2-pokojowe, 38 m² — Legionowo, legionowski

485 000 złlegionowski, Legionowo, Gen. Władysława Sikorskiego 7

Piętro: parter/1Dostępne od 1 październikaklimatyzacja, system alarmowy

NOWOCZESNE MIESZKANIA W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ – LEGIONOWO, UL. SIKORSKIEGO Mamy przyjemność zaprezentować nową, kameralną inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną przy ul. Sikorskiego w Legionowie (działka 34/30). Oferta obejmuje nowoczesne lokale w zabudowie dwulokalowej bliźniaczej, realizowane przez doświadczonego inwestora. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu jednorodzinnego połączonego z funkcjonalnością nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy. DOSTĘPNE METRAŻE I UKŁADY: W ofercie posiadamy ostatnie unikalne mieszkanie, zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i doskonałym doświetleniu wnętrz: Metraż 37 m2 + ogródek 40m2 (cena 485 000 + 22500 miejsce postojowe) STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI PREMIUM) Budynek powstaje przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych oraz nowoczesnych technologii gwarantujących wysoki poziom energooszczędności i izolacji akustycznej: Konstrukcja i Izolacja: Ściany zewnętrzne z nowoczesnych bloczków Ytong Acura Light o grubości 24 cm, ocieplone wysokiej klasy styropianem grafitowym (15 cm) o świetnym współczynniku przewodzenia ciepła. Strop żelbetonowy (20 cm) z podwójnym zbrojeniem i pełną izolacją termiczno-akustyczną. Okna i Drzwi: Energooszczędne, trzyszybowe okna PCV Salamander Blue Evolution 82 w designerskim dwukolorowym wydaniu (czarny mat od zewnątrz, klasyczna biel od wewnątrz). Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2 marki WIKĘD (grubość 76 mm, świetne parametry termiczne i akustyczne 31 dB). Wykończenie wnętrz: Ściany i sufity pokryte maszynowym tynkiem gipsowym lekkim Knauf MP75L (w łazienkach zatarte na ostro pod ułożenie glazury, w pozostałych pokojach zatarte na gładko). Posadzki to gładkie wylewki cementowe docieplone twardym granulatem styropianowym. Schody żelbetonowe przygotowane pod wykończenie np. gresem lub kamieniem. Instalacje i Ogrzewanie: Indywidualny, nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy Beretta Caldala X25C. Komfortowe ogrzewanie podłogowe (posadzkowe) na całej powierzchni. Przygotowana instalacja elektryczna, telewizyjna (kanał TV w salonie) oraz alarmowa. Wyprowadzona infrastruktura pod szybki światłowód. Instalacja wentylacji grawitacyjnej oraz systemowe kominy gazowe Rauch. Możliwość instalacji klimatyzacji typu split w salonie (opcja dodatkowa). ZAGOSPODAROWANIE TERENU I OTOCZENIE: Inwestycja oddawana jest z kompletnie przygotowaną i uporządkowaną infrastrukturą zewnętrzną zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu (PZT): Ogrodzenie i bezpieczeństwo: Cały teren inwestycji jest ogrodzony (ogrodzenie panelowe z podmurówką), wyposażony w nowoczesną bramę przesuwną z furtką w kolorze głębokiej czerni. Dla każdego lokalu przewidziano indywidualny domofon. Parking i komunikacja: Chodniki wybrukowane estetyczną kostką, a dedykowane miejsca parkingowe wykonane z ekologicznych płyt EKO wypełnionych eleganckim grysikiem. Estetyka: Działka wokół budynku została wyrównana i przygotowana pod własną aranżację ogrodu lub zasianie trawy. Na terenie działki znajdują się dedykowane, estetyczne pomieszczenie na odpady komunalne oraz indywidualne skrzynki gazowe, elektryczne i na listy. Media: Każdy lokal posiada w pełni indywidualne liczniki mediów, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. LOKALIZACJA: Inwestycja przy ul. Sikorskiego łączy w sobie ciszę i kameralność z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej Legionowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji publicznej, zapewniające szybki transfer do centrum Warszawy. TERMIN REALIZACJI: Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych i oddania inwestycji do użytku to koniec IV kwartału 2026 roku. Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji! To idealny moment na zakup, który pozwala na elastyczne planowanie prac wykończeniowych. Pytania oraz chęć umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo prosimy kierować pod numer telefonu lub adres e-mail wskazany poniżej. Rafał Szulc -516 916 731 Więcej zdjęć pod linkiem-sprzedaz-43m2-470000pln-gen-wladyslawa-sikorskiego-7-legionowo-mazowieckie,216/13283/OMS Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis