie stwarza doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnych spotkań czy letnich wieczorów w gronie przyjaciół. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy kameralnej ulicy Światowida w Borku Fałęckim, w zielonej części krakowskiego Podgórza. To spokojna okolica, idealna dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się centra handlowe, sklepy spożywcze, kino, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, pływalnia oraz liczne tereny zielone. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji publicznej i sprawne korzystanie z miejskiej infrastruktury. Potencjał nieruchomości To interesująca propozycja dla rodziny poszukującej większej, dobrze rozplanowanej przestrzeni, ale również dla osób pracujących zdalnie, a także dla inwestorów. Cztery niezależne pokoje, funkcjonalny układ oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako komfortowe mieszkanie rodzinne, jak i inwestycja pod wynajem – w całości lub w formule wynajmu poszczególnych pokoi, np. studentom. Brak prowizji agencyjnej dla Kupującego Zapraszamy serdecznie na prezentację! *** Four-Room Apartment for Sale in Borek Fałęcki | Entire Floor of a Residential Building Excellent Potential for Customisation | Garage | Garden | Balconies A spacious, four-room apartment 94 m², entire second floor of an intimate residential building in Borek Fałęcki, Kraków. This property is ideal for those who value privacy, independence and a green setting while wishing to remain close to the conveniences of urban life. The apartment requires renovation, offering extensive possibilities for redesigning and adapting the interior to suit individual needs (interior design concepts in the photo gallery). Layout The apartment features a classic, well-planned layout that offers considerable flexibility in adapting the interior and allows for a thoughtful separation of the living and private areas Kitchen – with direct access to a balcony Four separate rooms – offering the flexibility to create a living room, bedrooms, a children's room or a home office, according to individual needs. Two of the larger rooms provide access to the terrace. All rooms are independent, with separate entrances from the spacious hallway Bathroom with a separate WC Entrance hall – centrally located, providing convenient access between the rooms Terrace: 12 m² Balcony: 2.5 m² The Property The apartment occupies the entire second and top floor of a detached residential building constructed in 1974 using traditional building methods. The building comprises just two independent apartments, located on separate floors, offering a more private and intimate living environment than a typical multi-unit residential development. Gas heating. Separate property ownership, with an established Land and Mortgage Register. Regulated legal status, the property is free of encumbrances. Garage and Storage Rooms The apartment comes with a garage and utility rooms located on the ground floor of the building. These provide valuable additional storage space for a car, bicycles, gardening tools and seasonal equipment. Garden Residents have access to the garden surrounding the building. The green surroundings provide an inviting setting for relaxing outdoors, family gatherings and summer evenings with friends. Location The property is situated on Światowida Street, a quiet, residential street in Borek Fałęcki, in the green part of Kraków's Podgórze district. The neighbourhood offers a peaceful atmosphere, ideal for those seeking a retreat from the hustle and bustle of the city. Nearby amenities include shopping centres, grocery stores, a cinema, schools, kindergartens, sports facilities, a swimming pool and numerous green spaces. The location also offers access to public transport and convenient connections to the city's amenities. Potential of the Property This property is an attractive option for families seeking a spacious home with a well-planned layout, as well as for remote professionals and investors. Four independent rooms, a practical layout and the flexibility to customise the interior make the apartment suitable both as a comfortable family home and as a rental investment. It could be rented as a whole or as individual rooms, for example, to students. No agency fee for the Buyer We warmly invite you to arrange a private viewing!