10-pokojowe, 227 m² — Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn

2 389 000 złOlsztyn, Osiedle Kętrzyńskiego, Partyzantów

Piętro: 5/5loggia, domofon

Na sprzedaż unikalny gotowiec inwestycyjny - pakiet 7 samodzielnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych na jednym piętrze w nowoczesnym budynku reprezentacyjnej inwestycji Macadamia Apartamenty przy ul. Partyzantów 90 w Olsztynie. Nieruchomość posiada jedną Księgę Wieczystą, co gwarantuje sprawną i prostą transakcję zakupu całego piętra jako spójnego biznesu. Dodatkowy handicap przy ewentualnym podatku katastralnym ;) Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na 7 niezależnych mieszkań: 4 x kawalerka (idealne pod wynajem dla singla), 3 x mieszkanie 2-pokojowe (strefa dzienna z sypialnią) Każdy z 7 lokali posiada: - Własne przyłącza pod aneks kuchenny, - Niezależną łazienkę, - Zabudowany balkon (dwie najmniejsze kawalerki bez balkonów), - Okna trzyszybowe gwarantujące ciszę, - Stan deweloperski do własnej aranżacji i wykończenia. STANDARD I ATUTY ARCHITEKTONICZNE: - Doświetlenie i przestrzeń: Panoramiczne, duże okna sięgające do samej podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni. - Nowoczesne balkony: Lokale posiadają przemyślane loggie/balkony wyposażone w system wyciszających, zdejmowanych paneli szklanych. Zapewnia to komfort termiczny i akustyczny oraz możliwość korzystania z balkonu przez cały rok. - Widok: Z okien rozpościera się widok na panoramę miasta. - Części wspólne to wysoki standard: Eleganckie korytarze wykończone ze smakiem, nastrojowe podświetlenia nowoczesnym oświetleniem LED budują wysoki prestiż lokalu już od samego wejścia (reprezentacyjne lobby budynku). - Patio: Przed budynkiem wygodne patio. - Parking: Możliwość dokupienia wygodnego miejsca parkingowego w hali garażowej pod budynkiem. LOKALIZACJA - SERCE OLSZTYNA: - Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Partyzantów 90 zaledwie 200 metrów od granic olsztyńskiej Starówki. - Doskonała komunikacja: Położenie w ścisłym centrum generuje stały, wysoki popyt na wynajem zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy (Booking / Airbnb / turystyka biznesowa). - Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, urzędy, punkty handlowo-usługowe, komunikacja miejska oraz dworzec. DLACZEGO WARTO? - Skalowalność: 7 lokali na jednym piętrze zapewnia wygodę w zarządzaniu najmem i serwisem sprzątającym. - Elastyczność modelu biznesowego: Możliwość wykończenia lokali pod wynajem na doby (wysokie ROI) lub stabilny najem długoterminowy. - Pewny wzrost wartości: Nieruchomość w ścisłym centrum Olsztyna o tak wysokim standardzie architektonicznym to doskonała lokata kapitału. - Cena pakietu: 2 389 000 PLN (10 500 zł/m) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!