4-pokojowe, 73 m² — Stare Miasto, Poznań

739 000 złPoznań, Piątkowo, Osiedle Bolesława Chrobrego

Piętro: 2/4Dostępne od 30 wrześniazmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet, gaz, kanalizacja, woda, umeblowane

Oferta dostępna tylko u nas! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Polecam do sprzedaży ofertę przestronnego i niezwykle funkcjonalnego, 4-pokojowego mieszkania położonego na poznańskim Piątkowie, na osiedlu Bolesława Chrobrego. Nieruchomość o powierzchni 73,70 m² to doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestora pod bezpieczny wynajem (bliskość UAM Morasko). Mieszkanie jest bardzo czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów remontowych. Dużym atutem jest szczytowe usytuowanie - lokal graniczy z sąsiadem tylko jedną ścianą, a z drugiej strony z klatką schodową, co zapewnia mieszkańcom wyjątkową prywatność i ciszę. Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja wschód-zachód) i bardzo słoneczne, co gwarantuje optymalne doświetlenie przez cały dzień. W pełni niezależny układ wszystkich 4 pokoi pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej oraz sypialni. Drugie piętro w niskim bloku stanowi optymalny kompromis między wygodą codziennego wchodzenia a poczuciem spokoju. Wokół budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc postojowych, a w bliskim sąsiedztwie dostępne są również parkingi strzeżone. Układ pomieszczeń: • Salon - przestronny pokój dzienny z wyjściem na duży balkon; • Sypialnia 1 - ustawny, niezależny pokój; • Sypialnia 2 - ustawny, niezależny pokój; • Sypialnia 3 - ustawny, niezależny pokój; • Kuchnia - oddzielna, jasna i w pełni funkcjonalna; • Łazienka - wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę; • Toaleta - osobne WC; • Przedpokój - szeroki korytarz z pojemną zabudową szaf i praktycznymi pawlaczami. Pomieszczenia przynależne i części wspólne: • Duży, wyremontowany balkon na całej długości salonu (wyłożony płytkami); • Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania; • Wózkarnia / rowerownia - wspólna dla mieszkańców klatki. Standard wykończenia i wyposażenie: • Podłogi: płytki ceramiczne oraz zadbana wykładzina; • Ściany: w dwóch pokojach i salonie tapety z włókna szklanego, w pozostałych pomieszczeniach estetyczne tapety; • Okna: PCV; • Drzwi: podwójne wejściowe, w tym nowe skrzydło antywłamaniowe; • Wyposażenie: w cenie lokalu pozostaje większość widocznych mebli oraz sprzęt AGD w kuchni (lodówka, zmywarka, piekarnik); • Zdjęcia: w 100% autentyczne fotografie nieruchomości wykonane przez fotografa, bez generowania elementów przez AI. Budynek: Niski blok z lat 80., po pełnej termomodernizacji. Klatki schodowe są odnowione, czyste, zabezpieczone domofonem, a oświetlenie części wspólnych działa na czujniki ruchu. Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Informacje techniczne : • Piętro: 2 / 4 (niski blok); • Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie; • Wystawa okien: wschód - zachód; • Czynsz administracyjny: ok. 1080 zł (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, śmieci i eksploatację). Lokalizacja i komunikacja: • Przystanek autobusowy „Suszki” (ul. Wojciechowskiego) - ok. 250 m (3 min pieszo): • linie dzienne: 190, 193 (bezpośredni dojazd m.in. na Rondo Rataje, Górczyn, Marcelin); • linia nocna: 215; • Przystanek PST „Kurpińskiego” - 550 m (ok. 7 min pieszo) - szybki tramwaj do centrum w kilkanaście minut; • Przystanek PST „Lechicka / Poznań Plaza” - 800 m (ok. 10 min pieszo); • Uczelnie: Kampus UAM Morasko - sprawny dojazd tramwajem lub rowerem; • Samochód: dojazd do centrum Poznania zajmuje 10-12 minut; • Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: markety (Lidl, Biedronka, Chata Polska), ryneczek osiedlowy, piekarnie, apteki, przychodnia, a tuż przy bloku szkoły, przedszkola, boiska, place zabaw oraz parki i tereny rekreacyjne. Stan prawny: • Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Cena: 739 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację! Współpracujemy przy wszystkich ofertach!