1-pokojowe, 27 m² — Bałuty, Łódź

330 000 złŁódź, Bałuty, ul. Lniana

Piętro: 4/4Dostępne od 26 październikazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet

Cena: 330 000 zł | Bezpośrednio od właściciela | Dostępna od zaraz Na sprzedaż komfortowa, w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 27 m², zlokalizowana przy ul. Lnianej na łódzkim Teofilowie C. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze ocieplonego bloku po termomodernizacji, bez windy. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont generalny, podczas którego zadbaliśmy nie tylko o estetykę, ale przede wszystkim o jakość wykonania, komfort akustyczny i funkcjonalność każdego metra przestrzeni. Mieszkanie sprzedajemy z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Jest gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności przeprowadzania remontu czy zakupu mebli i sprzętów AGD. GENERALNY REMONT – WSZYSTKO ZROBIONE OD PODSTAW Podczas remontu wykonaliśmy m.in.: Całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej. Nowe wylewki podłogowe oraz montaż płyt akustycznych oraz odtworzenie ścian między kuchnią a łazienką i łazienką a przedpokojem. Montaż drzwi wejściowych o izolacyjności akustycznej 42 dB. Wymianę okien na trzyszybowe, wyposażone w nawiewniki. Montaż klimatyzacji. Ułożenie paneli winylowych w elegancką jodełkę angielską, tworzących jednolitą podłogę bez progów i dylatacji przejściowych (z wyjątkiem łazienki). Wykonanie zabudów meblowych oraz rozbudowanego oświetlenia LED. Instalacja elektryczna jest obecnie jednofazowa, jednak podczas remontu przygotowaliśmy również przewód do płyty indukcyjnej pod przyszłe zasilanie trójfazowe (po spełnieniu odpowiednich warunków technicznych). PRZESTRONNY I FUNKCJONALNY SALON Pomimo kompaktowego metrażu salon jest jasny, przestronny i wygodny w codziennym użytkowaniu. Na wyposażeniu znajdują się: Wygodna, rozkładana sofa. Stół z krzesłami. Duża szafka RTV. Regały IKEA BILLY. Odpowiednio dobrane meble i przemyślany układ pomieszczenia pozwalają wygodnie korzystać z przestrzeni, zachowując jej lekkość i funkcjonalność. ODDZIELNA KUCHNIA Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM AGD Dużym atutem mieszkania jest oddzielna kuchnia, zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i dużej ilości miejsca do przechowywania. Kuchnia została wyposażona w nowe sprzęty AGD: Lodówkę w zabudowie. Zmywarkę. Płytę indukcyjną. Piekarnik. Okap. Pralkę. Do dyspozycji jest duża powierzchnia blatu roboczego, liczne szafki i szuflady oraz przemyślane oświetlenie LED – zarówno nad blatem, jak i wewnątrz zabudowy meblowej. NOWOCZESNA ŁAZIENKA Z MEBLAMI NA WYMIAR Łazienka została zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół. Znajdują się w niej meble wykonane na wymiar, które pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Do jej wykończenia wykorzystaliśmy armaturę i wyposażenie renomowanych producentów, takich jak Geberit, Grohe i Kludi. Na wyposażeniu znajdują się: Duża kabina prysznicowa o wymiarach 80 × 120 cm z niskim brodzikiem z żywicy kamiennej. Podtynkowy zestaw prysznicowy z deszczownicą Grohe. Podwieszana toaleta Geberit. Duża umywalka z pojemną szafką Geberit. Podtynkowa bateria umywalkowa Kludi. Podtynkowa bidetka Deante Meble na wymiar zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Całość łączy nowoczesny wygląd z wygodą codziennego użytkowania. BALKON Z MARKIZĄ Do mieszkania przynależy balkon wyposażony w meble wypoczynkowe oraz rozkładaną markizę przeciwsłoneczną, zapewniającą przyjemny cień w słoneczne dni. LOKALIZACJA – ŁÓDŹ, TEOFILÓW C, UL. LNIANA Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi, z dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. W pobliżu znajdują się: Szkoła i przedszkole. Park oraz tereny zielone. Basen. Rynek i liczne punkty handlowo-usługowe. Przystanki komunikacji miejskiej. Przy bloku znajduje się wiele ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 330 000 zł Powierzchnia: 27 m² Lokalizacja: Łódź, Teofilów C, ul. Lniana Piętro: 4 (bez windy) Ekspozycja: wschodnio-południowa Oddzielna kuchnia Balkon z markizą przeciwsłoneczną Klimatyzacja Duża komórka lokatorska wpisana do księgi wieczystej jako pomieszczenie przynależne Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci miejskiej Możliwość podłączenia światłowodu – przygotowana mikrorurka instalacyjna pod doprowadzenie przewodu Blok po termomodernizacji Pełna własność z księgą wieczystą Czynsz administracyjny: ok. 340 zł (bez zaliczek na wodę i opłat za gospodarowanie odpadami) Pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie Dostępność: od zaraz Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego, ale komfortowego mieszkania, wykończonego z dbałością o szczegóły. Sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!