4-pokojowe, 72 m² — Kolonia Gosławicka, Opole

899 950 złOpole, Kolonia Gosławicka, Krzemieniecka

Piętro: 3/3Dostępne od 20 wrześniadomofon, woda, umeblowane

4 pokoje, antresola i niemal 30 m² przestrzeni zewnętrznej – Kolonia Gosławicka, Opole To nie jest kolejne standardowe mieszkanie 4-pokojowe. Tutaj dostajesz coś znacznie więcej: jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię, dodatkowy poziom w formie antresoli, drugą zewnętrzną przestrzeń, miejsce postojowe w garażu oraz piwnicę. Całość tworzy mieszkanie o wyraźnie bardziej apartamentowym charakterze – dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale nie chcą rezygnować z przestrzeni. Co wyróżnia tę nieruchomość? Największe wrażenie robi strefa dzienna. Salon jest otwarty, dobrze doświetlony i połączony ze schodami prowadzącymi na antresolę. Dzięki temu wnętrze ma zupełnie inną skalę niż typowe mieszkania o podobnym metrażu. Do tego dochodzą duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście na przestronną loggię, która w praktyce może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca na poranną kawę, rośliny czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu. Antresola – dodatkowa przestrzeń, która naprawdę zmienia sposób korzystania z mieszkania Nad częścią mieszkania znajduje się funkcjonalnie zagospodarowana antresola o powierzchni około 20,6 m² po podłodze. Prowadzą na nią stałe schody bezpośrednio ze strefy dziennej. Przestrzeń jest wykończona, doświetlona oknami połaciowymi i daje wiele możliwości wykorzystania: gabinet do pracy, biblioteka, strefa relaksu, pokój hobby, dodatkowa garderoba, miejsce dla dziecka, przestrzeń do przechowywania. To nie jest zwykły strych – to realnie użytkowana, integralna część funkcjonalna mieszkania. Dla pełnej transparentności: powierzchnia antresoli nie jest wliczona do 106,20 m² ujawnionych w księdze wieczystej. Powierzchnia i układ Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 106,20 m². W jej skład wchodzą: lokal mieszkalny – 72,00 m² piwnica – 4,20 m² loggia – 21,80 m² loggia – 8,20 m² Dodatkowo: ok. 20,6 m² powierzchni po podłodze na antresoli. Mieszkanie ma funkcjonalny układ 4-pokojowy, który dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy. Wnętrze Mieszkanie jest urządzone i gotowe do użytkowania. Na zdjęciach od razu widać, że właściciele postawili na indywidualną aranżację i rozwiązania, które budują charakter wnętrza. Na uwagę zasługują m.in.: kuchnia w zabudowie, liczne zabudowy meblowe wykonywane pod konkretną przestrzeń, duże przeszklenia, efektowne schody prowadzące na antresolę, dwie strefy sanitarne, 2 sypialnie z zabudowami, dużo naturalnego światła, możliwość pozostawienia części wyposażenia po indywidualnych ustaleniach. Prawie 30 m² zewnętrznej przestrzeni ( do wykorzystania jako 4ta sypialnia ). Dwie loggie mają łącznie około 30 m² To ogromna przewaga tej nieruchomości nad większością mieszkań w podobnym segmencie. Większa z nich daje realną przestrzeń do ustawienia stołu, zestawu wypoczynkowego, roślin czy stworzenia własnej zielonej strefy w mieście. To miejsce, które w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania. Lokalizacja Kolonia Gosławicka to jedna z tych części Opola, które łączą spokojniejszy charakter zabudowy z dobrym dostępem do infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się: sklepy, szkoły i przedszkola, komunikacja miejska, przychodnia, punkty usługowe, centrum handlowe. To lokalizacja odpowiednia zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą mieć wszystko blisko, ale nie chcą mieszkać w ścisłym centrum. Cena Mieszkanie: 899 950 zł Dodatkowo obligatoryjnie: piwnica: 25 000 zł miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym: 50 000 zł Łączna cena zakupu: 974 950 zł Zakup mieszkania, piwnicy oraz miejsca postojowego stanowi jeden pakiet sprzedażowy. Dla kogo jest to mieszkanie? Dla osób, które nie chcą wybierać między mieszkaniem a poczuciem większej przestrzeni. Tutaj dostajesz: 3 pokoje + antresolę + prawie 30 m² loggii + garaż + piwnicę. To zestaw, który trudno znaleźć w standardowych mieszkaniach deweloperskich o podobnej lokalizacji i budżecie. Jeżeli szukasz mieszkania innego niż większość ofert na rynku – warto zobaczyć je na żywo. SELDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział Opole ul. 1 Maja 31/1A Rafał Konowalczuk 604 505 999 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis