2-pokojowe, 40 m² — Bałuty, Łódź

590 000 złŁódź, Bałuty, ul. Drewnowska

Piętro: 2/10Dostępne od 1 kwietniazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon

Cena mieszkania: 590 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł Cena całkowita: 650 000 zł SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,82 m², położone na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji w samym centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Manufaktury. Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz mebli wykonanych na indywidualne zamówienie. Jego charakter nawiązuje do industrialnej historii Łodzi – ściany wykończone autentyczną cegłą rozbiórkową, naturalne odcienie drewna, grzejniki wymienione na modele w stylu loftowym oraz starannie dobrane oświetlenie tworzą eleganckie, spójne wnętrze o niepowtarzalnym klimacie. To propozycja dla osób, które cenią komfort, estetykę i doskonałą lokalizację. Mieszkanie usytuowane jest od wewnętrznej strony inwestycji, z widokiem na zadbane, zielone patio, z dala od ulicznego zgiełku. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość komunikacji wewnątrz budynku w dwóch kierunkach: W stronę Manufaktury – przejście przez patio z dostępem do windy. W stronę ul. Lutomierskiej – dostęp do dwóch wind z korytarza budynku. Rozwiązanie to zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i szybki dostęp do otoczenia inwestycji. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM – 25 m² Przestronna strefa dzienna łącząca część wypoczynkową z nowoczesną kuchnią. Wyposażona w wygodną sofę narożną, szezlong, stolik kawowy oraz zabudowę RTV wykonaną na wymiar. Wykończenie ścian autentyczną cegłą rozbiórkową nadaje wnętrzu charakterystyczny, loftowy klimat, harmonijnie współgrający z otoczeniem Manufaktury. Dla zapewnienia komfortu zamontowano klimatyzację, a w oknach zastosowano białe rolety plisowane oraz rolety zewnętrzne. KUCHNIA Z ZABUDOWĄ STOLARSKĄ NA WYMIAR Nowoczesna, ergonomicznie zaprojektowana kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz funkcjonalnym półwyspem pełniącym również funkcję miejsca do spożywania posiłków. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD: Piekarnik z funkcją mikrofali w zabudowie. Płyta indukcyjna. Okap podszafkowy. Zmywarka o szerokości 45 cm. Lodówko-zamrażarka w zabudowie. Całość uzupełnia dodatkowa szafka wisząca pełniąca funkcję barku, dopasowana do pozostałych mebli (niewidoczna na załączonych zdjęciach). SYPIALNIA – 11 m² Przytulna, starannie zaprojektowana sypialnia, której wyposażenie obejmuje: Łóżko z materacem o wymiarach 160 × 200 cm. Pojemną szafę wykonaną na zamówienie, z zabudową sięgającą sufitu, wyposażoną w szuflady, półki oraz drążki na ubrania. Toaletkę z lustrem i szufladami. Oświetlenie i elementy dekoracyjne. Przemyślana zabudowa pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń, zachowując elegancki charakter wnętrza. ŁAZIENKA – 4 m² Nowoczesna łazienka z przestronną strefą prysznicową oddzieloną szkłem, umywalką nablatową, podwieszanym WC oraz zabudową meblową. Wyposażona w dwa oddzielne urządzenia – pralkę i suszarkę bębnową, umieszczone w estetycznej zabudowie stolarskiej. Dodatkowe szafki nad suszarką oraz strefą WC zapewniają wygodne miejsce do przechowywania. Wykończenie łączy wysokiej jakości płytki, cegłę dekoracyjną i drewniane akcenty. Uwaga: zdjęcia łazienki wykonano przed montażem dodatkowej zabudowy meblowej i suszarki. Aktualny stan obejmuje opisane udogodnienia. PRZEDPOKÓJ Funkcjonalna strefa wejściowa wyposażona w pojemną zabudowę meblową obejmującą dużą szafę z drążkiem na ubrania oraz praktyczną szafkę na buty. PRZESTRONNY TARAS – 18 m² Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 18 m², dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni. Położony od wewnętrznej strony inwestycji, z widokiem na zielone patio, zapewnia kameralną atmosferę i komfortową przestrzeń do wypoczynku. Jego powierzchnia pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynkowej i jadalnianej na świeżym powietrzu. Meble tarasowe widoczne na zdjęciach nie są objęte sprzedażą. LOKALIZACJA – MANUFAKTURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Manufaktura, oferującego bogatą infrastrukturę handlową, gastronomiczną, kulturalną i rekreacyjną. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Manufaktura – sklepy, restauracje, kawiarnie, kino, siłownia i punkty usługowe. Pałac Izraela Poznańskiego i Muzeum Miasta Łodzi – charakterystyczne zabytki i atrakcje kulturalne miasta. Park Staromiejski – tereny zielone idealne do spacerów i rekreacji. Ulica Piotrkowska i Plac Wolności – restauracje, kawiarnie i wydarzenia kulturalne. Przystanki komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze, placówki medyczne i punkty usługowe. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków życia w centrum miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i prywatnością we własnym mieszkaniu. MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1, stanowiące istotne udogodnienie w centralnej części miasta. MIESZKANIE SPRZEDAWANE Z WYPOSAŻENIEM Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem obejmującym meble, zabudowę stolarską i sprzęt AGD. Wnętrze zostało urządzone z naciskiem na estetykę, funkcjonalność oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Zakup mieszkania nie wymaga ponoszenia dodatkowych kosztów na jego kompleksowe umeblowanie i wyposażenie. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena całkowita: 650 000 zł 590 000 zł – mieszkanie o powierzchni 39,82 m² wraz z wyposażeniem i zabudową meblową. 60 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika. Termin zawarcia aktu notarialnego: od 2 stycznia 2027 r. Termin wydania mieszkania: kwiecień 2027 r. Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane i od około 5 lat użytkowane z dużą dbałością o jego stan techniczny i estetyczny. Pozostaje w bardzo dobrym stanie, jednak niektóre elementy wykończenia mogą nosić naturalne ślady użytkowania. Nowy właściciel może uwzględnić ewentualne prace odświeżające, takie jak malowanie ścian, drobne poprawki estetyczne czy wymianę wybranych elementów wyposażenia. Szczegółowy stan nieruchomości będzie można ocenić podczas indywidualnej prezentacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.