3-pokojowe, 65 m² — Śródmieście, Opole

625 000 złOpole, Śródmieście, Kolejowa

Piętro: parter/2meble, piekarnik, kuchenka, domofon, internet, system alarmowy

MIESZKANIE CZY BIURO? TU NIE MUSISZ WYBIERAĆ. OPOLE, UL. KOLEJOWA 65,69 m² na parterze kamienicy – z układem, który sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności. W środku: - przestronny salon - 2 sypialnie - duża, osobna kuchnia z oknem - łazienka z wanną i WC - przestronny przedpokój Do lokalu przynależą aż 3 dodatkowe pomieszczenia: • piwnica – 6,65 m² • komórka – 1,87 m² • komórka – 3,69 m² Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość? Lokal został odświeżony w 2024 roku. Na podłogach położono wysokiej klasy panele winylowe Coretec, instalacja elektryczna jest miedziana, ściany wykończone gładzią, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada piec gazowy Vaillant z 2024 r. Koszt ogrzewania i ciepłej wody za cały 2025 rok wyniósł ok. 2500 zł, czyli średnio ok. 208 zł miesięcznie. Budynek jest obecnie w trakcie termomodernizacji i izolacji pomieszczeń piwnicznych. A lokalizacja? Kolejowa ma dziś zupełnie inny charakter niż jeszcze kilka lat temu. Rewitalizacja ulicy i zabudowy sprawiła, że ta część Opola zdecydowanie zyskała na wyglądzie. Kameralna zabudowa, odnowione otoczenie i podświetlone budynki gospodarcze tworzą bardzo charakterystyczny klimat.  Dodatkowy atut: • brak strefy płatnego parkowania przy ulicy • możliwość parkowania przez mieszkańców na podwórzu za szlabanem • w pobliżu MZK, sklepy i pełna infrastruktura Czynsz: 784 zł, w tym ok. 380 zł funduszu remontowego. To może być wygodne mieszkanie na parterze. Może być też dobrym adresem na biuro, kancelarię lub gabinet. Chcesz zobaczyć, który wariant pasuje do Ciebie? Zadzwoń i umów się na prezentację. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.