6-pokojowe, 124 m² — Jeżyce, Poznań

2 200 000 złPoznań, Jeżyce, Jana Henryka Dąbrowskiego

Piętro: 1/4Dostępne od 24 sierpniazmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, TV kablowa, internet, gaz, kanalizacja, woda, umeblowane

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY  Podział na 3 niezależne lokale | Remont generalny w 2026 r. | Dąb, marmur i spieki kwarcowe | Czterostronna ekspozycja | Ogrzewanie miejskie i osobne podliczniki  Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal inwestycyjny o powierzchni 124,41 m², zlokalizowany przy ulicy Dąbrowskiego 69 na poznańskich Jeżycach. Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2026 roku i została profesjonalnie podzielona na trzy w pełni niezależne, luksusowo wykończone mieszkania ze wspólnym korytarzem wejściowym. To gotowy produkt generujący stabilny dochód z najmu, łączący historyczny klimat kamienicy z nowoczesnym standardem technicznym. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz pełną prywatność użytkowników poszczególnych lokali: * Część wspólna: elegancki korytarz wejściowy z marmurowymi schodami, zapewniający dostęp do każdego z mieszkań. * Lokal nr 1: funkcjonalna kawalerka z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz prywatną łazienką. * Lokal nr 2: mieszkanie 2-pokojowe składające się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. * Lokal nr 3: mieszkanie 3-pokojowe obejmujące pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnię, mały gabinet oraz łazienkę. STANDARD I WYKOŃCZENIE: Wnętrza przeszły kompleksowy remont w 2026 roku z wymianą wszystkich instalacji od podstaw i zostały wykończone materiałami najwyższej klasy: * Podłogi: dębowy parkiet ułożony we francuską jodełkę, wielkoformatowe spieki kwarcowe 120x120  oraz naturalny marmur w strefie wejściowej. * Łazienki: prysznic , wc oraz wysokiej klasy armatura marki Zucchetti. * Oświetlenie i detale: autorskie oprawy oświetleniowe LED marki CHORS oraz klasyczne sztukaterie gipsowe. * Zabudowa: wykonane na wymiar szafy, garderoby oraz pełna stolarka meblowa w kuchniach. * Wyposażenie: kompletny zestaw sprzętu AGD w każdej z trzech kuchni. * Doświetlenie: czterostronna ekspozycja okienna zapewniająca znakomity dostęp światła dziennego przez cały dzień. BUDYNEK I TECHNOLOGIA: * Kamienica: czterokondygnacyjny budynek z lat 20. XX wieku z ceglaną fasadą, ryzalitami, wykuszem i odrestaurowaną sztukaterią wejściową. * Stan techniczny budynku: obiekt po renowacji elewacji i poszycia dachowego, wyposażony w nową stolarkę okienną drewnianą. * Media i instalacje:  ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane z sieci miejskiej. * Rozliczenia: osobne instalacje i niezależne podliczniki mediów dla każdego z trzech lokali. LOKALIZACJA: Ulica Dąbrowskiego 69 to prestiżowy i niezwykle poszukiwany punkt na mapie poznańskich Jeżyc, łączący wielkomiejski styl z bogatą historią: * Otoczenie: tętniąca życiem dzielnica słynąca z modnych kawiarni, autorskich restauracji, rzemieślniczych piekarni oraz unikalnej architektury secesyjnej i modernistycznej. * Komunikacja: doskonałe połączenie tramwajowe i autobusowe z centrum Poznania oraz pozostałymi dzielnicami miasta, przystanki w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. * Usługi: pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, opieka medyczna oraz Rynek Jeżycki w zasięgu krótkiego spaceru. INFORMACJE DODATKOWE: * Potencjał: gotowy pakiet inwestycyjny na wynajem krótko- lub długoterminowy, alternatywnie doskonała przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej lub połączenie funkcji mieszkalnej z reprezentacyjną pracownią. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości, która stanowi bezpieczną i dochodową lokatę kapitału. TURNKEY INVESTMENT PRODUCT IN A RESTORED TOWNHOUSE  Divided into 3 independent units | General renovation in 2026 | Oak, marble and quartz sintered panels | Four-sided exposure | Municipal heating and separate sub-meters  We are pleased to present an exceptional investment property with an area of 124.41 m², located at ulica Dąbrowskiego 69 in the Jeżyce district of Poznań. The property underwent a comprehensive renovation in 2026 and has been professionally divided into three fully independent, luxuriously finished apartments with a shared entrance hallway. This is a turnkey product generating stable rental income, combining the historic ambiance of a tenement house with modern technical standards. ***** LAYOUT: The property has been designed with meticulous attention to optimal space utilisation and complete privacy for the occupants of each unit: * Common area: an elegant entrance hallway with marble stairs, providing access to each of the apartments. * Unit 1: a functional studio apartment with a fully equipped open-plan kitchen and a private bathroom. * Unit 2: a 2-room apartment consisting of a living room with an open-plan kitchen, a bedroom, and a bathroom. * Unit 3: a 3-room apartment comprising a living room with an open-plan kitchen, a bedroom, a small study, and a bathroom. STANDARD: The interiors underwent a comprehensive renovation in 2026 with a complete replacement of all installations from scratch, finished with top-class materials: * Flooring: French herringbone oak parquet and natural marble in the entrance area. * Bathrooms: large-format quartz sintered panels measuring 120 × 120 cm, high-end Zucchetti bathroom fittings. * Lighting and details: bespoke LED lighting fixtures by CHORS and classic plaster mouldings. * Built-in joinery: bespoke wardrobes, walk-in closets, and complete custom-made kitchen cabinetry. * Equipment: a complete set of household appliances in each of the three kitchens. * Natural light: four-sided window exposure ensuring excellent daylight throughout the entire day. BUILDING AND TECHNOLOGY: * Townhouse: a four-storey building dating back to the 1920s with a brick facade, avant-corps, a bay window, and restored entrance stucco work. * Technical condition of the building: property after the renovation of the facade and roof covering, fitted with new wooden window joinery. * Utilities and installations: secure heating and hot water supplied from the municipal network. * Billing: separate utility systems and independent sub-meters for each of the three units. LOCATION: Ulica Dąbrowskiego 69 is a prestigious and highly sought-after address on the map of Poznań's Jeżyce, combining urban style with a rich history: * Surroundings: a vibrant district renowned for trendy cafes, signature restaurants, artisan bakeries, and unique Art Nouveau and modernist architecture. * Transport: excellent tram and bus connections with the centre of Poznań and other districts of the city, with stops in the immediate vicinity of the building. * Amenities: comprehensive retail and service infrastructure, educational institutions, medical care, and Rynek Jeżycki within a short walking distance. ADDITIONAL INFORMATION: * Potential: a ready-made investment package for short- or long-term rental, or alternatively an excellent space for a multi-generational family or a combination of residential living with a prestigious studio. Please feel free to contact us to arrange a viewing of this property, which represents a secure and profitable capital investment.