3-pokojowe, 76 m² — Luboń

675 000 złLuboń, Żabikowska 1 F

Piętro: 2/2bez mebli, domofon, dwupoziomowe

Szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym? Otoczonego terenami zielonymi w cichej okolicy, z dobrze skomunikowanym dojazdem do Poznania? Zależy Ci na garażu i dodatkowym miejscu postojowym przy budynku? Trafiłeś! Nieruchomość z wieloma wygodami życia codziennego. Polecam na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie (możliwość wydzielenia 4 pokoju) z oddzielną kuchnią i 2 łazienkami o powierzchni 76,10 m2 znajdujące się na drugim piętrze w zabudowie szeregowej z 2001 r. w Luboniu przy ulicy Żabikowskiej. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie z wjazdem przez bramę na pilota zarówno od ulicy Żabikowskiej jak i Jana III Sobieskiego. W bryle budynku garaż z wejściem z klatki schodowej, komórka lokatorska oraz dodatkowe miejsce postojowe bezpośrednio przed wejściem. W skład nieruchomości o powierzchni 76,10 m² oraz dodatkowego poddasza użytkowego o powierzchni około 20 m²: Poziom I - Salon z balkonem, - Jasna kuchnia z oknem oraz częścią jadalnianą, - Pokój z balkonem, - Łazienka z oknem, wanną oraz ogrzewaniem podłogowym, - korytarz - garaż - komórka lokatorska Poddasze Użytkowe: - Pokój z drewnianymi oknami dachowymi, - Łazienka z oknem, prysznicem oraz ogrzewaniem podłogowym, - otwarta przestrzeń na dużą sypialnię lub do pracy biurowej. Możliwość wydzielenia 2 pokoi Układ mieszkania pozwala na wydzielenie strefy dziennej i strefy odpoczynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Dwupoziomowy i funkcjonalny układ mieszkania pozwala na wydzielenie strefy dziennej i strefy odpoczynku • Kameralny budynek z jednym mieszkaniem na piętrze • Garaż z elektrycznie otwieraną bramą z bezpośrednim wejście z klatki schodowej • Dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe • Komórka lokatorska • Dwa balkony z widokiem na zieleń • Ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach • Zamknięte i bezpieczne osiedle Lokalizacja Atrakcyjna lokalizacja, dobry dojazd do Poznania. Bliski dostęp do sklepów oraz punktów usługowo – handlowych. Okolica jest cicha i spokojna. W pobliżu pełen dostęp do infrastruktury usługowo-handlowej (sklepy, szkoła, kościół, apteka i przychodnia lekarska). Dobrze skomunikowana okolica pozwala na dojazd do Poznania w zaledwie 10 minut, kilka minut do A2. Żabikowo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Luboniu! Luboń to najlepszy wybór lokalizacji dla osób kochających spokój, ciszę oraz zielone tereny. Do jego zalet należą: dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem oraz sąsiedztwo autostrady, dobrze rozbudowana oferta handlowo – usługowa, a także mnóstwo terenów rekreacyjno - sportowych, to nie lada gratka dla fanów jazdy rowerem, biegania czy fitnessu outdoor. Czynsz: Około 550 zł miesięcznie (w tym: administracja, fundusz remontowy, woda, ścieki, śmieci,), prąd, gaz wg. odczytów licznika. Stan prawny: Własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Link do filmu na YouTube Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Serdecznie zapraszam do obejrzenia mieszkania. Kontakt: Jagoda Orłowicz Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()