2-pokojowe, 36 m² — Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn

419 000 złOlsztyn, Osiedle Kętrzyńskiego, ul. Mikołaja Kopernika

Piętro: 2/4domofon, internet

Olsztyn, ul. Kopernika 8 | 46,5 m² | 2 pokoje | balkon | centrum | budynek po modernizacji | garaż opcjonalnie Cena mieszkania: 419 000 zł Garaż: 40 000 zł – zakup nieobowiązkowy Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone na 2. piętrze budynku przy ul. Kopernika 8 w Olsztynie, w samym sercu miasta. Ogromnym atutem nieruchomości jest budynek, który przeszedł gruntowny remont i termomodernizację, obejmującą ocieplenie oraz modernizację instalacji. Szczególnie istotną zmianą było przejście na ogrzewanie miejskie, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania mieszkania. To propozycja dla osób, które cenią centralną lokalizację, solidny budynek po modernizacji oraz możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu. Budynek po gruntownym remoncie i modernizacji Jedną z najważniejszych zalet tej nieruchomości jest zakres prac wykonanych w budynku. Budynek przeszedł gruntowny remont, został ocieplony, a jego instalacje zmodernizowano. Zmieniono również system ogrzewania na miejskie. To ważna informacja dla przyszłego właściciela, ponieważ wiele kosztownych prac dotyczących części wspólnych budynku zostało już wykonanych. Najważniejsze atuty: - gruntowny remont i modernizacja budynku, - ocieplenie budynku, - modernizacja instalacji, - zmiana systemu ogrzewania na miejskie, - ciepła woda z sieci, - zarządca nieruchomości – ZBK II. Kupujący otrzymuje mieszkanie do własnej aranżacji w budynku, w którym przeprowadzono już istotne prace modernizacyjne. Mieszkanie z potencjałem aranżacyjnym Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, ale zostało już odmalowane i odświeżone. Dzięki temu przyszły właściciel może spokojnie zaplanować dalsze prace i dostosować wnętrza do swoich potrzeb. Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie i możliwość naturalnego przewietrzania pomieszczeń. Rozkład mieszkania: - salon – ok. 20 m², - drugi pokój – ok. 14 m², - oddzielna kuchnia – ok. 5,5 m², - przedpokój – ok. 4 m², - łazienka – ok. 3 m², - balkon, - piwnica – ok. 5 m². Dodatkowe informacje: - 2. piętro, - okna PCV, - instalacja elektryczna miedziana, - parkiet dębowy do wycyklinowania lub wymiany, - ogrzewanie miejskie, - czynsz wraz z funduszem remontowym ok. 1 000 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, - możliwość korzystania z Internetu Play, - instalacja telewizji satelitarnej. Lokalizacja – centrum Olsztyna, blisko ratusza i urzędów Ul. Kopernika 8 to doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta i mieć najważniejsze instytucje, usługi oraz komunikację miejską w zasięgu krótkiego spaceru. W niedalekiej odległości znajduje się olsztyński ratusz przy placu Jana Pawła II, będący siedzibą Urzędu Miasta Olsztyna. Bliskość ratusza, urzędów oraz instytucji publicznych sprawia, że wiele codziennych i formalnych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. W okolicy znajdują się również: - Urząd Miasta Olsztyna i ratusz, - instytucje administracji publicznej i urzędy, - banki, kancelarie i punkty usługowe, - sklepy, apteki i placówki medyczne, - restauracje i kawiarnie, - Galeria Aura Centrum Olsztyna, - przystanki autobusowe i tramwajowe, - Stare Miasto z bogatą ofertą gastronomiczną i kulturalną. Centralne położenie to nie tylko wygoda codziennego życia, ale również istotna zaleta inwestycyjna. Mieszkanie może być atrakcyjne dla osób pracujących w urzędach, instytucjach publicznych, biurach i firmach działających w centrum Olsztyna, a także dla studentów czy osób poszukujących lokalu pod wynajem. Garaż – dodatkowa możliwość w centrum miasta Do mieszkania można dokupić garaż w cenie 40 000 zł. W centralnej części Olsztyna własny garaż stanowi praktyczne udogodnienie, szczególnie dla osób codziennie korzystających z samochodu. Zakup garażu nie jest obowiązkowy. Mieszkanie można nabyć niezależnie. Dlaczego warto? To nieruchomość łącząca kilka istotnych zalet: atrakcyjną lokalizację w centrum Olsztyna, budynek po gruntownym remoncie i ociepleniu, zmodernizowane instalacje i ogrzewanie miejskie oraz ustawne, dwustronne mieszkanie z balkonem i piwnicą. Mieszkanie wymaga remontu, ale daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb. Cena mieszkania: 419 000 zł Garaż: 40 000 zł – opcjonalnie Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.