3-pokojowe, 92 m² — Mysłowice

479 000 złMysłowice, Górnośląska

Piętro: 1/1zmywarka, lodówka, bez mebli, piekarnik, kuchenka, gaz, kanalizacja, woda, dwupoziomowe

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 92,50 m², położony w domu wielorodzinnym przy ul. Górnośląskiej 50 w Mysłowicach. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz dodatkowym atutem w postaci prywatnego ogródka o powierzchni około 120 m². To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, ceniących sobie zarówno zalety mieszkania, jak i możliwość korzystania z własnego kawałka zieleni. Ogródek daje wiele możliwości aranżacyjnych - można stworzyć w nim strefę wypoczynku, miejsce do rodzinnego spędzania czasu, przestrzeń do zabawy dla dzieci lub własny ogród (basen, jacuzzi - jest dostęp do wody, jak widać na zdjęciu). Układ i powierzchnia mieszkania Lokal mieszkalny o powierzchni około 92,50 m² obejmuje: przestronny salon, dwa dodatkowe pokoje, kuchnię, łazienkę, garderobę. Do mieszkania przynależy również piwnica (6,03 m2), zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Dużym atutem nieruchomości jest ekspozycja okien na wszystkie strony świata, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Salon i kuchnia mają ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia przyjemne naturalne światło w godzinach popołudniowych. Pokój i łazienka usytuowane są od strony wschodniej. Stan techniczny Około 15 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący wymianę okien, wszystkich instalacji (elektrycznej, gazowej, wodnokanalizacyjnej) oraz kompleksowe prace remontowe we wnętrzu. Jest to istotny atut nieruchomości, ponieważ najważniejsze prace modernizacyjne zostały już wykonane, a lokal zyskał solidną bazę do dalszego użytkowania i ewentualnego odświeżenia według własnych upodobań. Budynek jest ocieplony (10 cm). Lokalizacja i najbliższe otoczenie Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kosztowy, w spokojniejszej części Mysłowic, charakteryzującej się kameralną, w dużej mierze jednorodzinną zabudową. To lokalizacja łącząca codzienną wygodę z bardziej kameralnym charakterem okolicy. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe, dzięki czemu podstawowe zakupy można zrobić bez konieczności wyjazdu do centrum miasta. W pobliżu dostępne są między innymi: Delikatesy - około 620 m, sklep Dino - około 770 m, apteka - około 620 m, przystanek autobusowy Kosztowy Straż Pożarna - około 75 m, przedszkole - około 800 m, Szkoła Podstawowa nr 16 - około 600 m, plac zabaw - około 490 m, przychodnia - około 600 m. Dużym atutem lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych i przestrzeni sprzyjających spacerom oraz rekreacji. Komunikacja i dojazd Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku. Dla osób korzystających z samochodu istotnym udogodnieniem jest bliskość drogi ekspresowej S1, do której dojazd wynosi około 1 km. Ułatwia to przemieszczanie się w kierunku Katowic, Sosnowca, Jaworzna oraz innych miast aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. Do centrum Mysłowic odległość wynosi około 6-7 km, w zależności od wybranego punktu docelowego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Naszą firmę charakteryzuje profesjonalizm oraz doświadczenie w branży nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków.