4-pokojowe, 84 m² — Oleśnica

349 900 złOleśnica, Wały Jagiellońskie 24

domofon, wanna, internet

Sprzedam przestronne mieszkanie o powierzchni 84,30 m², usytuowane na niskim parterze przy ul. Wałów Jagiellońskich w Oleśnicy. Nieruchomość do kapitalnego remontu, co przy cenie 4 150 zł/m² stanowi doskonałą okazję dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej ogromnej przestrzeni do własnej aranżacji. Nieruchomość wyróżnia się 3-stronną ekspozycją okien (główna ulica, parking, podwórko) oraz znikomą ilością ścian nośnych (tylko jedna przy kominie), co daje niesamowite możliwości przebudowy. Tylko jeden pion wodno-kanalizacyjny ułatwia zaplanowanie strefy sanitarnej w jednym punkcie. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI DLA KOGO? 1. Idealne pod działalność gospodarczą / LOKAL USŁUGOWY Dzięki oknom wychodzącym bezpośrednio na Wały Jagiellońskie, zyskujesz darmową powierzchnię reklamową w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Niski parter to wygoda dla klientów, a okna od strony parkingu rozwiązują problem z parkowaniem. Idealne miejsce na: biuro rachunkowe / kancelarię, gabinety fizjoterapii / kosmetyczne, szkołę językową, punkt obsługi klienta. 2. Gotowiec inwestycyjny (Wynajem na pokoje) Metraż, trójstronny układ okien oraz elastyczność ścianek działowych pozwalają na wydzielenie nawet 4-5 niezależnych, jasnych pokoi ze wspólną dużą kuchnią i węzłem sanitarnym. To gwarancja wysokiej stopy zwrotu (ROI) na lokalnym rynku najmu. 3. Dla dużej rodziny (Flip lub zakup prywatny) Za ułamek ceny rynkowej zyskujesz 84 metry kwadratowe, które możesz od zera zaprojektować po swojemu, nie idąc na żadne kompromisy. Układ pozwala na zrobienie pięknego, 4-pokojowego mieszkania z przestronnym salonem. STAN TECHNICZNY: Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, w tym wymiany instalacji. Cena odzwierciedla ten stan gramy w otwarte karty, wiesz dokładnie co kupujesz, a wnętrze to "czyste płótno" gotowe na Twoją wizję. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! (Informacja: Zapraszam również biura nieruchomości, jeśli mają Państwo klienta-inwestora szukającego takiego metrażu pod działalność/wynajem).