6-pokojowe, 145 m² — Leszno

619 000 złLeszno, ul. Lipowa

Piętro: 1/1domofon, TV kablowa, internet

Cena ofertowa: 619 000 zł Przestronne mieszkanie o powierzchni 145,37 m², położone w centrum Leszna, przy ul. Lipowej — na pierwszym i jednocześnie ostatnim piętrze zabytkowej willi miejskiej z II połowy XIX wieku. Budynek składa się z parteru i piętra, a w całej nieruchomości znajdują się tylko dwa lokale, co podkreśla jej kameralny charakter. Lokal wyróżnia się dużym metrażem, funkcjonalnym układem, bardzo dobrym doświetleniem wnętrza oraz historycznym charakterem architektury. Nieruchomość posiada potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny — pod działalność, najem użytkowy lub ewentualny podział na niezależne lokale. Cena ofertowa: 619 000 zł Najważniejsze informacje Leszno, ul. Lipowa — centrum miasta powierzchnia mieszkania: 145,37 m² powierzchnia użytkowa z piwnicami: 203,90 m² udział w działce: 451 m² pierwsze i jednocześnie ostatnie piętro tylko 2 lokale w budynku budynek bezczynszowy ekspozycja okien na cztery strony świata taras z widokiem na dziedziniec 5 piwnic jako przestrzenie magazynowe ogrzewanie i podgrzewanie wody: gazowe, własny piec dwa wejścia do budynku: od ul. Lipowej oraz od strony dziedzińca budynek wpisany do rejestru zabytków potencjał inwestycyjny: najem użytkowy lub możliwość podziału lokalu mieszkanie dostępne od zaraz Opis lokalu Lokal obejmuje łącznie 6 pokoi, w tym salon i przestronną jadalnię, a także oddzielną kuchnię, łazienkę, dodatkowe WC, garderobę, spiżarnię oraz korytarz. Kuchnia posiada wejście z korytarza oraz dodatkowe przejście z salonu, co poprawia funkcjonalność układu dziennego. Ekspozycja okien na cztery strony świata zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Duże okna skrzynkowe podkreślają historyczny charakter lokalu. Z pokoju oraz łazienki prowadzą wyjścia na taras z widokiem na dziedziniec. Do mieszkania przynależy 5 piwnic o łącznej powierzchni 58,53 m², które mogą pełnić funkcję wygodnych przestrzeni magazynowych. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z piwnicami wynosi 203,90 m². Budynek jest bezczynszowy. Koszty utrzymania obejmują przede wszystkim media oraz bieżące wydatki związane z eksploatacją nieruchomości. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb — zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. Rozkład lokalu 6 pokoi, w tym salon i przestronna jadalnia oddzielna kuchnia z wejściem z korytarza oraz z salonu łazienka z wanną, prysznicem, WC i bidetem dodatkowe WC garderoba spiżarnia korytarz taras z wejściem z pokoju oraz łazienki 5 piwnic o łącznej powierzchni 58,53 m² Budynek Willa o neorenesansowej architekturze jest cofnięta względem ulicy i otoczona z trzech stron zielenią, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter mimo centralnej lokalizacji. W budynku znajdują się tylko dwa lokale, co daje przyszłemu właścicielowi poczucie większej prywatności niż w typowej kamienicy wielorodzinnej. Do budynku prowadzą dwa wejścia — od strony ul. Lipowej oraz od strony dziedzińca. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w centrum Leszna, w otoczeniu podobnej zabudowy miejskiej. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz placówki edukacyjne. Rynek Starego Miasta oddalony jest o około 1 km, co pozwala korzystać z centralnej lokalizacji przy jednoczesnym zachowaniu bardziej kameralnego charakteru posesji. W podwórzu znajdują się m.in. przedszkole oraz gabinet weterynaryjny. Informacja konserwatorska Budynek jest wpisany do rejestru zabytków. W samym lokalu ochronie konserwatorskiej podlega częściowo stolarka okienna i drzwiowa. Cena ofertowa: 619 000zł Oferta wyłącznie w Class Properties. Z przyjemnością zapewnimy Państwu kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu. Zapraszamy do kontaktu! Class Properties Marek Królikowski