4-pokojowe, 100 m² — Chabry, Opole

879 000 złOpole, Podhalańska

Piętro: parter/3

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i charakteru domu, ale jednocześnie chcą mieszkać w mieście. Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 100,20 m², położony przy ul. Podhalańskiej w Opolu, w cenionej dzielnicy Chabry. Lokal zajmuje trzy poziomy, dzięki czemu oferuje funkcjonalność i poczucie przestrzeni charakterystyczne dla domu. Jego ogromnym atutem jest również prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni około 250 m², garaż oraz bardzo duża piwnica. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z własnym ogrodem, prywatnością i miejską lokalizacją. TRZY POZIOMY – PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIE Układ lokalu został rozplanowany na trzech poziomach, dzięki czemu poszczególne części mogą pełnić odrębne funkcje. PARTER – STREFA DZIENNA I WYJŚCIE DO OGRODU Sercem lokalu jest przestronny salon, połączony komunikacyjnie z kuchnią i przedpokojem. Największą zaletą tej części jest bezpośrednie wyjście do prywatnego, zagospodarowanego ogrodu o powierzchni około 250 m². Ogród został częściowo utwardzony i daje wiele możliwości aranżacji. Można stworzyć w nim miejsce do wypoczynku, letnią jadalnię, przestrzeń dla dzieci czy własną zieloną strefę relaksu. Na parterze znajduje się również łazienka z WC i wanną. Wnętrze zachowało swój indywidualny charakter. Szczególną uwagę zwracają drewniane elementy oraz schody, które nadają nieruchomości ciepła i niepowtarzalnego klimatu. I PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Na pierwszym piętrze znajdują się: dwie sypialnie, gabinet, garderoba, łazienka z WC i prysznicem. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Gabinet może być również pokojem dziecka, dodatkową sypialnią lub przestrzenią do pracy zdalnej. III POZIOM – DODATKOWA PRZESTRZEŃ Najwyższy poziom zajmuje przestronny pokój, który można wykorzystać w zależności od potrzeb. Może pełnić funkcję: dodatkowej sypialni, pokoju nastolatka, pracowni, pokoju rekreacyjnego, biblioteki, domowego biura. Trzy poziomy sprawiają, że lokal daje znacznie większe możliwości aranżacyjne, niż można oczekiwać po samej powierzchni użytkowej. REMONT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Nieruchomość jest zadbana i przygotowana do zamieszkania. W 2022 roku przeprowadzono częściowy remont, w ramach którego: wymieniono wszystkie okna, również okna w piwnicy, wymieniono dwufunkcyjny piec gazowy, wykonano gładzie, odświeżono wnętrza, na parterze zamontowano zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie. Zachowano jednocześnie elementy nadające nieruchomości charakter, w szczególności drewniane schody i wybrane drewniane detale. Dodatkowym atutem jest zamontowana w ubiegłym roku instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii. Lokal ogrzewany jest gazem. OGRÓD, GARAŻ I DUŻA PIWNICA To właśnie dodatkowa przestrzeń wyróżnia tę nieruchomość na tle typowych mieszkań. Do lokalu przynależy: • prywatny ogród o powierzchni około 250 m² • garaż w podziemiu • miejsce parkingowe przed garażem • bardzo duża piwnica Piwnica zapewnia wyjątkowo dużo miejsca na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi, wyposażenia ogrodu czy rzeczy sezonowych. CHABRY – MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI, PRYWATNOŚĆ NA CO DZIEŃ Ul. Podhalańska znajduje się na Chabrach – jednej z najbardziej funkcjonalnych części Opola. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, przychodnia, komunikacja miejska, wydziały Uniwersytetu Opolskiego. Jednocześnie sama nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, pozwalającym korzystać z własnego ogrodu i odpoczywać z dala od miejskiego zgiełku. To lokal mieszkalny, który daje możliwości kojarzone przede wszystkim z domem – trzy poziomy, własny ogród, garaż, piwnica i duża ilość prywatnej przestrzeni. Jeśli szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym standardowym mieszkaniem w Opolu, warto zobaczyć ją na żywo. OFERUJEMY RÓWNIEŻ SKUTECZNĄ, NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI I Oddział w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) - Elżbieta Kliś ( Licencja FPPRN nr 22811) tel. 535 699 614 lub 77 400 01 76. Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Okazanie następuje po zawarciu umowy pośrednictwa.  Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()