4-pokojowe, 69 m² — Wrotków, Lublin

570 000 złLublin, Wrotków, ul. Jana Samsonowicza

Piętro: 4/10Dostępne od 15 lipcameble

Cztery pokoje na 69 metrach kwadratowych, oddzielna kuchnia, osobna łazienka i toaleta, balkon oraz winda w budynku. To układ, który znika z rynku natychmiast po pojawieniu się w dobrej cenie, bo czteropokojowców z oddzieloną kuchnią i pełnym węzłem sanitarnym (WC oddzielnie od łazienki) po prostu nie ma wiele. Mieszkanie jest w stanie do remontu, co oznacza, że nowy właściciel wchodzi z czystą kartą: decyduje o układzie wnętrz, standardzie wykończenia i każdym detalu od podłogi po armaturę.Układ funkcjonalny i standard wykończeniaCztery pokoje dają realne możliwości podziału przestrzeni. Trzy sypialnie i osobny salon, albo dwa pokoje dzienne i dwie sypialnie, albo jeden z pokojów jako gabinet czy pokój do pracy zdalnej. Oddzielna kuchnia to nie kwestia estetyki, to kwestia komfortu codziennego gotowania bez zapachu rozchodzącego się po salonie.Osobna toaleta przy łazience to rozwiązanie, które docenia się rano, gdy w mieszkaniu przebywa więcej niż dwie osoby jednocześnie. Balkon na czwartym piętrze zapewnia naturalną wentylację i przestrzeń na zewnątrz bez bezpośredniego kontaktu z poziomem ulicy.Stan: do remontu. Instalacje, podłogi, ściany, łazienka, kuchnia wymagają kompleksowego odświeżenia lub pełnego wykonania od nowa. Zakres i kosztorys zależy od przyjętego standardu wykończenia. Na potrzeby skalkulowania budżetu: Lublin, IV kwartał 2025: robocizna za remont generalny mieszkania szacowana na poziomie 800 zł do 1 400 zł za m² w zależności od standardu (dane orientacyjne, niepewne, zalecana wycena u lokalnego wykonawcy).Lokalizacja i otoczenieUlica Samsonowicza to część Lublina z gotową infrastrukturą codzienną. W pobliżu funkcjonują sklepy spożywcze, apteki oraz podstawowe punkty usługowe. Komunikacja miejska łączy ten rejon z centrum i Dzielnicą Uniwersytecką, co ma znaczenie zarówno dla rodzin z dziećmi dojeżdżającymi do szkół, jak i dla najemców pracujących lub studiujących w centrum.Informacje dodatkowe i kontaktRzuty techniczne, informacje o wspólnocie mieszkaniowej i księdze wieczystej oraz możliwość uzyskania danych o planach zagospodarowania dla tej lokalizacji dostępne na życzenie.Jeśli planujesz remont i chcesz ocenić rzeczywisty potencjał przestrzeni przed podjęciem decyzji, zapraszam na indywidualne spotkanie w mieszkaniu. Bez presji, bez pokazu slajdów, tylko konkretna rozmowa o tym, co widzisz i co możesz z tym zrobić.*Do obróbki zdjęć zostało wykorzystane AI