4-pokojowe, 102 m² — Wieniawa, Lublin

0 złLublin, Wieniawa

Piętro: 1/2piecyk gazowy

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej około 102 m², zlokalizowane w cichej i cenionej części dzielnicy Wieniawa przy ul. Czechowskiej 7. Nieruchomość mieści się w kameralnym bloku z cegły z 1974 roku. Głównym i niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest jej bezczynszowy charakter. Brak standardowego czynszu administracyjnego przekłada się na wyjątkowo niskie opłaty stałe, które wynoszą jedynie około 300 zł miesięcznie (gaz, woda, prąd) oraz roczny podatek od nieruchomości (około 300 zł/rok). Układ i metraż pomieszczeń: Mieszkanie posiada starannie przemyślany, przelotowy układ funkcjonalny z podziałem na strefę dzienną, wypoczynkową oraz do pracy: Reprezentacyjny, duży salon: 34,2 m² Ustawny gabinet (idealny na biuro, bibliotekę lub pokój gościnny): 11,9 m² Sypialnia główna: 12,6 m² Drugi pokój/sypialnia: 9,4 m² Osobna, widna kuchnia: 8,3 m² Wygodna łazienka: 4,3 m² Przedpokój/korytarz: 7,6 m² Praktyczna spiżarka/pomieszczenie gospodarcze: 2,7 m² Do mieszkania przynależy również duży, narożny balkon w kształcie litery L o powierzchni około 7,6 m², rozciągający się wzdłuż dwóch ścian budynku.Stan techniczny i standard wykończenia: Podłogi: we wszystkich pokojach znajduje się zachowany w dobrym stanie klasyczny, dębowy parkiet. Ekspozycja okien: południe, wschód oraz północ, co gwarantuje świetne doświetlenie naturalnym światłem o każdej porze dnia. Instalacje i odświeżenie: około 20 lat temu w lokalu przeprowadzono generalny remont, obejmujący wymianę instalacji. W ostatnich latach mieszkanie zostało dodatkowo odświeżone. Budynek: obiekt jest ocieplony, a poszycie dachowe zostało wymienione około 8–10 lat temu. Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe wyposażone w profesjonalny zamek marki Gerda. Dostępne media: prąd, woda, gaz. Lokalizacja i infrastruktura: Nieruchomość usytuowana jest w stałym zasięgu pełnej infrastruktury miejskiej, zapewniając szybki dostęp do centrum miasta (około 10 minut pieszo): Przystanek komunikacji miejskiej: ok. 50 m Skwer/park miejski: ok. 160 m Dworzec/stacja kolejowa: ok. 2,5 km W ścisłym sąsiedztwie: sklepy spożywcze, punkty usługowe, urzędy, przedszkola oraz szkoły. Warunki finansowe: Cena mieszkania: 895 000 zł Cena garażu jednostanowiskowego (na ogrodzonym podwórzu): 45 000 zł Łączna cena zakupu: 940 000 złStan prawny: Mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą (pełna własność) wolną od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Stan prawny jest w pełni uregulowany, co pozwala na szybki i bezpieczny zakup – również na kredyt hipoteczny. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości Pokaż cały opis