4-pokojowe, 102 m² — Grunwald, Poznań

1 189 000 złPoznań, Grunwald, ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich

Piętro: 2/4Dostępne od 11 wrześniazmywarka, lodówka, meble, domofon, internet, telefon, system alarmowy

Sprzedam wyjątkową nieruchomość o powierzchni 103 m², położoną w jednej z najbardziej klimatycznych części Łazarz – przy ul. Niegolewskich, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej Kamienica Suwalskich. Lokal znajduje się w pięknej kamienicy z 1912 roku, wybudowanej w stylu charakterystycznym dla poznańskiej architektury początku XX wieku. Budynek posiada odnowioną elewację oraz wyremontowaną klatkę schodową, zachowując przy tym historyczny charakter i elegancję. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjne biuro, kancelaria lub pracownia, jak również – po niewielkim dostosowaniu – jako wyjątkowe mieszkanie dla osób ceniących klimat kamienic i miejskie życie. Lokal przeszedł generalny remont w latach 2018–2019, a w kwietniu 2026 r. został ponownie odświeżony i przygotowany do natychmiastowego użytkowania. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej, jasnej i bezpiecznej okolicy, 250 m od Parku Kasprowicza (Arena) i 450 m od Parku Wilsona. W mieszkaniu zachowano oryginalne elementy stolarki i wykończenia: – zabytkowy parkiet, – oryginalne drzwi wejściowe, – historyczne futryny. Układ nieruchomości: – duży pokój z widokiem na ul. Niegolewskich – ok. 27,5 m², – duży pokój z widokiem na ul. Niegolewskich – ok. 26 m², – pokój od strony podwórza – ok. 12 m², – pokój od strony podwórza – ok. 11 m², – kuchnia – ok. 4,5 m², – łazienka – ok. 4,5 m², – przestronny korytarz – ok. 9 m², – piwnica – ok. 4 m². Dodatkowe atuty: – niezależne ogrzewanie gazowe, – klimatyzacja we wszystkich pokojach, – dwa obszerne balkony, – piękny widok na okolice Areny, – świetna komunikacja i infrastruktura. W najbliższym otoczeniu znajdują się: – szkoła podstawowa, – sklepy i punkty usługowe, – tereny zielone i parki, – restauracje i klimatyczne kawiarnie Łazarza. To miejsce łączy historyczny charakter poznańskiej kamienicy z wygodą codziennego życia w centrum miasta. Sprzedaż bez pośredników, lubimy Was ale nie dzwońcie do nas z propozycją współpracy:) Kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez pośredników, w przyjemnej atmosferze.