2-pokojowe, 58 m² — Stare Miasto, Opole

610 000 złOpole, Stare Miasto, ul. Władysława Reymonta

Piętro: 1/4Dostępne od 24 październikazmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, wanna, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, umeblowane

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży: - niedawno kompleksowo wyremontowanego - wykończonego w wysokim standardzie - dwustronnego - funkcjonalnego - umiejscowionego na idealnym I piętrze kamienicy - znajdującego się w świetnej lokalizacji lokalu położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Reymonta 5). Powierzchnię 58,26 m2 tworzą: - przedpokój (9,36 m2) z szafą na wymiar - komunikacja (3,88 m2) z 2 szafami na wymiar - pokój dzienny z umeblowanym i wyposażonym w sprzęt aneksem kuchennym (19,03 m2) - sypialnia (15 m2) aktualnie podzielona ścianką działową na 2 sypialnie (łatwa możliwość demontażu) - łazienka (9,5 m2) Dodatkowo do lokalu przynależy duża piwnica o pow. 24 m2 Parking dla wspólnoty: (z prawem korzystania z 2 miejsc postojowych, wjazd na działkę zamknięty bramą z napędem elektrycznym). Media: - woda miejska - CWU (z nowoczesnego kotła gazowego 2-fukcyjnego) - ogrzewanie gazowe - energia elektryczna - internet/światłowód Stan techniczny: po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.: - zmianę sposobu ogrzewania - wymianę wszystkich instalacji - wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z ościeżnicami - montaż klimatyzacji - wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm) - wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych - malowanie ścian i sufitów - wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych - glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury - montaż osprzętu elektrycznego Standard wykończenia: - nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym (profil Schuco) - nowe parapety granitowe (kolor: galaxy noir) - okna od strony ulicy wyposażone w rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi - nowa stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna - dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi - wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym - ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną, w sypialniach wykończone tapetą 3D - ściana w pokoju dziennym wykończona w oryginalnej cegle budynku - podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna - ściany łazienki wykończone w wielkoformatowych płytach gresowych 60 x 120 cm o fakturze betonu - podłoga łazienki wykończona w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę) -łazienka wyposażona w: a.) piękną dużą wygodną, stwarzającą świetne warunki do relaksu i odprężenia wannę wolnostojącą b.) przestronną kabinę prysznicową 120 x 90 cm c.) zwiększające komfort domowników 2 umywalki osadzone na praktycznym długim blacie -kuchnia wyposażona w: a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp, okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę w stylu retro Amica. Budynek: - kamienica w zabudowie zwartej - nowa - wykonana we IX 2025 r., piękna elewacja - zadbana klatka schodowa - kameralna wspólnota (zaledwie 8 mieszkań w budynku) Lokalizacja: ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola: - apteka (70 m), (100 m) i (250 m) - piekarnia (100 m) - basen (100 m) - Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m) - Uniwersytet Opolski (230 m) - Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m) - Galeria Handlowa Opolanin (250 m) - przystanek MZK (250 m) - kino (300 m) - Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m) - Sąd Okręgowy (450 m) - opolski Rynek (550 m) - Szpital Wojewódzki (600 m) - Dworzec PKS i PKP Opole Główne (700 m) Stan prawny: -pełna własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta, bez obciążeń i roszczeń. Niski czynsz: 280 zł. Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji