5-pokojowe, 130 m² — Stare Miasto, Poznań

1 120 000 złPoznań, Stare Miasto

Piętro: 2/4Dostępne od 1 sierpniameble, domofon, system alarmowy

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, starannie wykończonego lokalu położonego na drugim piętrze kamienicy z początku XX wieku, po gruntownej rewitalizacji przy ul. Garbary. Budynek znajduje się przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania, w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie urzędów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej. Kluczowe informacje: - Powierzchnia: 130,10m2, - Piętro: 2 piętro, - Balkon, - Forma własności: pełna własność, - Dodatkowo: możliwość dokupienia lokalu piętro niżej i powiększenia powierzchni o 127,73m2. Standard i wykończenie: Lokal został wykończony z dbałością o detale, łącząc klasyczny klimat kamienicy z nowoczesnymi udogodnieniami. We wnętrzu zachowano oryginalne drewniane deski podłogowe, które podkreślają autentyczny charakter nieruchomości. Nowa stolarka drzwiowa została wykonana w stylistyce dawnych, klasycznych drzwi, a dekoracyjne sztukaterie sufitowe dopełniają całości, nadając przestrzeni ponadczasowej elegancji. Pomieszczenia są wysokie, jasne i przestronne. Obecnie lokal składa się z pięciu niezależnych pokoi, należy jednak uwzględnić, że w tej chwili w lokalu nie została wydzielona kuchnia, jedno z pomieszczeń można z powodzeniem zaadaptować na w pełni funkcjonalną przestrzeń kuchenną, dostosowaną do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Dodatkowo pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako archiwum stwarza możliwość aranżacji drugiej łazienki, co znacząco podniesie komfort użytkowania zarówno w przypadku przeznaczenia biurowego, jak i mieszkalnego. Układ daje więc elastyczność i potencjał do stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnej wizji. - nowoczesne instalacje (w tym sieć komputerowa), - ogrzewanie piecem gazowym, dwufunkcyjnym, - nowe okna PCV z roletami zewnętrznymi, - system alarmowy, - piwnica, - zadbane i zamknięte podwórze, - dwa niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych, - wysoki standard wykończenia części wspólnych. Lokalizacja: To idealna lokalizacja dla osób prowadzących działalność gospodarczą - kancelarie prawne, biura projektowe, gabinety, ale również dla tych, którzy poszukują wyjątkowej nieruchomości z duszą w samym centrum miasta. Ulica Garbary to tętniąca życiem część Poznania, 5 minut pieszo do Starego Rynku, świetny dostęp do komunikacji miejskiej oraz prestiżowy adres. Nieruchomość wyróżnia się: - prestiżową lokalizacją, - doskonałym stanem technicznym, - możliwością natychmiastowego użytkowania bez nakładów finansowych. Dzięki funkcjonalnemu układowi i wysokiemu standardowi wykończenia, to propozycja idealna zarówno do celów mieszkaniowych, jak i biznesowych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy w procesie zakupu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()