2-pokojowe, 36 m² — Ostrów Wielkopolski

399 999 złOstrów Wielkopolski, ul. prof. Kaliny

Piętro: 3/4meble, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon

NOWE, LUKSUSOWE MIESZKANIE W STYLU GLAMOUR | 36 m² | WINDA | WYKOŃCZENIE POD KLUCZ CENA: 399 999,99 zł brutto ELEGANCJA, KOMFORT I NOWOCZESNY DESIGN W JEDNYM MIEJSCU! Na sprzedaż wyjątkowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni około 36 m², zaprojektowane z myślą o osobach ceniących elegancję, komfort oraz wysoką jakość wykończenia. Wnętrze utrzymane będzie w ponadczasowym stylu Glamour, łączącym luksusowe detale, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalność. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą i jest obecnie w trakcie kompleksowych prac remontowo-wykończeniowych. Po zakończeniu prac lokal zostanie oddany w standardzie "pod klucz", dzięki czemu przyszły właściciel uniknie czasochłonnego remontu i dodatkowych obowiązków związanych z wykończeniem nieruchomości. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie – przygotowywane dla pierwszego właściciela. Elegancki styl Glamour – starannie dobrane materiały i efektowne detale. Wykończenie pod klucz – lokal będzie gotowy do zamieszkania po zakończeniu prac. Nowoczesny budynek z windą – wygoda codziennego użytkowania. Funkcjonalny układ pomieszczeń – maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Materiały wykończeniowe wysokiej klasy – estetyka i trwałość na lata. Niskie koszty utrzymania – czynsz administracyjny około 320 zł miesięcznie. Możliwość dodatkowego zakupu miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej. Odrębna własność z Księgą Wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość odliczenia VAT przy zakupie na firmę, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Potencjał inwestycyjny – szacowana stopa zwrotu z wynajmu na poziomie 6–7% rocznie. FUNKCJONALNE I ELEGANCKIE WNĘTRZE SALON – STREFA KOMFORTU I WYPOCZYNKU Jasna, przytulna przestrzeń dzienna zaprojektowana z myślą o wygodzie i estetyce. Wysokiej jakości panele podłogowe oraz starannie dobrane elementy wykończenia stworzą eleganckie i harmonijne wnętrze, idealne do codziennego relaksu. ANEKS KUCHENNY – STYL I FUNKCJONALNOŚĆ Nowoczesna zabudowa kuchenna z lakierowanymi frontami nada wnętrzu wyjątkowego charakteru. Przemyślany projekt pozwoli połączyć elegancki wygląd z komfortem codziennego użytkowania. SYPIALNIA – PRYWATNA STREFA RELAKSU Komfortowa sypialnia zaprojektowana jako przytulna przestrzeń do odpoczynku. Wysokiej klasy panele podłogowe oraz spójna kolorystyka stworzą atmosferę sprzyjającą wyciszeniu i regeneracji. ŁAZIENKA – LUKSUS W KAŻDYM DETALU Wyjątkowym elementem mieszkania będzie elegancka łazienka wykończona wielkoformatowymi płytkami z kolekcji Marmo d'Oro oraz Lounge projektu Macieja Zienia. Efektowne wzornictwo, szlachetne wykończenia oraz nowoczesna armatura renomowanych producentów stworzą luksusową i ponadczasową przestrzeń. DODATKOWE MOŻLIWOŚCI – PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA Dla jeszcze większej wygody przyszłego właściciela istnieje możliwość dodatkowego dokupienia prywatnego miejsca parkingowego przed budynkiem oraz komórki lokatorskiej. Miejsce parkingowe zapewni komfort parkowania, natomiast komórka lokatorska pozwoli na wygodne przechowywanie rowerów, sprzętu sezonowego i innych przedmiotów. INFORMACJE TECHNICZNE I DODATKOWE Powierzchnia mieszkania: około 36 m² Piętro: 3 Nowoczesny budynek z windą Ogrzewanie gazowe Czynsz administracyjny: około 320 zł miesięcznie, w tym ogrzewanie i woda Energooszczędne oświetlenie LED Odrębna własność z Księgą Wieczystą Udział w gruncie 5-letnia rękojmia dewelopera na budynek i instalacje Możliwość dokupienia miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej DOSKONAŁA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA Mieszkanie stanowi również interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Nowoczesny standard, elegancki wystrój oraz funkcjonalna powierzchnia mogą przyciągać najemców poszukujących komfortowego mieszkania. Szacowana roczna stopa zwrotu z wynajmu wynosi 6–7%. Jest to wartość orientacyjna, uzależniona od wysokości czynszu najmu, kosztów utrzymania nieruchomości oraz okresów wynajęcia lokalu. Dodatkowym atutem dla przedsiębiorców może być możliwość odliczenia podatku VAT przy zakupie na firmę, zgodnie z obowiązującymi przepisami i indywidualną sytuacją podatkową nabywcy. POMAGAMY NA KAŻDYM ETAPIE ZAKUPU Zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu nieruchomości: Pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego, również w ramach dostępnych programów bez wkładu własnego Kompleksowa obsługa notarialna i doradcza Możliwość wcześniejszej rezerwacji mieszkania Wsparcie przy formalnościach związanych z zakupem WAŻNA INFORMACJA – MIESZKANIE W TRAKCIE WYKOŃCZENIA Mieszkanie jest obecnie w trakcie prac remontowych i wykończeniowych. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają wizualizacje planowanego efektu końcowego. Ostateczny wygląd mieszkania będzie można ocenić po zakończeniu prac. Nie musisz jednak czekać na zakończenie remontu, aby obejrzeć nieruchomość! Już teraz zapraszamy na prezentację, podczas której można zobaczyć rzeczywisty układ pomieszczeń, aktualny stan lokalu oraz postęp prowadzonych prac. TWOJE NOWE MIESZKANIE CZEKA NA CIEBIE! Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy elegancję, wysoki standard wykończenia, nowoczesność i komfort, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! To miejsce, w którym styl spotyka się z funkcjonalnością, a każdy detal został zaplanowany z myślą o wygodzie przyszłego właściciela. CENA MIESZKANIA: 399 999,99 zł brutto Możliwość dodatkowego dokupienia miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej. Zadzwoń i umów się na prezentację! Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, przedstawimy szczegóły wykończenia oraz pomożemy w realizacji zakupu. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.