2-pokojowe, 46 m² — Grunwald, Poznań

490 000 złPoznań, Grunwald, ul. Edmunda Calliera

Piętro: 2/3Dostępne od 25 październikapralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet, telefon

Sprzedam bezpośrednio jasne, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ponad 46 m2, zlokalizowane na drugim piętrze w ocieplonym, trzypiętrowym bloku z cegły. Budynek znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy Edmunda Calliera w Poznaniu. Mieszkanie ma przemyślany, niezależny układ pomieszczeń, co sprawia, że jest doskonałą propozycją zarówno dla singla, małej rodziny, jak i pewną inwestycją pod wynajem. Na mieszkanie składają się: Przestronny, jasny salon (18,55 m2) z miejscem na dużą strefę wypoczynkową. Drugi, ustawny pokój (10,67 m2), idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub domowe biuro. Osobna, widna kuchnia (7,17 m2) z przyłączem gazowym. Łazienka (3,36 m2) wyposażona w wannę oraz pralkę. Korytarz (6,48 m2), który stanowi mocny punkt mieszkania – posiada dedykowaną wnękę idealną na pojemną szafę na płaszcze i środki czystości. Okolica, w której chce się żyć: Doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają dogodny i szybki dojazd do centrum miasta, dworca PKP oraz głównych uczelni. Krótki spacer dzieli mieszkanie od historycznego, choć niedawno zmodernizowanego Rynku Łazarskiego, idealnego na zakupy świeżych produktów. W sąsiedztwie znajdują się piękne tereny zielone, w tym najstarszy park publiczny w mieście - Park Wilsona z Palmiarnią i muszlą koncertową, oraz Park Kasprowicza. Ogromny potencjał wynajmu: bliskość biurowca Poznań Business Center, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz nowoczesnej inwestycji Kolejova1 z nowymi przestrzeniami biurowymi. Dodatkowe atuty nieruchomości: Mieszkanie jest ciche i ciepłe. W całym lokalu zamontowane są szczelne okna PVC oraz solidne drzwi antywłamaniowe. Gotowa infrastruktura teletechniczna – rozprowadzona sieć LAN oraz podłączony, ultraszybki światłowód INEA (do 1000 Mb/s). Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica. Dodatkowo, na klatce schodowej znajduje się zamykany schowek, idealny do bezpiecznego przechowywania roweru lub wózka. Ogrodzone podwórko z automatyczną bramą sterowaną pilotem, Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem został wykupiony na własność – kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych opłat przekształceniowych z tego tytułu. Dostępne aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. (nie odpowiadam na SMS)