3-pokojowe, 53 m² — Czuby Północne, Lublin

633 975 złLublin, Czuby Północne, Orkana

Piętro: 2/4pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, telefon

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, na osiedlu Łęgi, przy ul. Orkana, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju. Znajduje się on na drugim piętrze niskiego obiektu w młodym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta. Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego): youtu.be/P0b3qvtuFGE Na powierzchnię użytkową 53,5 m2 składają się: 1. salon 15 m2 2. otwarta kuchnia 5 m2 3. sypialnia 11 m2 4. sypialnia 9,5 m2 5. komunikacja 11 m2 6. łazienka 11 m2 7. osobne WC 4 m2 Do mieszkania przynależy: - balkon 5 m2 - piwnica 4 m2 - garaż (opcja) 20 m2 Nieruchomość cechuje: czynsz w wysokości 840 zł (4 os.) własność z księgą wieczystą obiekt od pierwszego właściciela rok budowy nieruchomości: 2006 całkowicie ogrodzone patio obiektu duży balkon z wystawą zachodnią wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm podłoga: gres, deska barlinecka (db) stan mieszkania: do wejścia/ dobry ogrzewanie i ciepła woda z sieci lok. obiekt docieplony (max. ceram + styr.) ulica lokalna prowadząca do garaży możliwość parkowania dwóch pojazdów drzwi antywłamaniowe Juwent (klasa C) cz. wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu sąsiedni gaj i wąwóz bez prawa zabudowy plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna dwustronna wystawa okien: wschód + zachód zamknięte/ ogrodzone omonitorowane osiedle dwa apartamenty na kondygnacji (klatce schod.) podłoga (płytki) na balkonie wymieniona na nową meble wymiarowane fronty dębowe, pralka Bosch kuchnia gazowa Whirlpool, piekarnik elektr. Bosch nowa wolnostojąca lodówka z zamrażarką Samsung nowa kuch. mikrofalowa pod zabudowę Amica (czerń) wewn. stolarka drzwiowa Porta w okleinie naturalnej szafa typu Komandor/ sejf/ termostat prysznicowy AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia indukcyjna częściowe umeblowanie/ wyposażenie w cenie lokalu części wspólne: system oświetlenia w technologii LED prywatna zieleń, plac zabaw, miejsce ogniskowe dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty Główne atuty: najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie lokum w rękach pierwszego właściciela (1 wł.) pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą stan bdb: duża piwnica, duży garaż, duży balkon media połączone z siecią miejską (c.w. i c.o. lokalne) wysokiej klasy mat. bud.: czerw. pustak ceramiczny wyjątkowo zoptymalizowane koszty ogrzewania niski czynsz i pozostałe koszty utrzymania wykończenie wysokiej jakości materiałami huśtawkowa kotwa zamont. w suficie balkonu miedziana inst. elektryczna, inst. kanal. PCV optyka metrażu 65 mkw+ (rewelacyjny układ) meble kuchenne na wymiar (fronty dębowe) indywidualne zamykane wejście do garażu z klatki podlicznik w garażu z zabudową i bramą na pilota moniotorowane dodatkowe miejsce postojowe przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggia kilkumetrowa piwnica pod lokalem także w cenie pobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańców prywatne zejście/ furtka do ścieżki rowerowej (wąwóz) przyzwoitej klasy sprzęt AGD (część. nowy - gwarancja) jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielone pomieszczenia ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez zarządcę nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta spokojne sąsiedztwo na osiedlu w nowym budownictwie bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu, lasu, gaju łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny) zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 20 minut nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`) Budynek został oddany do użytku w 2006 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 840 zł ( 4 zameldowane osoby ) , w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zimna woda i odprowadzenie ścieków (6 m3), podgrzanie wody (3 m3), wywóz nieczystości/ odpady komunalne, fundusz remontowy, fundusz rezerwowy, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu/ techniczna obsługa nieruchomości/ przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, ubezpieczenie mienia i OC, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne oraz, potencjalnie, 78 zł (garaż). Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie apartamentu ). Możliwość nieobligatoryjnego zakupu przestronnego garażu (20 m2) zamykanego bramą sterowaną z pilota, posiadającego osobne komfortowe wejście z budynku, przed którym istnieje omonitorowane miejsce na parkowanie dodatkowego pojazdu wyceniono na 149000 zł). Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić bezpśrednio po dopełnieniu formalności. W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, place zabaw, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także do Wąwozu Czuby i nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp. Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego): youtu.be/P0b3qvtuFGE Zapraszam i pozdrawiam, Marcin. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::