3-pokojowe, 53 m² — Czuby, Lublin

633 975 złLublin, Czuby, Czuby Północne, Władysława Orkana

Piętro: 2/4pralka, lodówka, meble, piekarnik

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, na osiedlu Łęgi, przy ul. Orkana, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju. Znajduje się on na drugim piętrze niskiego obiektu w młodym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta. Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego): youtu.be/P0b3qvtuFGE Na powierzchnię użytkową 53,5 m2 składają się: 1. salon 15 m2 2. otwarta kuchnia 5 m2 3. sypialnia 11 m2 4. sypialnia 9,5 m2 5. komunikacja 11 m2 6. łazienka 11 m2 7. osobne WC 4 m2 Do mieszkania przynależy: - balkon 5 m2 - piwnica 4m2 - garaż (opcja) 20 m2 Nieruchomość cechuje: czynsz w wysokości 840 zł (4 os.) własność z księgą wieczystą obiekt od pierwszego właściciela rok budowy nieruchomości: 2006 całkowicie ogrodzone patio obiektu duży balkon z wystawą zachodnią wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm podłoga: gres, deska barlinecka (db) stan mieszkania: do wejścia/ dobry ogrzewanie i ciepła woda z sieci lok. obiekt docieplony (max. ceram + styr.) ulica lokalna prowadząca do garaży możliwość parkowania dwóch pojazdów drzwi antywłamaniowe Juwent (klasa C) cz. wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu sąsiedni gaj i wąwóz bez prawa zabudowy plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna dwustronna wystawa okien: wschód + zachód zamknięte/ ogrodzone omonitorowane osiedle dwa apartamenty na kondygnacji (klatce schod.) podłoga (płytki) na balkonie wymieniona na nową meble wymiarowane fronty dębowe, pralka Bosch kuchnia gazowa Whirlpool,piekarnik elektr. Bosch nowa wolnostojąca lodówka z zamrażarką Samsung nowa kuch. mikrofalowa pod zabudowę Amica (czerń) wewn. stolarka drzwiowa Porta w okleinie naturalnej szafa typu Komandor/ sejf/ termostat prysznicowy AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia indukcyjna częściowe umeblowanie/ wyposażenie w cenie lokalu części wspólne: system oświetlenia w technologii LED prywatna zieleń, plac zabaw, miejsce ogniskowe dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty Główne atuty: najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie lokum w rękach pierwszego właściciela (1 wł.) pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą stan bdb: duża piwnica, duży garaż, duży balkon media połączone z siecią miejską (c.w. i c.o. lokalne) wysokiej klasy mat. bud.: czerw. pustak ceramiczny wyjątkowo zoptymalizowane koszty ogrzewania niski czynsz i pozostałe koszty utrzymania wykończenie wysokiej jakości materiałami huśtawkowa kotwa zamont. w suficie balkonu miedziana inst. elektryczna, inst. kanal. PCV optyka metrażu 65 mkw+ (rewelacyjny układ) meble kuchenne na wymiar (fronty dębowe) indywidualne zamykane wejście do garażu z klatki podlicznik w garażu z zabudową i bramą na pilota moniotorowane dodatkowe miejsce postojowe przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggia kilkumetrowa piwnica pod lokalem także w cenie pobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańców prywatne zejście/ furtka do ścieżki rowerowej (wąwóz) przyzwoitej klasy sprzęt AGD (część. nowy - gwarancja) jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielonepomieszczenia ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez zarządcę nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta spokojne sąsiedztwo na osiedlu w nowym budownictwie bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu, lasu, gaju łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny) zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 20 minut nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 0) Budynek został oddany do użytku w 2006 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 840 zł ( 4 zameldowane osoby ) , w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zimna woda i odprowadzenie ścieków (6 m3), podgrzanie wody (3 m3), wywóz nieczystości/ odpady komunalne, fundusz remontowy, fundusz rezerwowy, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu/ techniczna obsługa nieruchomości/ przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, ubezpieczenie mienia i OC, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne oraz, potencjalnie, 78 zł (garaż). Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie apartamentu ). Możliwość nieobligatoryjnego zakupu przestronnego garażu (20 m2) zamykanego bramą sterowaną z pilota, posiadającego osobne komfortowe wejście z budynku, przed którym istnieje omonitorowane miejsce na parkowanie dodatkowego pojazdu wyceniono na 149000 zł). Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić bezpśrednio po dopełnieniu formalności. W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, place zabaw, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także do Wąwozu Czuby i nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp. Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego): youtu.be/P0b3qvtuFGE Zapraszam i pozdrawiam, Marcin. ::oferta eksportowana z programu mediaRent:: Pokaż cały opis