3-pokojowe, 71 m² — Stare Miasto, Poznań

699 000 złPoznań, Stare Miasto

Piętro: parter/4

Szukasz przestronnego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? To 3-pokojowa nieruchomość o powierzchni 66 m², położona na wysokim parterze budynku z windą, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Złote Ogrody przy ul. Teofila Mateckiego 23.To mieszkanie od pierwszego kroku daje poczucie przestrzeni. Duży salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i rzadko spotykany w nowszym budownictwie, naprawdę przestronny przedpokój tworzą wygodną i funkcjonalną całość. Do tego balkon o powierzchni 7,1 m² oraz komórka lokatorska 5,7 m² znajdująca się bezpośrednio obok mieszkania, na tym samym piętrze.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - bez konieczności przeprowadzania remontu przed zamieszkaniem.NAJWIĘKSZE ATUTY66 m² | 3 pokojewysoki parter z windąmożliwość dostania się do mieszkania zarówno schodami, jak i windąbardzo duży przedpokój, dający szerokie możliwości aranżacyjnesalon z aneksem kuchennym2 niezależne pomieszczenia sanitarne - łazienka z wc + osobne WCduży balkonkomórka lokatorska 5,7 m² obok mieszkania w ceniezamknięte, ogrodzone i monitorowane osiedlespokojna część Piątkowaczynsz administracyjny: ok. 823,81 złforma własności: pełna własnośćbliskość Kampusu Morasko UAMUKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie o powierzchni 66 m² składa się z:salonu z aneksem kuchennym – 27,0 m²sypialni – 10,1 m²sypialni – 11,2 m²przestronnego przedpokoju – 11,7 m²łazienki z WC – 4,2 m²osobnego WC – 1,8 m²Łączna powierzchnia mieszkania: 66 m² + Komórka lokatorska 5,7 m²Szczególną uwagę zwraca przedpokój o powierzchni 11,7 m². Tak duża przestrzeń komunikacyjna jest rozwiązaniem coraz rzadziej spotykanym w nowszym budownictwie. Pozwala na stworzenie pojemnej zabudowy i dużej ilości miejsca do przechowywania, bez zabierania przestrzeni z pokoi.Układ mieszkania zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania, a dwie sypialnie pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni – zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.DODATKOWA PRZESTRZEŃ - BALKON I KOMÓRKAZ salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 7,1 m² - dodatkową przestrzeń do wypoczynku, aranżacji zieleni czy codziennego korzystania w cieplejszych miesiącach.Dużym atutem jest również komórka lokatorska o powierzchni 5,7 m², znajdująca się na tym samym piętrze, bezpośrednio obok mieszkania.To niezwykle wygodne rozwiązanie – bez schodzenia do piwnicy i bez konieczności przechodzenia do innej części budynku. Wszystkie rzeczy, które nie muszą być przechowywane w mieszkaniu, można mieć dosłownie kilka kroków od drzwi.Komórka lokatorska jest wliczona w cenę nieruchomości.WYSOKI PARTER Z WINDĄPołożenie mieszkania na wysokim parterze jest jednym z jego istotnych atutów.Do lokalu można wygodnie dostać się schodami lub windą, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. To rozwiązanie szczególnie praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych czy osób z ograniczoną mobilnością.W połączeniu z bardzo przestronnym przedpokojem otrzymujemy mieszkanie, w którym komunikacja jest wyjątkowo wygodna i komfortowa.BUDYNEK I OSIEDLEBudynek został wybudowany w 2010 roku i ma 4 piętraZłote Ogrody to zamknięte i ogrodzone osiedle z wjazdem przez szlabany oraz monitoringiem. Na terenie osiedla nie ma stałej ochrony fizycznej.LOKALIZACJA - PIĄTKOWO / UL. MATECKIEGONieruchomość znajduje się w spokojnej części Piątkowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych. To lokalizacja, która łączy spokojny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola, a także większe punkty handlowe.Dużym atutem jest bliskość Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. To istotna zaleta zarówno dla osób mieszkających w tej części Poznania, jak i z perspektywy inwestycyjnej.Dogodny dostęp do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST) zapewnia sprawne połączenie z centrum Poznania i innymi częściami miasta. Lokalizacja oferuje również wygodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych.W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi, dzięki czemu można połączyć wygodę życia w mieście ze spokojniejszym charakterem Piątkowa.DLA KOGO?Dla rodziny - funkcjonalne 3 pokoje, duża część dzienna, dwa WC, balkon oraz bardzo dużo miejsca do przechowywania.Dla osoby z ograniczoną mobilnością - wysoki parter, winda oraz wyjątkowo przestronny przedpokój mogą stanowić dużą wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Możliwość dostania się do mieszkania bezpośrednio windą, bez konieczności pokonywania schodów, jest dużym atutem.Dla inwestora - mieszkanie było dotychczas wynajmowane. 3-pokojowy układ oraz lokalizacja w rejonie Piątkowa i Kampusu Morasko UAM dają możliwość dalszego wykorzystania nieruchomości pod najem.To mieszkanie łączy cechy, które trudno znaleźć w jednym lokalu - dużą i dobrze wykorzystaną przestrzeń, wyjątkowo wygodną komunikację, wysoki parter z windą, dodatkową komórkę tuż obok mieszkania oraz spokojną lokalizację z bardzo dobrą komunikacją z centrum Poznania. To propozycja, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń i funkcjonalność.