4-pokojowe, 121 m² — Lubin

620 000 złLubin

Piętro: parterbez mebli

2 MIESZKANIA 121,35 m² + DZIAŁKA 100 m² - LUBIN, UL. KOLEJOWA - 620 000 ZŁNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Lubinie przy ul. Kolejowej, w okolicy nowo powstającego aquaparku.Przedmiotem sprzedaży jest łącznie 121,35 m² powierzchni mieszkalnej oraz działka o powierzchni 100 m² stanowiąca własność.  Nieruchomość znajduje się w budynku kilkurodzinnym i składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych.Mieszkanie nr 1 – powierzchnia 60,78 m² obejmuje- 2 pokoje, -  kuchnię - 2 łazienki - przedpokójMieszkanie nr 2 – powierzchnia 60,57 m² (powstało w wyniku przekwalifikowania pierwotnych pomieszczeń gospodarczych na lokal mieszkalny). Obecnie składa się z:- 3 pokoi, - kuchni, - 2 łazienek - korytarzaŁącznie: 121,35 m² powierzchni mieszkalnej. Oba lokale funkcjonują niezależnie. IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ.  Obecnie mieszkania są wynajmowane pracownikom firm. Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym sposobem wykorzystania i kontynuowania najmu. Aktualnie można zakwaterować minimum 14 osób. Dodatkowym atutem są niskie koszty administracyjne – czynsz wynosi niecałe 800 zł miesięcznie za oba mieszkania.Możliwe warianty wykorzystania: Wynajem pracowniczy Dwa niezależne lokale i łącznie 5 pokoi sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się do zakwaterowania pracowników firm. Jedno mieszkanie dla właściciela + drugie na wynajem Możesz zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć na wynajem i uzyskiwać dodatkowy dochód lub spłacać ratę kredytową. Rodzina dwupokoleniowa Dwa niezależne mieszkania to bardzo dobre rozwiązanie dla rodziców oraz dzieci z rodziną. Bliskość, ale jednocześnie własna przestrzeń i prywatność. DZIAŁKA 100 m² NA WŁASNOŚĆDo nieruchomości przynależy również działka o powierzchni 100 m², stanowiąca własność. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb – jako ogród, miejsce wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną. STAN TECHNICZNYMieszkania przeszły remont około 9 lat temu. W ramach remontu wykonano m.in. wymianę okien.Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy), w mieszkaniu nr 1 zamontowane są dodatkowo klimatyzacje w każdym pokoju.Lokalizacja oraz nietypowy układ nieruchomości zwiększają jej potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. CENA 620.000 zł do rozsądnej negocjacji. Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (za wyjątkiem osób uprawnionych do zwolnienia), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - nieruchomość najlepiej ocenić na żywo! Sylwia Ankutowicz Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 18987 tel. 66********18 Oferta niedostępna prywatnie - prosimy o kontakt wyłącznie poprzez biuro nieruchomości. W RAMACH TRANSAKCJI ZAPEWNIAMY: - pomoc i uczestnictwo w negocjacji ceny - sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego -przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów związanych z kupnem nieruchomości -możliwość skorzystania z usługi projektanta wnętrz -pomoc w dokonaniu formalności u zarządcy oraz dostawców mediów Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją zawodową oraz objęta ubezpieczeniem. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa lub wskazaniu adresowym.