3-pokojowe, 66 m² — Górna, Łódź

675 000 złŁódź, Górna, ul. Poetycka

Piętro: 1/1Dostępne od 18 październikameble, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, prysznic, TV kablowa, internet, telefon, system alarmowy

Szukasz alternatywy dla domu, ale cenisz sobie wygodę mieszkania? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż atrakcyjne, wykończone mieszkanie o powierzchni 66,04 m², położone na piętrze kameralnego budynku przy ul. Poetyckiej 6 w łódzkiej dzielnicy Górna. Nieruchomość wyróżnia się dużym poddaszem o powierzchni kolejnych 66,04 m², które można zaadaptować według własnych potrzeb i pomysłów. Łącznie aż 132,08 m² powierzchni do wykorzystania! To wyjątkowa propozycja dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do swojego stylu życia. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 66,04 m² wykończonego mieszkania + 66,04 m² poddasza do własnej aranżacji Mieszkanie bezczynszowe – bez stałych opłat czynszowych na rzecz wspólnoty lub zarządcy Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania Kameralne, ogrodzone osiedle – tylko 12 mieszkań Stan umożliwiający szybkie zamieszkanie Łazienka z oknem Duże przeszklenia w salonie, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju Opcjonalne miejsce postojowe z ogródkiem o powierzchni 53,04 m² Rynek pierwotny – kupujący nie płaci 2% podatku PCC FUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI Mieszkanie zostało przygotowane do zamieszkania. Wnętrza są jasne, estetyczne i wykończone w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu łatwo dopasować je do własnego stylu. W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z oknem, przedpokój i wiatrołap, poddasze o powierzchni 66,04 m² do indywidualnej adaptacji. Jedno z pomieszczeń o powierzchni 18,08 m² daje możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje. To świetne rozwiązanie dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój dziecięcy czy garderobę. Poddasze to ogromny potencjał tej nieruchomości. Można zaplanować tam dodatkowe sypialnie, strefę relaksu, pracownię lub przestrzeń dla dorastających dzieci. WYKOŃCZENIE I STANDARD TECHNICZNY Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i komfort użytkowania. Ściany i sufity wykończone gładzią gipsową, pomalowane na biało Podłogi wykończone panelami Łazienka wykończona glazurą Armatura oraz stelaż WC firmy Grohe Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach Parapety wewnętrzne z konglomeratu Okna PCV trzyszybowe firmy Schüco, z ciepłymi ramkami, trzema uszczelkami i nawiewnikami Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania Kondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy Vaillant z regulatorem pogodowym Drzwi z wkładką antywłamaniową i zabezpieczeniem przed rozwierceniem Drewniane, składane schody na poddasze, które nie zajmują dużo miejsca Do wykonania pozostaje zabudowa kuchenna oraz montaż drzwi wewnętrznych – dzięki temu można wybrać rozwiązania zgodne z własnym gustem i potrzebami. BEZCZYNSZOWE – PŁACISZ ZA ZUŻYCIE MEDIÓW Jednym z największych atutów nieruchomości jest brak stałych opłat czynszowych. Koszty eksploatacyjne obejmują bieżące zużycie mediów, w szczególności wody, prądu i gazu. Budynek korzysta z sieci miejskich w zakresie wodociągu, kanalizacji i gazu. Ogrzewanie zapewnia indywidualny kocioł gazowy Vaillant, a ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu sprzyja równomiernemu rozprowadzaniu ciepła. To rozwiązanie dla osób, które cenią niezależność i chcą mieć większą kontrolę nad kosztami utrzymania nieruchomości. KAMERALNE OSIEDLE I SPOKOJNA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Poetyckiej 6 w dzielnicy Górna w Łodzi, na ogrodzonym terenie z automatyczną bramą wjazdową. Inwestycja obejmuje zaledwie 12 mieszkań, co zapewnia bardziej kameralny charakter niż w przypadku dużych osiedli mieszkaniowych. Niska zabudowa, spokojniejsze otoczenie oraz bliskość terenów zielonych tworzą przyjemne warunki do codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej. To ciekawa alternatywa zarówno dla tradycyjnego mieszkania w bloku, jak i dla osób rozważających zakup domu. CENA I OPCJONALNE MIEJSCE POSTOJOWE Z OGRÓDKIEM Cena mieszkania: 690 000 zł Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego na terenie posesji wraz z ogródkiem o powierzchni 53,04 m² za 30 000 zł. Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym i ogródkiem: 720 000 zł. Zakup miejsca postojowego z ogródkiem nie jest obowiązkowy. Przy cenie 690 000 zł mieszkanie wraz z poddaszem oferuje około 5 224 zł za 1 m² łącznej powierzchni 132,08 m². Jest to orientacyjne przeliczenie uwzględniające również poddasze przeznaczone do adaptacji, a nie wyłącznie powierzchnię gotowego mieszkania. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla osób, które: szukają przestrzeni dla rodziny, potrzebują dodatkowych pokoi lub gabinetu do pracy, chcą urządzić poddasze według własnego pomysłu, cenią ogrzewanie podłogowe i brak stałego czynszu, wolą kameralne osiedle od dużego bloku, szukają nieruchomości z potencjałem na przyszłość. Nie przegap możliwości zakupu mieszkania z tak dużym potencjałem aranżacyjnym! Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie!