5-pokojowe, 115 m² — Górna, Łódź

1 140 000 złŁódź, Górna, ul. Stocka

Piętro: 1/1Dostępne od 1 listopadapralka, lodówka, meble, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet

Sprzedam 1/2 kamienicy — pełne piętro 115 m² + 5 lokali + garaż — Łódź, Stocka 10 Jestem właścicielem i sprzedaję wyjątkowy pakiet nieruchomości: pełne 1. piętro kamienicy, podzielone na pięć niezależnych kawalerek, wraz z murowanym garażem na działce oraz 51% udziałów w całym budynku. To oferta dla osoby, która szuka stabilnej, uporządkowanej inwestycji z realnym wpływem na przyszłość nieruchomości. Pełne piętro – 115 m² funkcjonalnej powierzchni W księdze wieczystej powierzchnia piętra wynosi 113 m², natomiast po podziale na pięć lokali użytkowych rzeczywista powierzchnia wynosi 115 m². Różnica wynika z dokładnych pomiarów wykonanych po aranżacji i wydzieleniu mieszkań w roku 2016. Piętro zostało podzielone na pięć osobnych lokali, każdy z własnym wejściem, adresem i licznikiem energii. Układ lokali: 17,95 m² 28,49 m² 28,81 m² 18,41 m² 21,48 m² Lokale są w pełni wyposażone i gotowe do wynajmu. To małe, praktyczne mieszkania, które cieszą się stałym zainteresowaniem najemców. 51% udziałów — realna kontrola nad budynkiem Wraz z piętrem kupują Państwo pakiet większościowy w kamienicy. Daje to możliwość decydowania o: kierunku modernizacji, inwestycjach w częściach wspólnych, zagospodarowaniu piwnic, przyszłej adaptacji strychu, sposobie zarządzania nieruchomością. To nie jest zwykłe mieszkanie — to udział, który daje wpływ. Na terenie posesji znajduje się murowany garaż, który stanowi część oferty. Może pełnić funkcję miejsca postojowego, magazynu lub zaplecza technicznego. Piwnice i strych — dodatkowa przestrzeń z potencjałem Kamienica posiada piwnice oraz strych, które można wykorzystać zgodnie z potrzebami i pomysłem właściciela większościowego. To przestrzeń, która daje możliwość rozwoju inwestycji w przyszłości. Kamienica z historią Budynek powstał około 1929 roku. To klasyczna łódzka kamienica z cegły, o solidnej konstrukcji i charakterystycznym układzie z okresu międzywojennym. Ma swój klimat, a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Co obejmuje oferta? pełne 1. piętro kamienicy (5 lokali), murowany garaż, 51% udziałów w budynku, dostęp do piwnic i strychu, stabilny, działający model najmu, możliwość dalszego rozwoju nieruchomości. Cena 1 250 000 zł Cena odzwierciedla wartość piętra, garażu, pakietu udziałów oraz potencjał rozwojowy całej nieruchomości. Dlaczego warto? To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż pojedynczego mieszkania. Kupują Państwo część kamienicy, jej możliwości, jej przyszłość — oraz stabilny, uporządkowany model inwestycyjny, który działa od pierwszego dnia. Sprzedaję jako właściciel, bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.