2-pokojowe, 76 m² — Stare Miasto, Opole

599 000 złOpole, Stare Miasto, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego

Piętro: 1/1Dostępne od 14 październikabez mebli

Najlepszy adres: Dzielnica Generalska I Wyjątkowe mieszkanie z potencjałem i garażem I Opole ul. Poniatowskiego! Szukasz wyjątkowej przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych i eleganckich części Opola? Prezentujemy nieruchomość o ogromnym potencjale, zlokalizowaną w klimatycznej, przedwojennej Dzielnicy Generalskiej przy ul. Poniatowskiego. Lokal usytuowany jest w kameralnym, doskonale utrzymanym budynku zaledwie z 5 mieszkaniami. To idealna propozycja dla singla, pary poszukującej niebanalnego wnętrza do własnej aranżacji, jak również znakomity wybór pod kancelarię, gabinet lub kameralne biuro. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚC JEST WYJĄTKOWA? Topowa lokalizacja – Dzielnica Generalska: Słynąca z elegancji, spokoju i zieleni przedwojenna dzielnica willowa. Absolutnie jeden z najlepszych i najbardziej prestiżowych adresów na mapie Opola! Idealny układ pod życzenie własne lub biznes: Świetna proporcja przestrzeni stwarza unikalne możliwości stworzenia nowoczesnego, apartamentu lub reprezentacyjnego biura/gabinetu. Prywatny garaż na terenie posesji: Garaż przynależny do nieruchomości to niezwykły atut i gwarancja komfortu parkowania w tej części miasta. Przynależna piwnica: Wygodne miejsce na przechowywanie archiwum, sprzętów czy prywatnych rzeczy. Kameralność i spokój: Niska zabudowa i zaledwie 5 lokali w budynku zapewniają intymność i wysoki komfort użytkowania. Potencjał ogrzewania gazowego: Lokal w tym momencie nie posiada ogrzewania, co daje pełną swobodę w projekcie instalacji, a gaz jest doprowadzony do budynku. PRZESTRZEŃ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Układ funkcjonalny oferuje doświetlone - wychodzące na 3 strony - wschód południe i zachód, ustawne pomieszczenia: Pokój 1 (19,7 m²): Przestronny, jasny i doskonale doświetlony – idealny na reprezentacyjny salon, gabinet lub salę spotkań. Pokój 2 (19,7 m²): Komfortowa przestrzeń na sypialnię, drugi gabinet lub biuro. Kuchnia (13,9 m²): Duża, widna przestrzeń z oknem – w wariancie biurowym idealna na zaplecze socjalne z aneksem kuchennym. Weranda (6,8 m²): Niezwykle klimatyczne miejsce na strefę chilloutu, ogród zimowy lub kameralne stanowisko pracy z widokiem na zieleń. Łazienka (6,8 m²): Z oknem, wyposażona w kabinę prysznicową. Przedpokój (10,0 m²): Reprezentacyjna przestrzeń wejściowa z możliwością pojemnej zabudowy. LOKALIZACJA: Dzielnica Generalska to gwarancja prestiżu i wygody. Bliskość centrum, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i uczelni, a zarazem cisza, zieleń oraz reprezentacyjny charakter sąsiedztwa tworzą wyjątkowy klimat do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację lokalu. Agent odpowiedzialny za ofertę: Aleksandra Cieplik Licencja zawodowa nr 5235 Klauzula informacyjna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Świadczymy odpłatną usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie.