3-pokojowe, 64 m² — Nysa

355 000 złNysa, ul. Armii Krajowej

Piętro: 2/4Dostępne od 1 październikameble, domofon, internet, telefon

Szukasz przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji, z zielenią za oknem i wszystkim, czego potrzebujesz, w zasięgu spaceru? Ta oferta zasługuje na uwagę! Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,10 m², położone przy ul. Armii Krajowej w Nysie, na 2. piętrze. To miejsce, które łączy zalety życia w centrum miasta ze spokojem i bliskością zieleni. Tuż obok znajduje się park, a w najbliższej okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, urzędy i dworce. Dużym atutem jest również wysokość pomieszczeń wynosząca aż 2,90 m, dzięki której wnętrza zyskują poczucie przestrzeni i dają sporo możliwości aranżacyjnych. CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE? 64,10 m² powierzchni – funkcjonalna przestrzeń z trzema pokojami. Trzy jasne pokoje – idealne dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu. Wysokość 2,90 m – więcej przestrzeni i swobody aranżacji. Świetna lokalizacja – centrum Nysy i park tuż obok. Wymienione instalacje – centralne ogrzewanie i grzejniki wymienione w 2020 roku, instalacja gazowa wymieniona w 2022 roku. Duże okna PCV – dobre doświetlenie pomieszczeń. Piwnica z oknem o powierzchni 12 m² – dodatkowe miejsce na rowery, narzędzia i rzeczy sezonowe. Dostęp do strychu – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania zgodnie z zasadami obowiązującymi w budynku. Miejsca parkingowe przy budynku. Mieszkanie wolne od zaraz! PRZEMYŚLANY UKŁAD I WIELE MOŻLIWOŚCI Lokal składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Układ sprawdzi się zarówno w codziennym życiu rodzinnym, jak i w przypadku zakupu mieszkania pod wynajem. Powierzchnie pomieszczeń: Przedpokój – 9,00 m² Kuchnia – 8,00 m² Pokój – 17,50 m², z dużym oknem Pokój – 17,00 m² Pokój – 9,00 m² Łazienka z WC i kabiną prysznicową – 3,60 m², z oknem Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie rozplanować przestrzeń. Możesz urządzić sypialnię, pokój dziecięcy, salon lub gabinet do pracy. To również interesująca propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania z funkcjonalnym układem. STAN TECHNICZNY – DOBRA BAZA DO WŁASNEJ ARANŻACJI Mieszkanie jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie po odświeżeniu, co daje możliwość stopniowego dostosowania wnętrz do własnego gustu i potrzeb. Ważne prace zostały już wykonane: wymiana instalacji centralnego ogrzewania i grzejników – 2020 r., wymiana instalacji gazowej – 2022 r., duże okna PCV. Dzięki temu mieszkanie może być dobrym wyborem dla osób, które chcą urządzić wnętrza po swojemu, bez konieczności rozpoczynania od razu od pełnego remontu. CENTRUM MIASTA, A JEDNOCZEŚNIE SPOKÓJ I ZIELEŃ Lokalizacja przy ul. Armii Krajowej to jeden z istotnych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park, a codzienne sprawy można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów. W pobliżu znajdują się m.in.: sklepy i punkty usługowe, urzędy i banki, przychodnie, szkoły i przedszkola, kościoły, dworce PKP i PKS, tereny zielone i spacerowe. Okolica jest spokojna, a sąsiedzi – według informacji właściciela oferty – życzliwi i pomocni. To miejsce odpowiednie dla rodzin, seniorów oraz osób, które cenią wygodę miejskiego życia, ale nie chcą rezygnować z zielonego otoczenia. DOBRA BAZA DO ODKRYWANIA REGIONU Nysa to nie tylko wygodne miejsce do życia, ale również świetny punkt wypadowy nad jeziora i w kierunku Sudetów oraz Czech. Przykładowe odległości: Jezioro Nyskie – ok. 2 km Otmuchów – ok. 9 km Jezioro Otmuchowskie – ok. 12 km przejście graniczne z Czechami – ok. 14 km Głuchołazy – ok. 21 km zjazd z autostrady A4 – ok. 40 km Kłodzko – ok. 55 km Opole – ok. 53 km Wrocław – ok. 89 km OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE Czynsz administracyjny: 615 zł miesięcznie przy trzech mieszkańcach. Dodatkowo płatne: energia elektryczna i gaz. Do mieszkania przynależy piwnica z oknem o powierzchni 12,00 m². Dostępny jest również strych. Budynkiem zarządza administracja przy ul. Marcinkowskiego w Nysie. Mieszkanie wolne od zaraz. ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA? Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w centrum Nysy, w spokojnym otoczeniu, blisko parku i miejskiej infrastruktury, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przyjdź, zobacz układ pomieszczeń i oceń na miejscu, czy to właśnie tutaj chcesz zamieszkać. DOMINET Nieruchomości Nysa Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia terminu prezentacji. Bezpieczeństwo transakcji i kompleksowa obsługa: wsparcie na każdym etapie zakupu i sprzedaży, pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego, obsługa transakcji z uwzględnieniem bezpieczeństwa stron.