3-pokojowe, 59 m² — Osiedle Kościuszki, Olsztyn

849 000 złOlsztyn, Osiedle Kościuszki, ul. Żołnierska

Piętro: 5/9Dostępne od 1 styczniazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet

Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 59,39 m², położone na 5. piętrze budynku z 2020 roku przy ul. Żołnierskiej w Olsztynie. Mieszkanie ma funkcjonalny układ: przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 25 m², sypialnię, pokój mogący pełnić funkcję drugiej sypialni lub gabinetu, łazienkę oraz przedpokój. Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 7,60 m². Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północno-zachodnią i południowo-wschodnią, dzięki czemu światło dzienne dociera do niego z dwóch stron. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, a miejsce postojowe w garażu podziemnym jest wliczone w cenę mieszkania. Mieszkanie Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 59,39 m², natomiast łączna powierzchnia pomieszczeń wynosi 57,15 m². Na mieszkanie składają się: salon z aneksem kuchennym – ok. 25 m² sypialnia – 10,75 m² gabinet / druga sypialnia – 10,80 m² przedpokój – 6,84 m² łazienka – 3,76 m² balkon – 7,60 m² Sercem mieszkania jest otwarta, dobrze doświetlona strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym. Salon zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i jadalnię. Dwa niezależne pokoje pozwalają łatwo dostosować mieszkanie do potrzeb nowych właścicieli. Obecnie jeden pełni funkcję sypialni, a drugi gabinetu, jednak może zostać wykorzystany również jako druga sypialnia, pokój dziecięcy lub pokój gościnny. Dwustronny układ mieszkania i ekspozycja północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia zapewniają dostęp światła dziennego z dwóch stron budynku oraz możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania. Wyposażenie i wykończenie Kuchnia posiada funkcjonalną zabudowę i wyposażona jest w: płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, lodówkę w zabudowie, zmywarkę w zabudowie, pralkę w zabudowie. W przedpokoju znajduje się duża szafa w zabudowie, zapewniająca sporo miejsca do przechowywania. Pojemna szafa w zabudowie znajduje się również w sypialni. Łazienka wyposażona jest w wannę z parawanem. Na podłogach w części mieszkalnej znajdują się panele, natomiast w strefie aneksu kuchennego oraz w łazience położono gres. Mieszkanie posiada okna PVC oraz drzwi antywłamaniowe. Balkon zabezpieczony jest siatką ochronną dla kota, którą w razie potrzeby można zdemontować. Budynek Budynek został oddany do użytkowania w 2020 roku. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze. W budynku znajduje się cichobieżna winda oraz garaż podziemny. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę nieruchomości, a także komórka lokatorska. Budynek nie posiada instalacji gazowej. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą. Opłaty Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 797 zł miesięcznie, dodatkowo fundusz remontowy wynosi około 35 zł miesięcznie. W czynszu zawarte są m.in. zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie oraz wywóz odpadów. Energia elektryczna rozliczana jest oddzielnie według zużycia. W budynku dostępny jest m.in. światłowód Orange. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy ul. Żołnierskiej w Olsztynie, w dobrze skomunikowanej części miasta, blisko centrum i z łatwym dostępem do codziennej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Szpital Wojewódzki, Hala Urania, placówka LUX MED, szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, apteka oraz sklepy spożywcze. W pobliżu znajduje się również Park Centralny, zapewniający łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja miejska. Niedaleko znajduje się przystanek tramwajowy Szpital Wojewódzki, z którego można bezpośrednio dojechać m.in. do Dworca Olsztyn Główny – podróż zajmuje około 5 minut – oraz do Galerii Warmińskiej. Do Starego Miasta można dojść spacerem w około 15–20 minut. Bliskość centrum zapewnia również wygodny dostęp do galerii handlowych, restauracji, usług i pozostałej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja łączy więc bliskość centrum, bardzo dobrą komunikację, dostęp do terenów zielonych oraz wygodę nowszego budownictwa. Najważniejsze informacje 59,39 m² powierzchni użytkowej | 3 pokoje | 5. piętro | budynek z 2020 r. | mieszkanie dwustronne | ekspozycja NW/SE | balkon 7,60 m² | cichobieżna winda | garaż podziemny | miejsce postojowe w cenie | komórka lokatorska | pełna własność | księga wieczysta | ogrzewanie i ciepła woda miejskie | brak gazu | światłowód Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są wliczone w cenę mieszkania. Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia. Proszę o kontakt osoby zainteresowane zakupem. Agencjom dziękuję.