3-pokojowe, 55 m² — Osiedle Generałów, Olsztyn

549 000 złOlsztyn, Osiedle Generałów, ul. ks. Edmunda Friszke

Piętro: 2/2Dostępne od 1 wrześniadomofon, TV kablowa, internet, telefon, dwupoziomowe

OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem oferty jest bezczynszowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 55,56 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku sześciorodzinnym w zabudowie szeregowej przy ulicy Friszke w Olsztynie. Budynek położony jest w kameralnej, spokojnej części miasta, pomiędzy ulicami Srebrną, Antonowicza i Bukowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego Parku Zacisze. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i wygody życia w mieście, z jednoczesnym dostępem do terenów rekreacyjnych. Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania techniczne, wysoką jakość wykonania oraz zgodność z aktualnymi normami budowlanymi. Zakup nieruchomości zwolniony jest z podatku PCC 2%, ponieważ lokal pochodzi od dewelopera. Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. ________________________________________ CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Kameralna inwestycja obejmuje sześć lokali mieszkalnych, rozmieszczonych w trzech segmentach zabudowy szeregowej. W każdym segmencie znajdują się dwa mieszkania jedno na parterze, drugie na piętrze. Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio od ulicy Friszke, natomiast wjazd na posesję został wykostkowany i zapewnia wygodny dostęp do miejsc postojowych. Budynek wykonany został w nowoczesnej technologii, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych, zapewniających dobrą izolację cieplną i akustyczną. Teren inwestycji jest ogrodzony, uporządkowany i zagospodarowany, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. ________________________________________ OPIS MIESZKANIA Apartament o powierzchni 55,56 m² znajduje się na piętrze budynku. Lokal jest w stanie deweloperskim zamkniętym, gotowym do indywidualnego wykończenia. W skład mieszkania wchodzą: przedpokój (komunikacja) 4,76 m² łazienka 9,18 m² salon z aneksem kuchennym 18,71 m² pokój 1 13,93 m² pokój 2 9,18 m² Pomieszczenia są dobrze doświetlone dzięki trzyszybowym oknom PCV, zapewniającym wysoką izolacyjność cieplną i akustyczną. ________________________________________ DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE Każde mieszkanie posiada odrębny, dwufunkcyjny piec gazowy, odpowiadający za ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Rozwiązanie to gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne oraz pełną niezależność w zarządzaniu ogrzewaniem. Budynek jest bezczynszowy, co oznacza brak comiesięcznych opłat administracyjnych. Właściciel ponosi jedynie koszty: energii elektrycznej gazu wywozu odpadów komunalnych usług sanitarnych (jeśli dotyczy) Do apartamentu przynależy naziemne miejsce postojowe, zlokalizowane na ogrodzonym, wykostkowanym terenie posesji. ________________________________________ MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 40 m², co pozwala na znaczące powiększenie przestrzeni mieszkalnej i podniesienie wartości nieruchomości. ________________________________________ LOKALIZACJA Ulica Friszke w Olsztynie to dynamicznie rozwijająca się i coraz bardziej ceniona lokalizacja, łącząca spokój kameralnej zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy i markety (m.in. Biedronka, Decathlon) punkty usługowe i gastronomiczne przedszkole i szkoła tereny rekreacyjne i spacerowe, w tym Park Zacisze Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 10 minut samochodem, a w pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska. ________________________________________ DLA KOGO? dla rodzin funkcjonalny układ i możliwość indywidualnej aranżacji dla par i singli nowoczesna forma, niskie koszty utrzymania dla inwestorów atrakcyjna lokalizacja i potencjał wzrostu wartości ________________________________________ NAJWAŻNIEJSZE ZALETY nowy budynek z 2025 roku stan deweloperski pełna swoboda aranżacji bezczynszowe mieszkanie własne miejsce postojowe możliwość adaptacji poddasza spokojna, zielona okolica zwolnienie z PCC 2% ________________________________________ PODSUMOWANIE To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowego apartamentu w stanie deweloperskim, w kameralnej inwestycji, z niskimi kosztami utrzymania i w świetnej lokalizacji. Idealna baza do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. ________________________________________ FINANSOWANIE Planujesz zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym? Nasz doradca pomoże dobrać najlepszą ofertę bankową i przeprowadzi Cię przez cały proces finansowania. ________________________________________ Zapraszam do kontaktu: Dunajscy Nieruchomości Oddział Olsztyn ul. Głowackiego 13/15 lok. 2a Oddział Ostróda ul. Piastowska 4 lok. 86 Oddział Mława ul. Warszawska 1 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.