3-pokojowe, 65 m² — Mysłowice

335 000 złMysłowice, ul. Fryderyka Chopina

Piętro: 7/8bez mebli

Nie kupujesz mieszkania urządzonego pod kogoś. Dostajesz 65 m², które możesz stworzyć dokładnie pod siebie. Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Fryderyka Chopina w Mysłowicach, położone na 7. piętrze, z balkonem, dużymi oknami i układem dającym bardzo duże możliwości przebudowy. Stan mieszkania jest prosty do określenia: lokal wymaga generalnego remontu. Nie próbujemy tego ukrywać. I właśnie dlatego pokazujemy nie tylko to, jak jest dziś, ale również przykładowe wizualizacje tego, jak ta przestrzeń może wyglądać po remoncie. Dla rodziny — mieszkanie, które możesz naprawdę zrobić po swojemu: Wyobraź sobie poranek bez ciemnej, zamkniętej kuchni. Zamiast obecnego podziału możesz stworzyć dużą strefę dzienną, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną przestrzeń, a obok pozostaje balkon i dużo naturalnego światła. To miejsce na wspólne śniadania, wieczór na kanapie, dzieci bawiące się w salonie i kawę wypitą przy otwartych drzwiach balkonowych. Przykładowa koncepcja zakłada: połączenie kuchni z salonem, dużą, jasną strefę dzienną, osobną sypialnię, drugi pokój jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny, nowoczesną łazienkę, wykorzystanie balkonu jako naturalnego przedłużenia salonu. Nie musisz płacić za czyjś remont i później go poprawiać. Tutaj od początku decydujesz o układzie, materiałach i charakterze wnętrza. Do oferty dołączamy wizualizacje pokazujące przykładowe możliwości aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Ewentualne zmiany układu, w tym usunięcie ścian, wymagają wcześniejszej weryfikacji technicznej. Dla inwestora — konkretnie Powierzchnia: ok. 65 m² Piętro: 7 Balkon: tak Stan: do generalnego remontu Układ obecny: 2 pokoje + oddzielna kuchnia + łazienka + przedpokój Okna: wymienione Cena ofertowa: 335 000 zł Cena przy 65 m²: ok. 5153,85 zł/m² Największą wartością inwestycyjną nie jest obecny standard, lecz powierzchnia oraz możliwość zmiany funkcji lokalu. Rozważane są dwa warianty: 1. Remont i sprzedaż / najem w układzie rodzinnym Otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, dwa niezależne pokoje i nowoczesny standard mogą stworzyć produkt konkurujący sposobem prezentacji z nowszym budownictwem w bezpośrednim otoczeniu. 2. Wariant inwestycyjny Powierzchnia pozwala również analizować bardziej dochodowe wykorzystanie lokalu, w tym stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Ten wariant traktujemy jednak jako koncepcję inwestycyjną, a nie deklarację technicznej możliwości podziału. Przed realizacją należy sprawdzić m.in. piony, instalacje, wentylację, układ wejścia oraz wymagania formalne. Dla zainteresowanego inwestora możemy udostępnić: aktualny rzut mieszkania, koncepcję układu po remoncie, wariant otwartej kuchni z salonem, wariant inwestycyjny, wizualizacje wnętrz, komplet zdjęć stanu obecnego. Lokalizacja Ulica Chopina znajduje się w części Mysłowic, która w ostatnich latach mocno się zmienia — w bezpośrednim otoczeniu powstała nowa zabudowa mieszkaniowa, a w pobliżu dostępne są sklepy, usługi i komunikacja. Z 7. piętra lokal zyskuje dużo światła oraz otwartą perspektywę, co szczególnie dobrze widać z salonu i balkonu. Stan mieszkania To nie jest mieszkanie "do lekkiego odświeżenia". Jest do remontu. Jeżeli szukasz lokalu, do którego chcesz tylko wstawić kanapę — prawdopodobnie nie jest to oferta dla Ciebie. Jeżeli natomiast szukasz mieszkania, które możesz zaprojektować od początku, albo nieruchomości, w której wartość można zwiększyć przez remont i zmianę sposobu wykorzystania — warto je zobaczyć. Skontaktuj się, aby umówić prezentację.