3-pokojowe, 69 m² — Śródmieście, Opole

527 000 złOpole, Śródmieście, ul. Katowicka

Piętro: 2/3Dostępne od 25 październikapralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon

Przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 69,26 m², zlokalizowane na 2 piętrze przy ul. Katowickiej. Nieruchomość wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu i wykończeniu wnętrza według własnych potrzeb – od układu pomieszczeń po standard materiałów. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Obecny układ pozwala na funkcjonalną re-aranżację. Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi, osobnej kuchni z oknem oraz łazienki. Dzięki temu przestrzeń można łatwo dopasować do konkretnego przeznaczenia: Dla pary lub rodziny: Rozkład zapewnia wygodne sypialnie oraz możliwość stworzenia wspólnej strefy dziennej. Dla osób pracujących zdalnie: Możliwość przeznaczenia niezależnego pokoju na pełnowymiarowy, cichy gabinet. Pod inwestycję (np. dla studentów): Wydzielenie niezależnych pokoi w połączeniu ze wspólną przestrzenią kuchenną i łazienką to optymalny i najbardziej poszukiwany na rynku układ pod wynajem długoterminowy. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica (ok. 17,5 m²), która stanowi doskonałe miejsce do przechowywania i nie wlicza się do głównego metrażu mieszkania. LOKALIZACJA – DLACZEGO WARTO ZAMIESZKAĆ WŁAŚNIE TUTAJ? Ulica Katowicka to jeden z najbardziej strategicznych i wszechstronnych punktów na mapie Opola. Łączy w sobie dynamikę centrum z łatwym dostępem do kluczowych punktów miasta: Codzienna wygoda i komunikacja: Doskonale rozwinięta infrastruktura miejska sprawia, że auto często staje się zbędne. W najbliższym otoczeniu znajdziemy sklepy spożywcze (Biedronka, Stokrotka) oraz piekarnię Hert. Dodatkowym atutem jest sprawna komunikacja miejska (przystanki MZK) oraz krótki spacer do Dworca Głównego PKP, co ułatwia podróżowanie. Szybki dostęp do serca miasta: Zaledwie krótki spacer dzieli to miejsce od opolskiego Rynku, licznych restauracji oraz instytucji kultury. Edukacja na każdym szczeblu: Bezpośrednie sąsiedztwo uczelni wyższych (Uniwersytet Opolski, Politechnika) to gwarancja stałego popytu na wynajem. Okolica oferuje również pełne zaplecze dla rodzin z dziećmi w postaci szkół i przedszkoli. Rekreacja i natura: Niedaleko znajdują się opolskie strefy relaksu, parki i tereny spacerowe, idealne do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. KONTAKT I PREZENTACJA Na co dzień studiuję we Wrocławiu, dlatego na spokojne oglądanie mieszkania zapraszam wyłącznie w weekendy. Chętnie oprowadzę, odpowiem na wszystkie pytania i pokażę całą przestrzeń. Śmiało proszę dzwonić – na pewno uda nam się ustalić dogodny termin spotkania! Do usłyszenia, Szymon Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Mają one charakter wyłącznie informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą.