4-pokojowe, 80 m² — Wilda, Poznań

769 000 złPoznań, Chartowo, Osiedle Tysiąclecia

Piętro: 3/4pralka, lodówka, meble, domofon, umeblowana kuchnia, umeblowane

0%prowizji/80,6 m²/4 pokoje/balkon/piwnica Przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 80,60 m², położonego na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku na os. Tysiąclecia w Poznaniu. To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i czterema pokojami, a jednocześnie zależy im na dobrze rozwiniętej infrastrukturze i wygodnym dostępie do komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest wolne i gotowe do zamieszkania. ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 1981 roku, wybudowanego w technologii wielkiej płyty. W budynku nie ma windy. Funkcjonalny układ obejmuje cztery niezależne pokoje, osobną kuchnię z oknem, łazienkę, oddzielne WC oraz przestronną komunikację. Salon posiada wyjście na balkon od strony zachodniej. To dobrze doświetlona przestrzeń, która może pełnić funkcję wygodnej strefy dziennej. Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z oknem od strony wschodniej. Wyposażona jest w kuchenkę gazową. Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz pralkę. Łazienka i WC były remontowane w 2016 roku. W mieszkaniu znajdują się drewniane podłogi – parkiet w pokojach i komunikacji. W kuchni położono linoleum, natomiast w łazience i WC znajdują się płytki. Drzwi wewnętrzne zostały wymienione w 2026 roku. W mieszkaniu znajduje się również nowa lodówka z 2026 roku oraz nowa skrzynka bezpiecznikowa. Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6 m². Dodatkowo mieszkańcy pionu mają dostęp do wózkarni/rowerowni. POWIERZCHNIE: Powierzchnia mieszkania: 80,60 m². · Salon – 24,3 m², z wyjściem na balkon · Kuchnia – 7,8 m², osobna, z oknem od strony wschodniej · Sypialnia – 11,4 m², z dużą szafą w zabudowie z lustrami · Pokój – 12,4 m², strona wschodnia · Pokój – 8,1 m², strona wschodnia · Komunikacja – 12,6 m² · WC – 1,3 m² · Łazienka – 2,7 m² Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6 m². Uwaga: istnieje możliwość nabycia również garażu na tym osiedlu (zamykanego) - dodatkowo płatny 60 000 zł. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: · 80,60 m² i aż 4 pokoje – przestrzeń odpowiednia dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego. · Balkon z zachodnią ekspozycją – salon z wyjściem na balkon. · Osobna kuchnia z oknem – funkcjonalne rozwiązanie dla osób, które nie chcą łączyć kuchni z salonem. · Duża komórka lokatorska – około 6 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania. · Mieszkanie wolne. · Budynek po termomodernizacji. · Światłowód INEA doprowadzony do mieszkania. · Nowe drzwi wewnętrzne, nowa lodówka i nowa skrzynka bezpiecznikowa. · Bardzo dobra infrastruktura w najbliższej okolicy – tramwaj około 200 m od budynku. FORMA WŁASNOŚCI: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW. KOSZTY UTRZYMANIA: · Czynsz – 1600 zł miesięcznie przy 4 osobach. · W czynszu zawarte są m.in. ogrzewanie (miejskie), woda, fundusz remontowy oraz śmieci. · Prąd – dodatkowo płatny według zużycia. · Gaz – dodatkowo płatny według zużycia. · Internet – światłowód INEA, aktywne przyłącze. STAN TECHNICZNY: Stan mieszkania: dobry, do zamieszkania. Łazienka i WC zostały wyremontowane w 2016 roku. Drzwi wewnętrzne wymieniono w 2026 roku. W cenie mieszkania pozostają meble i wyposażenie. W kuchni nowa lodówka z zamrażarką z 2026 roku. Budynek z 1981 roku, wykonany w technologii wielkiej płyty, jest po termomodernizacji. Budynek wyposażony jest w domofon. Ekspozycja mieszkania: · zachodnia – salon i sypialnia, · wschodnia – dwa pokoje i kuchnia. Mieszkanie posiada aluminiową instalację elektryczną, która nie była wymieniana. W 2026 roku zamontowano nową skrzynkę bezpiecznikową. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na os. Tysiąclecia w Poznaniu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej. Około 200 m od budynku znajduje się przystanek tramwajowy, co ułatwia codzienne dojazdy. W odległości około 100 m znajdują się: · Stokrotka, · poczta, · fryzjer, · apteka, · zajęcia kulturalne. Na osiedlu dostępny jest parking pod budynkiem z miejscami ogólnodostępnymi. DLA KOGO: To propozycja przede wszystkim dla rodziny szukającej dużego, 4-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i dodatkową przestrzenią do przechowywania. Układ sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu, a także dla osób, którym zależy na bliskości komunikacji miejskiej i sklepów. PODSUMOWANIE: Przestronne mieszkanie o powierzchni 80,60 m², z czterema pokojami, osobną kuchnią, balkonem i komórką lokatorską około 6 m². Mieszkanie jest wolne, w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania. W cenie pozostają meble i wyposażenie. Dużym atutem jest lokalizacja na os. Tysiąclecia – około 200 m do tramwaju i około 100 m do podstawowych punktów usługowych i sklepu. KONTAKT Agnieszka Sibila tel. 796 186 111 Licencja zawodowa nr 28496 Godziny kontaktu: pn. – sb. 9:00–21:00 Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu – zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.